Как правильно продать половину квартиры по наследству - через суд или определение местопользования?

1/2 - это абстрактная доля в праве.

У Вас нет СВОЕЙ (физической) половины квартиры.

Долю в праве также можно продать.

Как я поняла, если у Вас с мамой 1/2 на двоих, то у каждой из Вас по 1/4. Кому же тогда принадлежит еще 1/2? Если каждой из Вас принадлежит по 1/2 то значит У Вас только 2 собственника. Уточните, пожалуйста, чтобы я могла Вам дать правильный ответ.

Елена Владимировна, здравствуйте! Зачем Вам обращение в суд? Не нужно. Вы имеете право продать Вашу 1/2 доли в праве собственности на квартиру, с соблюдением преимущественного права покупки мамы (сособственника). Находите покупателя, определяетесь с ценой, и, далее, уведомляете маму о продаже. Лучше сделать это через нотариуса. Если в течение месяца мама не покупает Вашу долю, отказывается или не отвечает - продаете найденному покупателю, по цене, не ниже указанной в уведомлении маме.

Что касается определения порядка пользования, то смысла в этом нет, так как на нового собственника определенный ранее порядок пользования распространяться не будет. Но иногда маклеры утверждают, что при таких условиях неграмотный покупателей можно обмануть, продав им доли как комнаты, что, естественно, стОит дороже. Но правовую сторону я Вам озвучила: смысла в этом нет. Продавайте долю в праве на квартиру, а новый собственник уже сам решит, нужно ли им с собственником определять порядок пользования или нет.

С уважением,

Харченко О.В.