Квартира приватизирована на 4-х человек в общую собственность без определения долей.
Квартира приватизирована на 4-х человек в общую собственность без определения долей. В случае смерти одного из совладельцев кто - нотариус или суд - производит раздел наследственной доли и надо ли ее выделять (из оставшихся совладельцев двое-прямые наследники).
Спасибо за внимание!
Уважаемая Ольга!
Рискну предположить, что нотариус вынесет постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю умершего совладельца, так как свидетельства о праве собственности на его долю не было получено при жизни наследодателя, поэтому придётся действовать через суд.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьКвартира приватизирована в общую совместную собственность без определения долей. Один из сособственников умер. Ему наследуют как оставшийся сособственник так и другие наследники. Имеем ли мы право составить соглашение по определению долей квартиры и заверить его у нотариуса, ведущего наследственное дело? Регистрируют ли сейчас в Учереждении Юстиции такие соглашения? Спасибо.
Уважаемая, Елена! Напишите поточнее кто, есть кто, в лицах. Может, то что Вы задумали - лишнее действие на данном этапе...
СпроситьВопрос к Вам, как профессионалам, по наследованию квартиры, приватизированной до 31 мая 2001 года в общую собственность без определения долей на 5 человек. Скончались 2 собственника. Закон о приватизации в ст.3.1. прямо указывает на определение равных долей, включая умерших. Из 3 оставшихся сособственников 2 отказываются идти к нотариусу. Нотариус отправляет меня (3 сособственника) в суд для определения долей квартиры. Вопрос - как заставить нотариуса определить доли в квартире на основании Закона о приватизации ст. 3.1., а не через суд или соглашение об определении долей.
Квартира приватизирована на двоих без определения долей (совместная) в 1993 году. Скажите пожалуйста, если один человек умирает, то другому надо выделять свою долю или право наследования переходит автоматически? И какова последовательная процедура после смерти одного из собственников? Заранее спасибо за внимание и ответ.
После смерти в теч. 6 мес. надо обратиться к нотариусу наследникам первой очереди (если завещания нет). Это дети, супруг/а, родители - в равных долях. Вы не указали в чьей совместной собственности квартира. Если другой собственник не наследник, то просто его доля будет выделена. А доля умершего/ей будет поделена между наследниками.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана.
А второй собственник - единственный наследник, других наследников нет? Автоматически НИЧЕГО никогда не происходит, необходимо обратиться к нотариусу до истечения 6 месяцев со дня смерти с заявлением о принятии наследства и комплектом документов
Спроситьпорядке производить раздел квартиры?
Александра. Ни кто Вас это делать не заставляет, если Вас все устраивает. Удачи.
СпроситьКвартира была приватизирована в 1993 году (в общую собственность без определения доли – совместную). Участвовали в ней 3 человека: муж, жена и их дочь. В случае смерти одного из них кто становится полноправным собственником квартиры? Если в семье есть еще один ребенок, не участвовавший в приватизации, он тоже может претендовать на долю умершего? Как поступить, чтобы квартира осталась в собственности оставшихся членов приватизации?
Что вообще означает "без определения долей" для прямых наследников, не участвовавших в приватизации?
Квартира приватизирована без определения долей. В случае смерти одного из сособственников кто имеет право наследования его доли и в каких долях, перераспределяется ли его доля автоматически между другими сособственниками? Что вообще означает "без определения долей" для прямых наследников, не участвовавших в приватизации?
В случае смерти совладельца квартиры, находящейся в совместной собственности, доли в праве собственности на квартиру определяются оформляемым у нотариуса соглашением пережившего супруга и наследника, принявшего наследство (который в соответствии с законом становится совладельцем квартиры со дня открытия открытия наследства). Если согласия нет, то вопрос решается в суде.
