Всем выделено по 1/4 доли в долев собств квартиры.
Мы прописаны в квартире: мама, отец и дочь. 10 лет назад умерла бабушка. Всем выделено по 1/4 доли в долев собств квартиры. Мама вступила в наследство на 1/4 бабушкиной доли. Как минимизировать расходы при передаче 1/4 доли отцом и 1/4 доли матери своей дочери проживающей в данной же квартире (дарение, завещание и т.п).С целью исключения претендования на квартиру других родственников. Обязательно ли при вступлении в наследство производить рыночную оценку стоимости квартиры и как исчисляется налог и госпошлина каким категориям граждан? Имеются ли льготы на данный налог ветераны труда?
Если речь идёт о налоге на дарение, то поскольку дочь и родители зарегистрированы вместе в данной квартире по месту жительства, то налога на дарение дочери платить не придётся при любой форме договора как в этом году, так и в следующем (ст.4 Закона РФ №2020-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», а с 1 января 2006г.-п.18.1 ст.217 НК РФ). Если нет желания платить госпошлину нотариусу за удостоверение договора дарения, то можно осуществить договор дарения без нотариального удостоверения в простой письменной форме и платить госпошлину в сумме 500руб. только за регистрацию права собственности в федеральной регистрационной службе. Завещание, сделанное в Вашу пользу могут частично оспорить после смерти родителей нетрудоспособные наследники первой очереди (ст. ст.1142,1149 ГК РФ). К таковым как минимум будет относится переживший супруг умершего родителя, достигший пенсионного возраста или имеющий инвалидность. Завещание всегда можно изменить или отменить. Если Вы с родителями будете по прежнему жить вместе, то при наследовании ни налога на наследование, ни госпошлины за выдачу св-ва о праве на наследство Вам платить не придётся, если не изменится действующее законодательство (Федеральный Закон от 01.07.2005 № 78-ФЗ "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", ст.333.38 НК РФ), однако даже при этих условиях нотариусы требуют осуществить рыночную оценку квартиры и оплатить эту оценку, в противном случае придётся обжаловать отказ нотариуса в судебном порядке (ст. ст.310-312 ГПК РФ).
Однако возможно к моменту открытия у Вас наследства этот вопрос будет разрешён так или иначе.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 20 из 47 431 Поиск Регистрация