Продажа новостройки с ипотекой на уступку прав - важная тонкость и необходимость соглашения о разделе имущества

01.12.2013, 20:28

• г. Москва

Продаю новостройку, моим покупателям одобрили ипотеку на уступку прав по договору долевого участия в ВТБ-24.

Есть главная тонкость, хотя может я и зря беспокоюсь - квартира покупалась за наличный расчет в рассрочку в общую долевую собственность с супругой. С марта 2013 года мы разведены и ежеквартальные платежи за квартиру с марта 2013 года плачу я один, так что квартира в целом не является совместно нажитым имуществом - нет свидетельства о праве собственности нет полного расчета за квартиру в период брака, платежи сейчас производятся не совместно, а одним из бывших супругов-дольщиков, т.е.мною.

Мы с супругой устно договорились, что с продажи я отдаю ей 600 000 рублей, остальные средства оставляю себе.

Вопрос-Потребуется ли для банка и для ФРС соглашение между бывшими супругами о разделе имущества (или имущественных прав по ДДУ), частично оплаченных в период брака?

Или если в договоре уступке будут прописаны разные суммы для каждого из дольщиков вопросов ни у банка, ни у ФРС не возникнет?

Хотелось бы лететь из другого города на сделку готовыми ко всем сценариям, хотя в крайнем случае такое соглашение можем оформить и по прилету за пару часов у любого нотариуса.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Кисельникова Е В 4.9

01.12.2013, 22:12,

г. Москва

Развод состоялся, но раздел имущества, по видимому, - нет. Если супруга посчитает, что ее права нарушены, она вправе будет оспорить сделку в суде. Я бы не советовала отдавать деньги по устной договоренности. Нужно оформить соглашение о разделе имущества и произвести расчеты

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59