У меня знакомые живут в старой части города с рождения на участке 10 соток. Пару лет назад они приватизировали земельный участок, документы на руках. На участке стоит их дом, который жилой, и еще один заброшенный дом с 90-х годов, оттуда людей переселили в другое жилье в связи с ветхостью дома. В 1994-м году этот дом купил человек на слом. По договору с комитетом он обязан был его снести и очистить территорию от строительного мусора, что не сделано до сих пор. В декабре знакомых и других, кто проживает на этом участке, вызвали в суд в качестве третьих лиц по иску того, кто купил ветхий дом и хочет, чтобы за ним зарегистрировали право собственности на этот дом. Этот человек обращался органы, регистрирующие права собственности на землю, там ему отказали. Вопрос: есть ли у него шанс признания за ним права собственности на этот дом, а позже и прав на часть земельного участка? Могут ли жители подать встречный иск о невыполнении этим человеком условий договора и пользовании все эти 19 лет участком? Можно ли подать иск для того, чтобы его обязали снести дом и очистить территорию от мусора, переделать документы (техпаспорт) за его счет?

Без изучения документов такие вопросы не решаются. Можно только гадать....

здравствуйте. Если есть договор купли-продажи (полагаю, что нет) в котором фигурирует словосочетание "на слом", тогда ваш сосед не имеет права признавать права на земельный участок. Если же этого условия нет, тогда, к сожалению, все возможно. Вам советую добыть доказательства свидетельствующие о том, что дом продавался на слом. Встречное заявление об уборке территории вы имеете право подать. Возникнут вопросы- обращайтесь. С уважением А.Соловьева

Старожилы сталкиваются с проблемой приватизации земельного участка - есть ли шанс признания права собственности на ветхий дом и часть участка?

В данном договоре был пункт, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 3000 квадратных метров.

Помогите мне в моей беде! В 1994 году я купила жилой дом по договору купли-продажи заключив его с физическим лицом. Этот договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации в этом же году. В данном договоре был пункт, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 3000 квадратных метров. В 2009 году я зарегистрировала земельный участок в регистрационной службе на основании 2 документов: Договора купли-продажи жилого дома и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Выписка выдана на мое имя. В похозяйственной книги я числюсь с 1994 года, так же я была добросовестным налогоплательщиком. Через некоторое время приехала бывший продавец жилого дома и заявила что на земельный участок у нее есть свидетельство на право собственности и что земельный участок она мне не продавала (т.е. она продала мне жилой дом без земельного участка), ссылаясь на то что в Земельном Кодекс тех времен это было возможно. Сейчас она подала иск в суд на признании моего права на земельный участок недействительным, тем самым принуждая меня заключить с ней договор купли-продажи земельного участка.

Читать ответы (1)

Права на землю и часть дома - споры и возможные решения

У меня сложилось не понятная ситуация. В 1954 году моему дедушке дали земельный участок в бессрочно пользование земельного участка под строительство дома на праве личной собственности. В процессе строительства возникли венансовые трудности которые вели к нарушению з дачи постройки дома в срок по обезательному договору. Родная сестра предложила денежную помощь. Дом был задан в срок 1957 году. В этом же году сестра подаёт иск в суд о признание права личной собственности на часть дома. Суд признал право собственности на 1/3 части дома. Земля не превотизирована. Мы предложили выкупить ее долю но она претендует и на 1/3 части земли от семи соток имеет ли она право.

Читать ответы (2)

Шанс оспорить право на земельный участок после 20 лет использования

Можно ли оспорить право на земельный участок? В 1992 г. я получила от предприятия коттедж с земельным участком. Исполнительным комитетом поссовета был выдан ордер на жилое помещение. В 2012 г. дом я приватизировала, и решила оформить землю в собственность. Сделала съемку участка и оказалось, что часть участка, которым я пользуюсь в течение 20 лет, принадлежит другому собственнику. Никаких документов на землю у меня нет. Есть только технический паспорт дома и земельного участка от 1998 г. , в котором указан план земельного участка. Юристы БТИ сегодня мне сказали, что никакой законодательной силы этот план не имеет и свое право на участок мы оспорить не сможем. Правы ли они? Или у меня есть шанс в судебном порядке оспорить право на участок, которым я пользуюсь более 20 лет?

