Как будет происходить возврат ипотеки в случае невозможности погашения кредита?

22.11.2013, 20:26

• г. Нолинск

Я взяла ипотеку на 10 лет как ИП на нежилое здание 1200000 рублей, оценили здание на 1500000 рублей,300000 рублей я заплатила своих денег за это здание (20% положено вносить своих денег). Полгода платила одни проценты (основной долг, соответственно, не уменьшался), так было по условиям договора-ипотека с рассрочкой на полгода. И вот сейчас дела на фирме совсем идут плохо и я не могу платить этот кредит вообще. Как вы понимаете это здание находится в залоге у банка. Они его могут забрать когда захотят? А как же 20%,которые я вложила в это здание? Ведь это немалая сумма. Вот что мне ответил адвокат: Банк может обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на здание в соответствии в его внутренним регламентом. Какая задолженность по кредиту будет на тот момент, ту задолженность вы и должны будете погасить. Возможно она будет больше стоимости самого здания.

А 20%, которые вы заплатили, на эту сумму была уменьшена сумма займа. Т.е. вы взяли на 20% меньше чем требовалось на покупку данного помещения. Ни о каком возврате речи быть не может. Так ведь я вложила свои деньги-80% за здание заплатил банк, а 20% я заплатила, они ведь не оплатили здание на 100%,я тоже за него платила. Что же это получается?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Янбулатов А.С. 4.9

22.11.2013, 20:29,

г. Уфа

обратитесь в банк с заявлением о реструктуризации (об увеличении срока кредитования и уменьшения ежемесячных платежей), но право предоставления останется за банком. Помещение могут забрать и реализовать а разницу за вычетом процентов, штрафов-что останется вернут.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 105 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59