Квартира, полученная по договору расторжения ренты, является совместно нажитым в браке имуществом?

27.11.2013, 22:01

• г. Москва

ДО БРАКА квартира была оформлена по договору ренты одного из супругов на постороннего человека.

В БРАКЕ был, расторгнут договор ренты. Право собственности на квартиру было оформлено на одного из супругов.

Другими словами:

До регистрации брака права собственности на квартиру в семье не было, во время брака право собственности на квартиру в семье появилось. Это был не подарок и не безвозмездная сделка. Это был Договор расторжения ренты. Следовательно, должно подпадать под понятие совестно нажитого имущества.

Обратите внимание: это был не возврат квартиры, а фактически приобретение квартиры.

Аналогичная ситуация может быть с квартирой оформленной до брака в залог банка под кредит, а потом в браке выкупленной у банка. Тогда, это точно подпадает под совместную собственность. Тогда, чем вариант с договором расторжения ренты отличается?

Поясните, кто разбирается. Так ли это?

Вопрос: Является ли квартира, полученная по договору расторжения ренты, совместно нажитым в браке имуществом?

Читать ответы (5)

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Дышловая Е.В. 4.7

27.11.2013, 22:10,

г. Севастополь

Согласно ст. 585 ГК, имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. Поэтому надо смотреть договор ренты. Если за плату, а сделка совершена в браке, то можно говорить о том, что квартира должна делиться между супругами как совместно нажитое имущество.

И даже если бесплатно, но все платежи по договору ренты производились из общего супружеского бюджета, то и в этом случае я бы ставила вопрос о признании такой квартиры совместно нажитым имуществом. Вопрос неоднозначный...

Кроме того, договор ренты был заключен до брака, следовательно возможен спор о размере долей.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11

27.11.2013, 22:49,

г. Москва

дравствуйте! Все так, если не доказано обратное... Возможно и такое

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

27.11.2013, 23:50,

г. Москва

Мое мнение: квартира, полученная по соглашению о расторжении ренты не является совместно нажитым имуществом. Она не была куплена с использованием общих денег, если грубо.

Спросить

Адвокат

Антипин В.В. 5.0

28.11.2013, 08:38,

г. Москва

Считаю, что данная квартира не относится к совместнонажитому имуществу и, соответственно, не подлежит разделу, т.к. договор расторжения ренты безвозмездный.

Спросить