Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Будут ли мой брат и его сын после приобретения своей квартиры иметь право на жилплощадь в нашей однокомнатной квартире?

21.11.2005, 02:57
• г. Саратов

У нас сложилась следующая ситуация. В однокомнатной квартире, находящейся в муниципальной собственности зарегистрировано 5 человек, трое совершеннолетних (я, моя мама и мой брат) и двое детей (мой сын и сын моего брата). Мама является главным квартиросъёмщиком. Фактически в квартире проживает трое (я, моя мама и мой сын) на протяжении восьми лет. Все эти годы брат отказывается оплачивать квартплату, ссылаясь на то что он с сыном в ней не живёт, при этом выписываться он из неё не хочет. В прошлом году брат с женой подали заявление на расширение жилплощади. Как они нам объяснили, им государство предоставляет денежную компенсацию в размере 200 тысяч рублей на покупку отдельной квартиры, при условии наличия у них недостающей суммы денег. В связи с этим обстоятельством они требовали с меня и моей мамы 100 тысяч рублей в качестве денежной компенсации их доли в нашей однокомнатной квартире. Неделю назад я на свои деньги поставила в квартире пластиковые окна (о чём есть документы), и они запросили уже 120 тысяч в качестве компенсации, так как стоимость квартиры увеличилась. Либо, в качестве альтернативы, предлагают приватизировать квартиру в равных долях и выплатить им их долю в денежном эквиваленте. В случае, если мы им не выплатим эти деньги, они после получения новой квартиры не выпишутся из этой квартиры принципиально, и так же не будут за неё платить. На протяжении последних восьми лет мой брат и его сын проживают у жены брата в трёх комнатной квартире.

Законны ли их требования?

Будут ли мой брат и его сын после приобретения своей квартиры иметь право на жилплощадь в нашей однокомнатной квартире?

Учитывая что все восемь лет я оплачиваю квартплату за всех пятерых членов семьи, за свой счёт провожу текущие и капитальные ремонты, мне кажется несправедливым раздел квартиры в равных долях.

С уважением, Светлана.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Светлана! Справедливость и законность - несколько разные вещи. Брат и его сын имеют равное с Вами право пользования квартирой, поэтому в принципе они могут обратиться с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, но только для того, чтобы повлиять на Вас, т.к. реально проживать они все же не смогут. Что касается передачи им денег, мне кажется, что Вам нужно найти компромиссный вариант по сумме. Если же вариант не будет найден, то пусть брат получает квартиру, Вы сможете после этого обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства на основании ст. 83 ЖК РФ. Приватизировать квартиру Вам не нужно, т.к. в случае приватизации в равных долях брат сможет продавать свою долю в квартире, хотя и с соблюдением Вашего преимущественного права покупки. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
25.02.2012, 16:29

Имеет ли он на это право (потому что даже не оплачивал ком.

В муниципальной 3-х комнатной квартире прописаны мама (главный квартиросъемщик), я (дочь-вдова) с несовершеннолетним ребенком и мой брат со своим несовершеннолетним сыном (итого 5 человек). Брат со своим сыном вот уже 3 год проживают в другой квартире (квартира была приобретена родной тётей, но она их туда не прописывает), оплачивают там все коммунальные услуги, я предоставляю справку каждые пол года в ЖУ, что он там оплачивает, чтобы в нашей муниц. Кв. на брата и его сына не начислялась квартплата. Мама умерла. Брат отказывается добровольно подписывать моё заявление в администрацию города, чтобы я стала главным квартиросъемщиком. Что мне делать? И второй вопрос: брат грозится поделить (!) муниципальное жильё пополам. Имеет ли он на это право (потому что даже не оплачивал ком. услуги в ЭТОЙ квартире 3 года и в этой квартире проживает мой несовершеннолетний сын). Очень жду. P. S. мама написала завещание на меня - могу ли я по завещанию иметь первоочередное право (если дело дойдет до суда) быть главным квартиросъемщиком?
Читать ответы (1)
Наталья
08.08.2016, 15:51

