Право председателя ТСЖ снимать и хранить копии свидетельства о регистрации квартиры без членства - анализ ситуации.
Имеет ли право председатель ТСЖ снимать копии с моего свидетельства о регистрации квартиры и хранить их у себя? Я не являюсь членом ТСЖ. Заранее спасибо.
Если Вы не являетесь членом ТСЖ, то конечно не имеет. Вы вообще к ТСЖ не имеете никакого отношения.
Спросить
Правильно я вас поняла, если я вступлю в тсж, то председатель имеет полное право снимать копии с моих документов (в частности со свидетельства о регистрации права собственности) и хранить их у себя? А если я не хочу, чтобы копии у него хранились? Спасибо.
Законом такое право не предусмотрено, но нужно понимать, что товарищество является исполнителем коммунальных услуг. Сведения о площади помещений, количестве проживающих граждан устанавливается по данным потребителей. По общему правилу права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, факт которой подтверждается свидетельствами о регистрации и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выдают отделы Управления Росреестра по субъекту Федерации). Сведения о правах являются общедоступными (правда, за плату). По ППРФ от 06.05.2011 № 354 потребитель обязан предоставить сведения для заполнения платёжного документа (Ф.И.О. полностью собственника или нанимателя по договору социального найма помещения, сведения об общей площади помещения, а в случае отсутствия приборов учёта воды, э/энергии и др. - кол-ве проживающих граждан). В итоге: обязанности таковой нет, реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в определённой части (Ф.И.О. собственника, помещение, площадь и др.) открыт для общего доступа. Потребитель услуг вправе сообщить сведения устно или письменно в заявлении. Лучше все же предъявить, хотя бы для обозрения, копию свидетельства на помещение. Вы не обязаны отдавать эти документы навсегда - исполнитель услуг может сам снять копию или вообще ничего не снимать (если на то нет Вашего согласия),только обозреть.
Спросить
Кто назначает или выбирает председателя ТСЖ? Может ли председатель быть не собственником квартиры в этом ТСЖ и не членом этого ТСЖ? Обязательно ли председателю ТСЖ платить зарплату? Спасибо.
В соответствии с Уставом ТСЖ, председатель избирается на общем собрании собственников. Если Уставом не запрещено избрать председателем не не собственника, то может быть избран и не собственник помещения. Что касается зарплаты, то как правило председатели ТСЖ ее получают, опять таки все регулируется Уставом.
Спросить
Этот вопрос должен быть прописан в Уставе, если там такое право не предоставлено - значит не может. Вопрос о выплате зарплаты и ее размере решается на общем собрании членов ТСЖ.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна! В связи с тем, что ТСЖ является объединением собственников, а не жильцов дома, председателем правления может быть только член ТСЖ, но на основании трудового договора можно нанять управляющего многоквартирным домом. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Собрание собственников выбирает правление, правление выбирает председателя, все из числа собственников жилья в доме избираются
несобственником может быть только управляющий, если будет принят на работу
председателю платится вознаграждение - не зарплата.
Спросить
Здравствуйте Татьяна! Данный опрос урегулирован нормами ЖК РФ, в частности ст. 149 ЖК РФ.
Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жильяСпросить1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
ЖК РФ, Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
В соответствии со статьей 147 Жилищного кодекса нашей страны, председатель и иные члены правления не могут осуществлять работу в ТСЖ.
НО практика показала, что подобную норму жилищного кодекса можно истолковывать совсем иначе. Председатель работает не за конкретную заработную плату, а за вознаграждение председателю ТСЖ за каждую проделанную работу (например, починка лифтов, или же покраска стен в подъезде).
При этом, процент, который получает председатель по факту выполненной работы не может превышать тридцати процентов от стоимости работ. Например, стоимость покраски подъезда обошлась в тридцать тысяч рублей, из которых председатель получил в качестве вознаграждения три.
Для того, чтобы выписать награждение, по факту проведенных работ, раз в месяц собирается общее собрание жильцов.
Спроситьоригинал или копию свидетельства о государственной регистрации права, если договор на оказание услуг заключен с тсж (а собственник является его членом)?
Здравствуйте, Екатерина.
В вашем доме создано ТСЖ, котрое заключило договор на обслуживание с УК?
Вы узнавали, для какой цели УК требует у вас свид-во о собственности?
СпроситьИмеет ли право председатель ТСН СНТ собирать копии паспортов членов товарищества.
Имеет ли право председатель ТСЖ проигнорировать мой письменный запрос о предоставлении копии документов предусмотренных статьи 143.1 ЖК-РФ Права членов товарищества собственников жилья? Спасибо.
Он может и не имеет права игнорировать- это не законно, но и предоставлять из Вам не должен - нет такой обязанности. То есть Вы имеет право знакомиться с протоколами, можете просить предоставить возможность ознакомления, но не копии.
Спросить
Подскажите в какой форме лучше написать запрос: обращение или запрос документов. Следуя из вашего ответа, копии я все равно не получу. На устное обращение мне дается ответ мол у меня их нет, они все в управляющей компании. Как лучше поступить в данном случае?
СпроситьКопия выданная нотариусом Свидетельство о праве на наследство по закону, имеет такую же юридическую силу как и оригинал. Можно ли с нотариальной копии снимать копию, для регистрации.
Я проживаю в кооперативной квартире. Пай выплачен полностью давно. Никаких сделок с квартирой не предстоит. Являюсь ли я собственником квартиры и следует ли мне оформлять право собственности на квартиру и делать государственную регистрацию этого права? Председатель кооператива, а теперь уже ТСЖ, настаивает на государственной регистрации. Прав ли он? Заранее благодарю.
Здравствуйте Анна Георгиевна!
Председатель ТСЖ прав. Это необходимо сделать для того чтобы получить свидетельство о сбственности гос. образца и иметь возможность продавать, дарить, завещать квартиру.
Вам это пойдёт на пользу.
С уважением Яриза геннадий Николаевич.
СпроситьПредседатель ГСК требует предоставить ксерокопию свидетельство о праве собственности на гараж, копию техпаспорта на автотранспортного средсва паркуемого в гараже и ксерокопию личного паспорта у всех членов ГСК (83 чел.) Уставом ГСК предусмотрено регистрация авторанспортного средства в журнале регистрации. Правомерно ли ее действия? Подскажите ст.закона спасибо.
Отношения членов ГСК и председателя регулируются исключительно Уставом. Требования председателя, не предусмотренные Уставом, неправомерны. Потребуйте у председателя письменного запроса с обоснованием и с подписью и печатью кооператива. Уверен, что на этом всякие просьбы с его стороны прекратятся.
СпроситьИмеет ли право председатель ТСЖ отключить мне свет за не оплату коммунальных. При том я не являюсь членом ТСЖ, т.к. не писал заявления о вступлении.
Пожалуйста полных ответ!
