Как оплачивается налог от продажи квартиры, если она принадлежит двум собственникам (1/3 и 2/3 доли)?

21.11.2005, 14:50

• г. Москва

Как оплачивается налог от продажи квартиры, если она принадлежит двум собственникам (1/3 и 2/3 доли)? Кому присылают квитанцию для оплаты налога - каждому по долям или одну на общую стоимость. Какая часть не облагается налогом и как высчитывается она - из каждой доли или из общей стоимости квартиры? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Гусев Д.В. 5.0

22.11.2005, 07:46,

г. Омск

Прежде всего следует учесть возможность воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ если квартира находилась в собственности 3 года и более, то вычет предоставляется на всю вырученную от продажи сумму. В этом случае налог не платится.

Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется в сумме 1 млн. руб., а с суммы превышения платится налог в размере 13 %. При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, размер вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле. Например: квартира продана за 1600000 руб. и находилась в собственности менее 3 лет. Вычет составит 1 млн. Сумма превышения (600 тыс.) распределится следующим образом: 200 тыс. – налогооблагаемая база для собственника 1/3 доли, 400 тыс. – налогооблагаемая база для собственника 2/3 доли.

Для получения указанного вычета следует представить в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за годом продажи, налоговую декларацию, заявление о вычете и подтверждающие доход документы. Никаких квитанций Вам не пришлют, исчислить налог и уплатить его Вы обязаны самостоятельно.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59