Имеет ли ребенок долю в квартире, принадлежащей маме

Родной Брат с женой и ребенком (3 года) проживает в квартире моей мамы. Квартира находится в собственности моей мамы, прописаны в ней моя мама, мой брат и его ребенок. Жена его прописана у своих родителей. Фактически живут в данной квартире только мой брат, его жена и их ребенок. Мама проживает в другом городе. В нестоящее время, жена брата хочет развода, будут разводиться, в связи с чем мама собирается квартиру продавать, но жена брата считает, что их ребенок имеет в данной квартире долю и настаивает на выплате ей денег или покупки новой квартиры для ребенка, иначе не даст согласия на выписку ребенка из квартиры. Вопрос: имеет ли ребенок долю в квартире, собственником которой является моя мама? 2. Может ли брат выписаться вместе с ребенком без согласия жены и прописать ребенка по месту прописки его матери? Как это оформить и Что для этого требуется?
Читать ответы (2)
Александр
20.03.2016, 11:22

Возможна ли потеря половины доли квартиры по завещанию в случае переоформления приватизации на ребенка?

В собственности моей мамы есть квартира, приватизированная ею. Она хочет оставить по завещанию эту квартиру в равных долях своим двум детям: мне и моему брату. В квартире прописаны: моя мама, мой брат и дочь моего брата (я в этой квартире не прописана). Мой брат сейчас, пока мама в здравии, хочет переоформить приватизацию квартиры на свою дочь полностью (дочь совершеннолетняя, замужем, детей нет). Вопрос: Потеряю ли я свою 1/2 долю квартиры по завещанию? Что мне делать? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
21.11.2018, 05:52

Как урегулировать ситуацию, если сын мамы не хочет продавать свою долю в квартире при больших долях наследства

Возможно ли продать квартиру маме если она имеет большие доли по наследству. Кто имеет большие права если сын мамы не хочет отказываться от своей доли (1/4) и не хочет продавать свою долю. Как урегулировать данную ситуация. У мамы 1/4, у брата мамы 1/4, у сына мамы 1/4 и 1/4 у умершей бабушки (мама моей мамы.)-Доля умершей бабушки наследует мама по завещанию. Брат мамы хочет отказаться от своей доли и переписать все на маму. Квартира приватизированная. Прописаны там брат, сын мамы, и дочка брата мамы. (ей 15 лет). но в квартире проживает только брат мамы. Также подскажите если по квартире образуются долги по квартире. То кому они переходят. И кто должен оплачивать эти долги за квартиру.
Читать ответы (3)
Наталия
29.09.2011, 23:59

Сейчас стоит вопрос о моем выселении, так как при вселении не спрашивали разрешения у матери сына моего брата.

В квартире прописаны моя мама, брат, его сын и я. Прописалась год назад. Фактически в квартире проживаем моя мама я и мой сын. Сын брата после развода живет со своей матерью. Брат проживает с другой женщиной. Ребенок брата ни дня не проживал в спорной квартире. Мама болеет. Сейчас стоит вопрос о моем выселении, так как при вселении не спрашивали разрешения у матери сына моего брата. Возможно ли мое выселение? Согласие на мое вселение брата и мамы было.
Читать ответы (2)
Tatyana
10.01.2006, 19:03

При этом ссорится ни с кем не хочется, но совести у людей нет - это уже ни раз подтверждалось.