Читать ответы (1)

Как продать участок и дом, если соседи отказываются покупать по указанной цене?

Мне подарили 1/3 дома и земельный участок 8 соток. 8 соток это 1/3 от всего участка на котором стоит дом. Хочу продать участок и свою часть дома, но соседи отказываются покупать по указанной мною цене. Что бы продать постороннему человеку, требуется ли мне получаить отказ от права приоритетной покупки на землю, или достаточно получить отказ только на часть дома? В свидетельстве о собственности на земельный участок не указано что он в долевой собственности. Соседи по участку построили дом больше 3 лет назад, но документы на него оформили только в этом году. До моего участка не соблюден отступ в 3 метра, тк участки узкие, ширена каждого 6 метров. Могу ли я требовать снести этот дом?

Читать ответы (5)

Спор о праве собственности на участок - как защитить свои интересы?

В 2012 году приобрел 2 участка по договору купли-продажи и получил свидетельства о государственной регистрации права. Участки имеют кадастровые номера и отображаются на карте росреестра. У предыдущего владельца участки были приобретены в 1999 году также по договору купли-продажи. В договоре купли-продажи предыдущего владельца указано что по участку 1 свидетельство о праве собственности на землю выдано администрацией района в 1992 году, а по участку 2 свидетельство о праве собственности на землю выдано комитетом по земельным ресурсам и землеустройства в 1996 году. Сейчас объявился первоначальный владелец участка 2 с документом "Свидетельство о праве собственности на землю" от 1992 года. В 1992 году он получил участок, а в 1993 году уехал в другой регион. С его слов участок ни кому не продавал и не дарил. Просто спустя 27 лет вспомнил об участке. Угрожает ли данная ситуация потерей собственности и каким образом сохранить участок в собственности?

Читать ответы (2)

Истец требует признания своего права собственности на дом, стоящий на участке, полученном по наследству

После смерти отца по закону вступила в наследство - 1/2 земельного участка, на этом участке стоит дом, подала в суд иск о признании права собственности на этот дом. судья спрашивает, почему я не прошу прекратить право собственности за моим отцом 1/2 земли? Зачем это, я и так уже имею на руках св-во о праве собственности на землю.

Читать ответы (1)

Можно ли приобрести право собственности на землю, находящуюся под домом и служебными постройками?

Я являюсь собственником части дома, которы стоит на земле, принадлежащей моей сестре. Также к этому дому относится сарай, который указан на плане земельного участка и в кадастровом паспорте на дом (а в техническом паспорте на дом указана еще и уборная). Сестра утверждает, что дом не числится на ее земельном участке, а сарай и уборную вовсе можно снести. Права ли она? Можно ли приобрести право собственности на землю, находящуюся под домом и служебными постройками? P.S. После межевания земельного участка дом оказался на одной стороне участка, а сарай и уборная на другой. Ту часть земли, на которой остались сарай и уборная сестра продала. Имела ли она право продавать этот участок земли? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Примут ли его иск к расмотрению, если прав и документов у него нет?

Я имею в собственности 4 сотки земли, есть свидетельство о праве собственности. Сосед не имея вообще никаких документов на землю огородил часть моего участкка. Я подала в суд иск о препятствии пользования своим земельным участком, он подал встречный иск о лишении меня права собственности. Примут ли его иск к расмотрению, если прав и документов у него нет? и ещё вопрос он подал иск о лишении части участка права собственности и мало того, но суд уже был и в моих требованиях оказали, а меня лишили права собственности на весь участок. Прав ли судья, вообще рассматривал его иск, и лишил меня не на часть как требовал ответчик, а на весь участок.

Читать ответы (1)

Право собственности на землю при покупке дома - что нужно сделать и что делать, если прежний хозяин не найден

В 2006 г мы купили часть дома. Есть свидетельство регистрации собственности на дом. Недавно стали заниматься переводом участка земли в собственность. И оказывается что земельный участок уже был предоставлен в собственность администрацией города прежнему хозяину дома в 1994 году. Есть номер земельного участка. Целевое использование-под индивидуальный жилой дом. Площадь 10 соток. Землю мы никак не переоформляли. Вопрос: передается ли право собственности на землю при покупке дома? И что нужно для этого сделать? Прежнего хозяина не найти. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59