Затопление квартир - проблемы с оформлением акта и уплата за ремонтное обслуживание

199₽ VIP

Добрый день, Мария! В соответствии со ст. 1064 ГК РФ

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Акт должен был быть составлен в этот же день, комиссионно, вызван специалист, который обязан был установить причину затопления, вполне возможно, что это не Ваша вина, акт составляется на месте. В акте указываются повреждения, причиненные собственникам затопленной квартиры и соответственно стоимость ремонта определяется исходя из акта.

Здравствуйте. Акт, конечно же, должен быть составлен. Но, как правило, его составляют не в день залития. Информативнее, его составлять дважды, второй, спустя дней 5, поскольку к этому времени многие следы залития исчезают бесследно.

Вас, конечно же, должны были уведомить о составлении данного акта. То факт, что залитие произошло именно из Вашей квартиры - голословный. Поскольку совместно с залитой квартирой, должна была быть осмотрена и Ваша квартира и должна быть определена причина залития. Зачастую залитие происходит из-за течи в стояках. А они то, как раз относятся к общедомовому имуществу.

Кроме того, никакой оплаты за предоставление акта управляющая компания брать не должна. Она должна была Вам его выдать бесплатно.

Я полагаю, что разумнее было бы с Вашей стороны все же ознакомиться с актом, поскольку они дают это сделать и сфотографировать его.

Обязать собственника залитой квартиры разрешить Вам делать в залитой квартире ремонт никто не может. Это их право. В случае, если все же собственники залитой квартиры обратятся в суд с исковым заявлением о взыскании с Вам ущерба, причиненного залитием, Вы должны будете доказывать, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что залитие произошло именно по Вашей вине. Кроме того, Вы должны будет доказать, что взыскиваемая сумма завышена. Для чего Вы можете заказать независимую оценку возмещения ущерба. Может быть Вы и срежете сумму.