Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Влияние брачного контракта на приобретение квартиры в новостройке - возможность доказать первоначальный взнос и вопросы раздела имущества

26.11.2013, 00:24
• г. Москва

Покупаем с мужем квартиру в новостройке на этапе котлована. 50% от стоимости квартиры - средства от продажи моей добрачной квартиры, остальное-ипотека и материнский капитал, оформленная на мужа. В ПФ сказали, что после снятия обременения нужно выделить детям доли в квартире. Брачный контракт муж воспринял не очень хорошо, я решила не настаивать. Вопрос: 1) каков шанс доказать, что первый взнос за счет моих средств, если деньги будут переведены со счета, куда поступили при продаже квартиры и если их придется снять и положить на счет застройщика лично? Существуют ли положительные решения суда в данном вопросе на практике? 2) Если мы детям выделим доли, то получается, в любом случае, что моя часть в случае развода больше, т.к. дети остаются со мной? 3) Если мы разведемся до снятия обремененя с квартиры, то каким образом детям будут выделяться доли и вообще как будет делиться квартира?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Если в период брака Вами будет зарегистрировано право собственности на приобретаемую квартиру в долях, которые Вами указаны, то соответственно, в случае расторжение брака разделу, с определением иных долей, она подлежат не будет.

В соответствии с ч.2 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.5 ст.255 Гражданского кодекса РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Вместе с тем, в Вашем случае, судом размер долей быть изменен не может, поскольку Вы еще в период брака пришли к соглашению о разделе имущества с определением конкретных долей. Иными словами – делить будет нечего (относительно квартиры), так как Вами она уже добровольно разделена, определен режим долевой, а не общей собственности.

Деньги, однозначно лучше переводить со счета на счет, иначе потом трудно будет доказать, что Вы Ваши деньги вы не прогуляли, а внесли на квартиру.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России