И можно ли ее разменять между дочерью и сыном в принудительном порядке?
Трехкомнатная квартира приватизирована на троих:
мать, дочь и сын (совершеннолетние). У каждого есть свидетельство о праве собственности в размере 1/3. Сын проживает отдельно с семьей.
Вопрос: как будет поделена квартира в случае смерти матери,
и можно ли ее разменять между дочерью и сыном в принудительном порядке? Спасибо.
В случае смерти матери ее доля будет унаследована (при отсутствии завещания) поровну между ее наследниками по закону.
Разменять частную квартиру в принудительном порядке по закону нельзя.
Остается только договораваться.
С уважением, адвокат
Спросить
Трехкомнатная квартира приватизирована в 1991 году в совместную собственность без определения долей на троих: отец, мать и сын. Все трое прописаны в квартире. В семье есть ещё дочь, которая живет отдельно. Сын в настоящее время проживает на жилплощади жены. Ответственный квартиросъемщик – отец.
Вопрос: каким образом поделить поровну квартиру между дочерью и сыном (имеется согласие родителей)?
Заранее спасибо.
Один из родитетелей дарит свою 1/3 дочери а второй родитель дарит по 1/6 дочери и сыну. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
СпроситьКвартира не приватизирована. Зарегистрированы мать с несовершеннолетней дочерью (проживает отдельно с отцом). Проживают в квартире мать с совершеннолетним сыном. Есть еще один совершеннолетний сын (проживает отдельно). Мать умирает. Отцы всех детей разные. На что могут претендовать дети?
Анатолий, добрый вечер!
Сложно сформулировать вопрос, но ответ в любом случае зависит от того, кто после смерти матери остался зарегистрированным в квартире. Если это только ее дочь, то только она будет считаться нанимателем. Только она сможет пользоваться данной неприватизированной квартирой. Муниципальная квартира не является наследуемым имуществом.
Всего доброго,
Спросить
Если вы не путаете муниципальную неприватизированную квартиру с неоформленной квартирой в ЖСК, то речь о наследстве не идет. Право пользования у тех, кто зарегистрирован. Если квартира ЖСК, то уточните вопрос
СпроситьКвартира приватизирована. Собственник мать. Прописаны мать и сын - пенсионер. Есть дочь, которая проживает в отдельной не приватизированной квартире вместе с совершеннолетним сыном-инвалидом. Какая доля квартиры будет принадлежать сыну и дочери в случае смерти собственника?
Трехкомнатная квартира приватизирована в 1991 году в совместную собственность без определения долей на троих: отец, мать и сын. Все трое прописаны в квартире. В семье есть ещё дочь, которая живет отдельно. Сын в настоящее время проживает на жилплощади жены. Ответственный квартиросъемщик – отец.
Вопрос: каким образом поделить поровну квартиру между дочерью и сыном (имеется согласие родителей)? Как технически выполнить деление квартиры на три части - необходимо ли выделение долей каждого собственника с последующим наследованием или дарением родителями своих долей дочери и сыну. Ведь сын уже имеет 1/3 часть и в случае его отказа от деления, какие предпринять действия?
Заранее спасибо.
Уважаемая Людмила! Сначала родители с сыном должны нотариально удостоверить соглашение об определении долей как равных и зарегистрировать в ФРС право на доли(по 1/3 за каждым). Если сын не согласен, то вопрос решается в судебном порядке по иску родителей(ст.245 ГК РФ). Затем родители могут при жизни подарить или завещать свои доли детям так, чтобы квартира принадлежала им в равных долях. При дарении заключается договор(достаточно простой письменной формы) с последующей регистрацией перехода права собственности в ФРС. Налог на дарение при близком родстве платить не придётся(п.18.1 ст.217 НК РФ), а налог на наследство в РФ отменён полностью.
СпроситьУважаемая Людмила!
В принципе это можно сделать все одновременно. Главное, чтобы договор приватизации был у вас зарегистрирован в БТИ или Администрации города. Доли Вы можете определить в федеральной регитсрационной службе при Управлении Минюста вашего региона по месту вашего жительства. Порядок действия:
1. Идет регистрация договора приватизации с одновременным разделением долей (доли будут равными между всеми участниками договора).
2. Составляется и регистрируется договор дарения долей родителей детям (ну кому что хотите - разберетесь сами).
Это все делается в добровольном порядке. Если кто-то из участников договора посчитает, что ему причитаеся большая доля, то в законе о приватизации имущества прямо указано, что доли в приватизируемом жилом помещении признаются равными. Так что даже суд признает их равными.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации: в приватизированной квартире проживают мать и совершеннолетний сын. Квартира приватизирована по 1/2 каждому. Мать умирает. Прямых наследников двое - сын, который и проживает в этой квартире и имеет уже 1/2 часть квартиры и совершеннолетняя дочь, которая проживает отдельно и, естественно, в данной квартире не прописана. Как поделится вторая половина квартиры между этими детьми? И второй вопрос: в какой срок дочь должна предъявить требования на долю в этой квартире? 6 месяцев после смерти матери уже прошло.
