Проблема с оформлением земельного участка под дачный дом - сокращение площади и возможность отказа
В 2004 г. как военнослужащему (более 20 лет выслуги) выделили участок 20,5 сот. под Индивидуальный Дачный Дом. Есть обзорный план, все согласования, плюс генплан согласованный и утвержденный нач. отдела архитектуры и градостроительства КУМИГ. Не оформлено Постановление. Сейчас, хочу до оформить его. Проблема в том, что земельный участок теперь находится в черте города (был в районе). Оформляют только 12 соток. Участок весь распланирован (выровнен, раскорчеван, есть фундаменты под баню и хоз. постройки). Вопрос: Вправе мне отказать оформить 20,5 сот.
Светлана Александровна, для ответа на Ваш вопрос укажите, пожалуйста, разрешенное использование Вашего земельного участка
( указывается в кадастровом паспорте или выписке ) и в черте какого населенного пункта он теперь находится. Также укажите , пожалуйста, на каком праве был предоставлен земельный участок и зарегистрировано ли в данный момент право собственности на дом?
Спросить
Можно ли по дачной амнистии оформить земельный участок в черте города на котором стоит сборно щитовой дом уже 30 лет без... У меня сгорел дом, остался только фундамент и хоз построики, как оформить земельный участок в сообственность?
В любом случае, у вас должны быть документы, подтверждающие возникновение права собственности на участок и постройки. Соответственно, сначала надо поставить дом и постройки на кадастровый учет, и далее зарегистрировать ранее возникшее право собственности. В случае отказа компетентных органов в постановке на кадастровый учет, регистрации ранее возникшего права, вопрос решается в судебном порядке.
СпроситьБыл жилой дом в черте города (поселения), адрес дома есть! Было четыре собственника. Дом сгорел остался фундамент. По мировому соглашению фундамент жилого дома принадлежит одному собственнику остальным трем по хоз постройке находящиеся рядом с фундаментом жилого дома на участке 13 соток. На сегодняшний день... двое (имеющие хоз постройки) зарегистрировали участки по дачной амнистии забрав по пять соток каждый. При этом двое из трех построили новые домики заехав границами на фундамент сгоревшего дома который им не принадлежит и установили забор. Вопрос: могли ли двое зарегистрировать участок земли по дачной амнистии если их хоз постройки находятся не в снт а в черте города на территории дома у которого есть адрес? И как можно признать их регистрационные действия не законными?
Есть земельный участок с ветхим дачным домом в СНТ. Свидетельства о собственности оформлены в 2009 г. На плане участка (от 1974 г.) есть и дом и 2 хоз. постройки. Сейчас хоз постройки снесены.
Какие документы необходимо оформить для сноса старого и постройки нового дачного дома.
Заранее признательна за ответ.
Вопрос следующий: в 2003 г администрация района выдала постановление о выделении нам 1200 кв. м земельного участка под ИЖС, далее нами в комитете архитектуры и градостроительства был разработан план жилого дома и на участке в данный момент стоит только каркас дома.. Сейчас хочу сделать собственность данного участка а в администрации мне говорят у вас нет прав на эту землю, земля пойдет под аукцион.. что мне делать? Как обойти все эти аукционы ведь есть все документы.. спасибо.
Будьте добры подскажите как быть, у меня в собственности есть земельный участок, ранее на нем находился старый дом, данное домовладение было демонтировано а участок был подготовлен к постройке нового дома, когда я обратился в отдел архитектуры и градостроительства за получением разрешения на постройку дома то мне пояснили, что данный участок земли находится в зоне затопления. По факту данный участок находится на возвышенности в центре поселения с расстоянием от реки в 700 метров, в плотно застроенной жилой зоне. Рядом находится школа и другие другие административные здания. В моменты паводков река ни когда не доходила до этих мест.
