Необходимость получения Формы 9 при продаже загородного дома - все, что нужно знать.

199₽ VIP

Нет, сейчас такого требования не предусмотрено законодательством.

Справка формы №9 не является обязательной вовсе.

Станислав, согласно ФЗ "О госрегистрации", для регистрации перехода права собственности Вам необходимо предоставить Свидетельство о гос регистрации права, тех. паспорт, свой паспорт -всё.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Нет не обязательно но покупатель может и потребовать ее с Вас.

Справка по форме 9. Именно по ней можно определить количество зарегистрированных в квартире жильцов. Против ФИО каждого проживающего в справке указаны данные о его регистрации или снятии с регистрационного учета (иногда - причина "выписки" жильца). В заголовке справки обычно стоит ФИО собственника жилья.

Справка по форме 7 нужна для совершения сделки купли-продажи квартиры или, к примеру, для оформления наследства. Она содержит технические характеристики квартиры: метраж помещения, краткие сведения о здании, замечания о дефектах и проведенных перепланировках.

Справка по форме 9 нужна, чтобы подтвердить тот факт, что реальная площадь жилого помещения идентична площади, указанной в техническом паспорте квартиры.

Так что советую подготовить заранее данную справку, что бы избежать непредвиденных затрат и траты времени.

Обращайтесь.

Здравствуйте, Станислав!

В силу того, что стороны определили существенные условия договора (без справки Формы - 9), указанная справка не является обязательной.

Свобода договора.

Гражданский кодекс РФ

Уважаемый, Станислав!

Вам понадобится:

1. Правоустанавливающий документ -- это документ на основании которого возникло право собственности на отчуждаемое имущество. Это может быть: Договор купли-продажи (мены, дарения), Свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию), Решение суда и т.п.

Для участка может быть один документ, для дома -- другой, а может быть -- один и тот же.

2. Свидетельство о государственной регистрации права. Этот документ, должен быть у продавца, если его право возникло после введения в действие закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (январь 1998 г.).

В случае, если продается и дом и земля, на каждый из объектов должно быть отдельное Свидетельство.

Если право возникло раньше 1998 года, то на документах на дом из п. 1, должна стоять отметка о регистрации в БТИ, а на землю должно быть Свидетельство старого образца выданное Земельным комитетом или местной Администрацией.

3. Технический паспорт на жилой дом сроком до 1 марта 2008 года или Кадастровый паспорт (делается на основании Технического) и с 1.03.2008 заменяет его при регистрации в ФРС (рег. служба). Заказывается в БТИ.

4. Кадастровый паспорт на земельный участок.

5. Выписка из Домовой книги о прописанных жильцах или Справка из Администрации сельского (городского) поселения о том, что в доме никто не прописан и не проживает .

6. Паспорт гражданина или другой документ удостоверяющий личность.

Справка по форме 9 показывает сведения о зарегистрированных в квартире. Если покупатель хочет удостовериться, что в доме никто не зарегистрирован покажите ем домовую книгу. Для регистрации переход права собственности в Росреесте предоставлять сведения о зарегистрированных не нужно, поэтому ни справка формы 9 ни выписка из домовой книги не нужна.