Спасибо за ответ. Татьяна Алексеевна.
Если отсутствует завещание, наследники по закону наследуют в равных долях. В данном случае наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве на квартиру. Эта доля делится между двумя наследниками по закону в равных долях: то есть по 1/4 каждому. В результате сын, который уже имеет 1/2 долю в этой квартире становится собственником 3/4 долей, а дочь - 1/4.
Для принятия наследства установлен шестимесячный срок, который может быть восстановлен в судебном порядке. Этот срок не считается пропущенным, если наследник принял наследство фактически, то есть пользуется наследственным имуществом, содержит его. Так, наследник проживающий в квартире , входящей в наследственную массу, считается принявшим наследство. Но в любом случае требуется нотариальное оформление и получение Свидетельства о праве на наследство.
СпроситьСемья: мать Нина и двое совершеннолетних детей. От первого брака Михаил и дочь Анна от второго брака. Михаил проживает совместно с матерью, у него есть совершеннолетний сын Александр, который проживает отдельно с женой и ребенком. Анна проживает отдельно с мужем и с ребенком. В трехкомнатной квартире матери прописаны: Нина, Михаил, Александр. Вопрос как будет делится наследство между детьми и как влияет приватизация квартиры?
Если не будет завещания, то наследство будет делится между наследниками первой очереди (наследники первой очереди- супруг, дети, родители, в данном случае- дети) в равных долях. Кто и где живет, значения не имеет. Если квартира приватизирована, она входит в наследственную массу. Если нет- в ней остануться прописаны 2 человека, и между наследниками она делится не будет.
СпроситьВопрос о наследовании. Мать двоих детей (одному 27, другому 15) приватизируя квартиру уговарила старшего сына отказаться от прав на приватизацию и приватизировала квартиру вместе с младшим сыном в равных долях (50\50). Старший сын выписан из квартиры и проживает с семьей в отдельной квартире. Являются ли ее действия законными и если не будет составлено завещание как поделится ее доля квартиры между сыновями? (У старшего сына есть дочь).
Уважаемая Светлана!Если мать принудила сына отказаться от участия в приватизации под влиянием насилия или угроз,то в течении года с того момента,как это воздействие прекратилось,сын может через суд требовать признания договора приватизации недействительным(ст.ст.179,181 ГК РФ)и одновременно требовать восстановления регистрации в квартире по месту жительства,если это действие он также совершил под влиянием насилия или угроз.Договор можно оспароивать и в том случае,если отказ от участия в приватизации был совершён под влиянием заблуждения,имеющего существенное значение(ст.178 ГК РФ),но всё осложнено тем,что старший сын уже приобрёл право на жилую площадь в другой квартире,всё это надо было делать до снятия с регистрационного учёта.При отсутствии завещания и других,кроме указанных Вами, наследников по закону доли обоих детей при наследовании равны и старший сын получит 1/4 долю квартиры по наследству.Внучка-дочь старшего сына призывается к наследованию только в том случае,если к моменту смерти бабушки её отца не будет в живых и получит долю отца,то есть ту же 1/4 долю квартиры(ст.532 ГК РСФСР 1964г.).
СпроситьТрёхкомнатная приватизированная квартира, поделенна на 4 доли, (родители, 2 совершеннолетних р-ка.) возможно ли в принудительном порядке разменять эту квартиру, или продать свои доли, если один из дольщиков (муж) против?
принудительно продать всю квартиру не сможете, а вот свои доли продать можете , предварительно предложив выкупить сособственнику (мужу), если в течении месяца муж не даст согласия на покупку, то по цене, не ниже предложенной продавайте кому хотите. Однако проблема у вас буде с долями детей - нужно продажу согласовывать с органами опеки....
Спросить
Принудительно разменять не возможно. Каждый может продать свои доли, предварительно предложив участникам общей долевой собственности право преимущественной покупки.
СпроситьВ 3-х комнатной квартире прописаны и проживают мать с дочерью.
У матери есть сын, который проживает по другому адресу.
Квартира приватизирована без определения долей на мать и дочь.
В следствие смерти матери может ли сын и внуки претендовать на часть площади?
Спасибо.
Родители, дети и супруг - равноправные наследники первой очереди. Не имеет значения, что доли не выделены. При разделе наследства доли будут выделены нотариусом. С уважением,
Спросить
В сучае смерти матери сын и внуки могут претендовать на часть площади.
Согласно статьи 1141ГК РФ. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
С уважением, адвокат Марченко
СпроситьМоя бабушка в свое время сделала родственный обмен между собой и сыном. Она в данный момент проживает там, где сын, а где она прописана, проживает сын. Обе квартиры приватизированы. Дочь в приватизацию не входит. В случае смерти бабушки как будет происходить размен квартир между дочерью и сыном? Если бабушка на одну квартиру, где она прописана будет оформлена дарственная на дочь или внучку от дочери, имеет ли право сын на эту площадь?
Наталья, в случае смерти бабушки , в наследство на ее собственность вступят ее наследники по закону и по завещанию. Ни на ком из наследников, не будет обязанности производить обмен.
Спросить