СпроситьУмерла бабушка. Открылось наследство. Двое наследников. Я наследник по праву представления. Наследство доля в приватизированной квартире. Квартира изначально приватизирована в совместную собственность без определения долей на трех человек - муж, жена и сын. муж умер в 2008 г. открылось наследство наследников 2 жена и сын. наследники составили соглашение об определении долей и нотариус выдал свидетельства о наследстве. Но наследники ни соглашение ни свидетельство не зарегистрировали. После смерти жены - бабушки, где я являюсь наследником по праву представления второй наследник сын документы не предоставляет. Нотариус на мое заявление ответил, что предоставит документы только суду. И отправил меня в суд определять долю умершей для включения ее в наследство. Какой иск подавать?
Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Елена.
Если будет нужна помощь в решении данного вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьУважаемый Александр Александрович! Хотела бы внести уточнения в вопрос №5526. Проблема не в дарении или завещании доли собственности, а разделе собсвенности на доли, так как квартира приватизирована на троих человек в совместную собственность, без определения долей. Чтобы подарить свою долю, надо ее сначала выделить. Вопрос состоял в том, можем ли мы изначально выделить неравные доли, выделив неработающим пенсионерам меньшие доли. Спасибо.
По общему правилу при приватизации квартиры в общую совместную собственность без определения долей в последствии при определении долей доли всех участников приватизации признаются равными.Отступить от начала равенства долей можно,если при вселении кого-либо из участников приватизации было иное соглашение при вселении(брачный контракт при вселении супруга, либо соглашение,по которому зять или невестка поселяются только в комнату,определённую для проживания супругам с приобретением супругами права на половину доли,соответствующей этой комнате за каждым).Если пенсионеры в своё время получали ордер на эту квартиру и были в него включены,то нельзя установить их долю в меньшем размере,как и всем другим участникам приватизации, которые не вселялись позднее,а были включены в ордер.Определить доли можно по взаимному согласию у нотариуса,а при недостижении соглашенияи отказе от определения долей хотя бы одного из участников приватизации,следует обращаться в суд.Реальный раздел по долям возможен только при полной изоляции каждого из сособственников,то есть у каждого должен быть свой вход вквартиру,своя ванна,кухня и санузел,что трудно себе представить в современных квартирах.Некоторые собственники по взаимному согласию(только тогда это возможно)определяют свои доли соразмерно имеющимся комнатам,если за каждым может быть закреплена изолированная комната без ущерба его интересам,но это возможно также не всегда(в этом случае в числителе дроби-площадь комнаты,а в знаменателе-жилая площадь всей квартиры.
СпроситьУважаемая Татьяна! Юридической наукой выработы такие понятия, как идеальная и реальная доля в совместной собственности. Поэтому Вам следует учитывать следующее:
- если вопрос стоит об изменении идеальной доли, т.е. количественный показатель формальной доли каждого в общем имуществе (1/2, 1/10...), то это сделать возможно, но при этом, квартира так и будет находится в общей (а не долевой) собственности;
- если вопрос стоит о реальном разделе квартиры (выделе доли), т.е. когда каждому либо отдельному сособственнику выделяется отдельная комната, то в Вашем случае такой раздел будет возможен только тогда, когда жилая площадь Вашей квартиры (количество комнат, их площадь) позволяет произвести такой выдел доли без ущерба для каждого сособственника.
P.S. Честно говоря, мне не совсем понятна поставленная Вами цель и возможно есть способы достигнуть ее другим образом, причем, более простым.
СпроситьКвартира приватизирована в совместную собственность на 3-х человек без определения долей.
Нужно ли в случае смерти одного из собственников квартиры остальным оформлять наследство на эту квартиру?
Коьнечно, доля умершего переходит по наследству и не всегда к сособсвтенникам. Могут быть и длургие наследники.
СпроситьКак поступить в данной ситуации. Имеются 3 наследника после смерти отца, один подал заявление натариусу о доле в наследстве а двое не являются к натариусу для оформления своей доли наследства. Как получить первому наследнику, который подал заявление свою долю? Все наследники первой очередности.
Кто должен признать наследство и выдать документ: натариус, или нужно обратиться в суд?