Хотим купит квартиру, но прежним хозяевам в ЖКХ не дают справки ф. 7 и 9, аргументируя тем, что дом не стоит на обслуживании в ЖКХ. правомерно ли это?
Ольга Валерьевна, я полагаю, что действия сотрудников ЖКХ неправомерны, посоветуйте прежним хозяевам обратиться с соответствующей жалобой в прокуратуру.
Если необходима помощь в составлении жалобы, пишите на ук. ниже. эл. адрес, все составим.
Спросить
Если дом не стоит на учёте в ЖКХ, то он может стоять на балансе предприятия либо учреждения, и Вам нужно выяснить где на учёте состоит дом. Отказ в выдаче справки, правомерен.
Статья 19. Жилищный фонд
1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;
4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.
4. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
5. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).
6. Мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
(часть 6 введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Добрый день!
Справку формы № 9 можно получить в паспортном столе по адресу проживания.
Выдается справка форма 7 в паспортной службе ЖКО. Так же, как и форму 9, получают ее по месту регистрации.
Если дом не стоит на балансе ЖКО, то необходимо обратиться в соответствующую управляющую компанию, на чьем балансе находится дом.
Спросить
Добрый день, Ольга!
Если дом действительно не стоит на обслуживании, то по понятным причинам (отсутствие информации) Вам не смогут выдать эти справки.
В то же время возможно, что в данном случае речь идет о частном доме, а выдача справок о регистрации по месту жительства гражданам, проживающим в домах частного жилого фонда, - это муниципальная услуга, которую оказывают муниципальные органы власти в соответствии с утвержденными регламентами. Поэтому в последнем случае Вам надлежит обратится в Администрацию муниципального образования "Город Выборг" Выборгского района Ленинградской области (Ленинградская область, г. Выборг, пр. Ленина, д. 2).
Удачи Вам!
Спросить
