Необходимость регистрации права собственности перед оформлением дарственной на унаследованную квартиру

26.11.2013, 17:22

• г. Санкт-Петербург

Моя мама приняла наследство после смерти моего отца - 1\2 квартиры, находившейся в собственности ее и отца в равных долях. У нее на руках на сегодняшний день только свидетельство о праве на наследство. Право собственности на унаследованную 1\2 квартиры в Росреестре не зарегистрировано, поскольку свидетельство о праве на наследство получено совсем недавно. В связи с тем, что в дальнейшем мама собирается оформить дарственную на эту квартиру на меня, нотариус предложил ДО регистрации мамой права собственности в Росреестре оформить дарственную на меня и уже после я сама регистрирую свое право собственности. Могу ошибаться, но думаю, что одно свидетельство о праве на наследство не может давать право на сделки с недвижимостью (в т.ч. дарение). Должна ли мама сейчас сначала зарегистрировать свое право собственности на унаследованную ею 1/2 часть квартиры, а потом уже оформить дарение? Или все же нотариус прав и дарение можно сделать ДО регистрации права собственности, на основании лишь свидетельства о праве на наследство? Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Кряченкова Н.М. 4.7

26.11.2013, 17:30,

г. Санкт-Петербург

Это лучший ответ

ВАша мама станет собственником 1/2 доли, полученной после смерти отца,только после получения свидетельства о праве собственности на 1/2 долю недвижимости в едином реестре собственников ( смотри ст.219 ГК РФ)

До получения свидетельства о собственности, ваша мама имеет право подарить только свою 1/2 долю, на которую у нее уже имеются правоустанавливающие документы.

Возможно этот вариант предлагала вам нотариус???

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

26.11.2013, 17:36,

г. Санкт-Петербург

Татьяна, нотариус не прав. Дело в том, что сделка дарения предполагает, что Даритель является собственником дара.

Право собственности на недвижимое имущество начинается с момента государственной регистрации права.

Ваша мама на данный момент имеет право на оформление собственности, но не саму собственность, т.к. сейчас ей дарить нечего. Обладателем собственности она станет только после регистрации в УФРС. Затем вы можете оформить договор дарения.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59