В нашей двухкомнатной, не приватизированной квартире прописано 4 человека: моя мама (пенсионер), я - 50 лет (в разводе), мой родной брат - 42 года и его сын-7 лет. Брат и его сынишка живут в 3 х комнатной квартире его жены, но прописывать ни брата, ни своего сына жена брата не хочет. В ее квартире прописан ее родной отец, она и брат отца (инвалид, который постоянно находится в пансионате для колек). Отец проживает в квартире со своей законной женой (мама моей невестки), а эта квартира приватизирована на имя их родной дочери, т.е. моей невестки. Мой вопрос: кто станет главным квартиросьемщиком после смерти моей мамы в нашей 2 х-комнатной квартире и вообще, как смотрится мое положение со стороны? При этом ссорится ни с кем не хочется, но совести у людей нет - это уже ни раз подтверждалось. С уважением, Татьяна.
Читать ответы (1)
Соня
05.06.2013, 09:29

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Читать ответы (2)
Яна
05.12.2009, 09:46

Что можно зделать, чтобы её с сыном выписать из этой квартиры?

У меня такая проблема: я живу в 2-ух комнатной квартире. Главным квартиросъёмщиком является моя мама. В этой квартире прописаны 7 чел. Я, мама, папа, мой брат, мой сын, сестра мамы и её несовершеннолетний сын. Квартира государственная. Мамина сестра с сыном никогда не жили в этой квартире и не платили за свои метры. Наши счета не разделены. За всех за нас платит мой папа. У него и находятся все квитанции и все чеки за различные ремонты квартиры. Моя тётя живёт у мужа. У неё ещё трое детей, но прописанны они не у нас. недавно мой папа получил квартиру. В эту новую квартиру прописываются: мой папа, мама и мой брат. Я становлюсь главным квартиросъёмщиком в старой квартире. Т.к площадь станет больше, моя тётя заявила, что платите мне 300 т. р., чтоб я выписалась с сыном, или я от мужа выпишу троих детей и пропишу здесь.! У меня вопросы такие: Может она без моего разрешения прописать остальных детей? Что можно зделать, чтобы её с сыном выписать из этой квартиры?
Читать ответы (1)
Александра
11.07.2014, 11:52

Как защитить свои права на долю в квартире, переписанной на брата - ситуация и возможные действия

Как узнать имею ли я право на долю в квартире? Ситуация следующая, в моя бабушка в 1977 году переписала квартиру на моего брата, в ней было прописано 2 человека-моя мама и мой брат. В 1989 году родилась я. При получении паспорта в 14 лет был штамп, что я зарегистрирована в квартире с 2004 года, в 2010 году я родила сына все в этой же квартире, в 2011 году брат заставил меня выписаться с ребенком. При всем при этом сам он выписался из квартиры в 2000 году. На данный момент он собрался выписывать и маму из квартиры и подавать её, ни я ни мама этого не хотим, но т.к мама человек мягкотелый она выпишется, но как же сделать так чтоб он не смог продать эту квартиру без нас? Мы просто останемся на улице. На сколько я знаю квартира приватизирована до моего рождения. Дело проходит в Омске.
Читать ответы (3)
Александр
23.05.2011, 17:50

При этом выписываться никто не желает, но и платить отказываются.

Есть трёхкомнатная муниципальная квартира в Подмосковье. Ответственным квартиросъёмщиком этой квартиры был мой отец. Он умер семь лет назад. В этой квартире в настоящее время прописаны четыре человека: Я.моя мать и двое моих несовершеннолетних детей от бывшей жены. Брак был расторгнут шесть лет назад. За эти годы произошло следующее: Во-первых моя бывшая супруга выехала на ПМЖ в Италию и увезла с собой мою несовершеннолетнюю дочь (2000 г.р.) Моя мать вместе с моим сыном выехала из квартиры, при этом переоформила документы без моего ведома на квартиру, сделав меня ответственным квартиросъёмщиком. При этом все трое остались прописаны в этой квартире, включая мою дочь которая проживает в Италии. За все эти годы квартплата ими не производилась ни разу. При этом выписываться никто не желает, но и платить отказываются. У меня к Вам два вопроса: Правомерны ли действия моей матери в случае самовольной регистрации меня как ответственного квартиросъёмщика? И Как мне выписать всех этих людей из квартиры?
Читать ответы (1)