Как правильно расторгнуть договор по своему желанию и избежать штрафа согласно закону 214-ФЗ?

• г. Санкт-Петербург

Помогите разобраться в ситуации с расторжением по 214 ФЗ. Собираюсь расторгнуть договор по собственному желанию (к застройщику нареканий нет) - изменились обстоятельства и мне нужны мои деньги.

Подскажите, пож-ста, что значит пункт 4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях. Ст. 9 (расторжение договора) Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ?

В моем договоре указан штаф за НЕМОТИВИРОВАННЫЙ ОТКАЗ Дольщика от договора размере 10%.

Как правильно составить заявление, т.е. мотивировать мой отказ, чтобы он попадал по статью закона 214 и я смогла избежать штафа, а получить свои деньги в полном объеме или даже с процентами за их пользование?

И вообще с понятиями бы разобраться, что такое мотивированный или НЕмотивированный отказ Дольщика от договора в случае, когда косяки застройщика не учитываются (он выполняет свои обязательства)

Заранее благодарю.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вопросы по тексту ДДУ надо вообще-то задавать до подписания, а не после. Мотивированный отказ - это отказ в связи с тем, что застройщик виновен в несоблюдении обязательств. Если нет претензий, то нечем мотивировать. Советую договориться о переуступке права требования.

Спросить

Юлия,Спасибо ща оперативный ответ!

С кем договориться с застройщиком? Они против. Покупателя нет.квартира недешевая и даже цена сущ.ниже чем у застройщика пока рклиентов не привлекла, а деньги нужны срочно.Я слышала что были случаи когда дольщики выигрывали в суде отсуждая подобные штрафы за расторжение.Вы можете сказать каковы шансы выиграть в суде? ДДУ оформлен на папу-пенсионера. Суд может признать штраф несоизмерно большим к примеру? И назначить что то более символичное или вообще отментьь как думаете? Дду читала и не собиралась его расторгать , но..ситуация такая(((

_____________________________________

Застройщик выкупить не хочет. Клиентов(покупателей) нет. Ваш папа - собственник. Более того, застройщик выполняет свои обязательства. Мотивация - срочно нужны деньги. Сами подумайте, как вам быть. На мой взгляд, вероятность выигрыша в суде весьма мала. Но все же вам надо обратиться к юристам или адвокатам с текстом ДДУ, может быть после прочтения найдут возможность расторжения без штрафа или договорятся с застройщиком.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 742 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
76
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 820 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
282
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 549 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 082 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
168
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 319 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 265 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
154
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 481 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
69
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 196 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 587 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Саратов
Климочкина И В
5 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 33 269 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
PRO Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 779 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 6 374 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё