Как оформить землю под недостроенный дом в черте г.Выборга - советы и законы.

398₽ VIP

Сначала нужно оформить право собственности на дом, а только потом можно подавать заявление о приобретении земли в собственность. С 01.07.2012 - земля платная.

А вы зарегистрировали право собственности на недостроенный дом? Если да, то обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка под ваш недострой. Землю вам до окончания строительства могут дать в аренду. В собственность после окончания строительства за плату.

Вы не написали оформлено ли в собственность незавершенное строительство? По вопросу земельного участка читайте ниже.

В ходе оформления земельного участка в собственность, необходимо пройти следующие этапы:

1) прием документов, представленных для государственной регистрации права собственности на земельный участок, и сама регистрация таких документов;

2) правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;

3) установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на земельный участок, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

4) внесение записи в ЕГРП на земельный участок при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

5) совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации права собственности.

Комплект документов, которые потребуются для оформления собственности на землю, таков:

- договор купли-продажи;

- акт приемки-передачи;

- доверенность на представителя в случае если интересы Ваши будет представлять иной гнражданин;

- нотариально заверенное согласие супруга (супруги);

- квитанция об оплате госпошлины.

Досторойте и зарегистрируйте дом.После обращайтесь в администрацию района за выкупом или арендой ЗУ.

"ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА СОЗДАВАЕМЫЙ** ИЛИ СОЗДАННЫЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ИЖС)

1. Заявление* о государственной регистрации права собственности.

2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя -документ, подтверждающий его полномочия - нотариально удостоверенная доверенность и копия.

4. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (в двух экземплярах).

5. Кадастровый паспорт объекта или технический паспорт объекта (выданный до 01.03.2008г. по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2006 г. №244), (в двух экземплярах).

6. Кадастровый паспорт (план) земельного участка (в двух экземплярах).

7.** Разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

Примечание:

** Разрешение на строительство Предоставляется только Для Создаваемого индивидуального жилого дома (объекта незавершенного строительства)"

Нужно узнать как, на каком праве, земельный участок предоставлялся изначально и кому (в пользование, в собственность, в аренду). Обратитесь в городскую администрацию или узнайте у продавца дома. Возможно зем.участок получится оформить по приватизации.

Сколько соток? Сколько Вам разрешат и сколько Вам самим по силам. Форма собственности частная, если есть возможность приватизировать , то земля будет не за деньги. Что бы все прояснилось обратитесь в администрацию и узнайте кому принадлежит земля и на каких правах, от этого уже и плясать.

Обращайтесь.