Какова законность требования доплаты за новую квартиру при выселении из аварийного жилья?
Имеем 3-х комн,, выселяют в связи с признанием дома аварийным. Квартира приватизирована. Просят доплату за новую квартиру, т.к. новое жилье стоит дороже аварийно-ветхого жилья. На сколько правомерны эти действия? Почему мы собственники жилья должны доплачивать за свои же кв. метры? Спасибо.
Лиза
в соответствии со ст. 32 ЖК РФ вам предоставляется выкупная сумма за сносимое жилье - по рыночной стоимости. Новое жилье вам предоставляется с зачетом выкупной суммы,То есть доплачивать необходимо. Иначе предоставят такое же жилье как и сносимое.
Спросить
Как разъяснено в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14, в случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам
части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ). Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.
Отсюда, возможность требования доплаты является допустимой, тем более, если это предусмотрено соглашением сторон
Спросить
Вопросы о покупке квартиры в аварийном доме и программе переселения из ветхого жилья
Приватизированная квартира - принуждают платить по рыночной цене за дополнительные квадратные метры
Можно ли зарегистрироваться и переселиться в новое жилье?
Проблемы аварийного дома - кто станет собственником нового жилья и как оформить его в собственность?
Как получить жилье по программе расселения после признания квартиры и дома аварийными?
Переселение из ветхого жилья - правомерность требования администрации доплаты за квартиру большей площади