Можно ли выкупить долю в квартире свекрови и свекра материнским капиталом?

199₽ VIP

Возможно, Вы имеете право направить средства мат.капитала на улучшение жилищных условий.

Выкуп доли по материнскому капиталу в силу закона, нельзя.

Выкуп доли возможен и не запрещен законом,если квартира становится отдельной.асвекровь и свекр выезжают из квартиры и выписываются.

Здравствуйте! Конечно можете! Однако есть условие! Условие выражено в том, что собственники квартиры должны выразить своё безусловное согласие на заключение договора купли-продажи

Здравствуйте. Ирина, я вам отвечу так , как советую поступать своим клиентам. Если ваш супруг переведет долю на ребенка. Таким образом у вашего ребенка будет доля в жилом помещении. Далее вы можете выкупить долю у свекров т.к. свекровь и свекр не являются близкими родственниками.Так, например, ст. 37 Гражданского кодекса РФ (ГК), определяет, что опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным и, таким образом, данная норма ГК разделяет понятия супругов и близких родственников. Естественно , что ПФ не пропустит вашу сделку. Поэтому вам необходимо будет обратиться в суд с иском об обязании ПФ направить средства материнского капитала на покупку доли в жилом помещении.В силу п.3 ст.7 ФЗ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям для улучшения жилищных условий.Согласно п.п. 1, 2 ст. 10 вышеназванного закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала (далее МСК) в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) МСК могут быть использованы на исполнение обязательств, связанных с улучшением жилищных условий, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» предусмотрено, что лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю), осуществляющему отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (п.2).

Таким образом, в силу закона, средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение обязательств, связанных с улучшением жилищных условий, возникших на основании любых не противоречащих закону сделок, в том числе возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

В пункте 1 статьи 2 ФЗ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» содержится понятие дополнительных мер, одна из которых – обеспечение возможности улучшения жилищных условий.

В пункте п.1 ч.1 ст.10 вышеназванного закона раскрыто понятие улучшения жилищных условий – приобретение (строительство) жилого помещения.В законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», отсутствует запрет на приобретение доли в жилом помещении В ч.2 ст. 10 данного Закона установлено лишь, что жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно находиться на территории РФ. Также содержится требование, что данное жилое помещение должно оформляться в общую собственность всех совместно проживающих членов семьи: родителей, детей и других родственников. То есть у всех членов семьи должна возникать именно долевая собственность на жилье, приобретенное на средства материнского капитала. Возникнут вопросы-обращайтесь. С уважением А.Соловьева

Уважаемая Ирина!

Вы можете потратить материнский капитал на доли, значения не имеет кому они принадлежат, даже если это Ваши родственники. Закона запрещающего делать это НЕТ!

То что этого делать нельзя - это большое заблуждение граждан, в которое вводят некоторые юристы/адвокаты, которые в этом не разбираются и занимаются только уголовными делами.

Не надо только никому говорить, что целью приобретения долей было "обналичивание материнского капитала". Ваша цель - улучшение жилищных услсовий.

Ответ юриста С. неверный.

Выкуп доли по материнскому капиталу в силу закона, нельзя.

Закон в данном случае предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Поэтому органы Пенсионного фонда правомерно отказали вам в

использовании средств материнского (семейного) капитала на приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ввиду изложенных выше обстоятельств. Для использования указанных средств на приобретение интересующего вас жилья в свидетельстве о праве собственности должно быть указано: Квартира (либо часть жилого дома) по ул. Ленина, дом 20, квартира 1. Практика показывает, что дом "на двух хозяев" при его разделе в натуре получает статус двухквартирного жилого дома. То есть собственникам дома необходимо в установленном порядке осуществить раздел принадлежащего им жилого дома. После осуществления такого раздела вы вправе использовать средства маткапитала на изложенные в вопросе цели.

Российская газета ОБЩЕСТВО

Главная страница

ВЛАСТЬ ЭКОНОМИКА

В РЕГИОНАХ

В МИРЕ

ПРОИСШЕСТВИЯ

ОБЩЕСТВО

СПОРТ

КУЛЬТУРА

Материнский капитал: Вопросы и ответы 480

25.07.2007,

Адвокат М.П.В., читайте закон, а не вводите людей в заблуждения на основании сомнительных статей из интернета.

Российская газета

Материнский капитал: Вопросы и ответы 480

25.07.2007,

Я считаю в Российской газете, где приводятся все законы и нормативные акты, полагаю не вводят в заблуждение граждан РФ.

Ответ Юриста Калашникова

"не вводите людей в заблуждения на основании сомнительных статей из интернета"

Адвокат Музыкантов, читайте пожалуйста законы, а не Российскую газету за 2007 год. Для справки - на дворе 22 ноября 2013 года от рождества Христова.

Оформляете договор купли-продажи долей. покупателем будете вы в лице законного представителя ребенка. Муж свекор и свекровь будут продавцами. Чтобы пенсионный фонд не придирался. Сначала оформите договор дарения доли мужа на ребенка, а потом договор купли продажи долей свекра и свекрови. Вам часть адвокатов верно ответили, за исключением тех которые говорят что нельзя. Вам с уверенностью могу сказать, что оформите. Буквально вчера мои клиенты таким же образом оформили квартиру, как я вам и описал. Только долю одну подарил дедушка а бабушка продала