Здравствуйте, Александр. Получите письменный отказ в выдаче разрешения и обжалуйте с нашей помощью в суде. Мы поможем сделать необходимое исковое заявление, дадим нужные консультации. Если все происходило на словах, то вам надо подать официально заявление и получить соответствующую отметку на его копии. Обращайтесь, если остались вопросы и нужна помощь.
Спросить
По факту у вас уже на этом участке находился жилой дом, на который должны иметься документы. Если так было, вам нужно было лишь реконструировать его и получить именно такие документы. В любом случае вам нужно получить мотивированный отказ и обжаловать его в суде.
СпроситьХотела бы получить консультацию по такому вопросу: у отца в собственности есть земельный участок хотим переоформить его на меня по договору дарения. Загвоздка в следующем: когда оформляли кадастровый паспорт на плане были указаны дом и хоз. постройка, со временем дом сдвигали на 1.5 метра и расширяли, а хоз. постройку сносили и строили новую на другом месте, постройки не зарегистрированы. Сам вопрос: нужно ли сначала зарегистрировать постройки и только после этого переоформлять участок с постройками, или можно сначала переоформить только участок, а потом по дачной амнистии зарегистрировать постройки. Заранее спасибо!
Если вы получили кадастровый паспорт и в примечаниях ничего о ваших перемещениях по участку не сказано, то ничего предпринимать не нужно. Если реконструкция и другие изменения зафиксированы, то нужно обратиться к кадастровым инженерам и внести изменения в кадастровый паспорт. Возможно этого будет достаточно.
СпроситьВ 2004 купили участок под строительство дома. Построили. В документах выданные архитектурой указан хозпроезд 8 м. В 2013 был утверждён ген план где так-же указан хозпроезд. В настоящее время хозпроезд частично выкуплен его выделили и продали как приквартирный участок. Только сейчас выясняется что спустя 2 недели после подписания ген плана вышло постановление что хоз впроезд не нормируется. Предполагаю подтасовку. Документов задним числом. Что важнее ген план или это постановление нелепое при доказтельстве. Все настроили сараев выгребные ямы а получается что территотия указанная как хоз проезды может вся выкупится.
Ген план - доп доказательство. Необходимо обжаловать постановления о выделении участков для строительства. Есть нормы о том, что к любому зданию должен быть проезд. Это и пожарные нормы, и СНиП, и еще около 10 видов. Нужно установить, что после выделения участков бывшего проезда в собственность к вашему участку (дому) отсутствует проезд. Это делается в суде, постановления отменяются, разрешения на строительство, если уже выданы, приостанавливаются.
Вам необходимо пойти в отделархитектуры , при котором имеется картохранилище и снять копии с планшетов вашего квадрата. Там есть все данные, когда, какая организация, на основании чего вносила изменения в план. Заодно выясните - есть или нет к вашему участку возможность подъезда, иная, не та, что указывалась ранее - ведь такое тоже возможно.
СпроситьСкажите пожалуйста, в нашем районе хотят вырубить парк. На генплане города он обозначен как особо охраняемая природная территория (ООПТ). Нам, местным жителям, на наш запрос администрация района прислала уведомление, что по согласованию с комитетом по охране окружающей среды деревья просто пересадят (а деревьям по 40 лет!), а ущерб для парка минимализируют. И что есть Постановление администрации города (комитет по архитектуре и градостроительству) о том, что участок уже выделен и передан в ведомство церковной организации. Какие, помимо земельного кодекса и генерального плана города, а также постановления о публичных слушаниях (которые не проводились) законодательные акты нарушены? В какие органы нам лучше обратиться? Спасибо огромное заранее.
Я думаю, что в суд надо обращаться. Но если участок уже выделен, Вы вряд ли чего то добьетесь, к сожалению.
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопрос есть максимальные сроки на ограничения пользования землей. В 2005 старый хозяин готовил документы на приватизацию земельного участка (на нем расположен индивидуальный дом). Ему дали договор аренды где указано что район подлежит реконструкции под многоэтажную застройку и на участок наложены ограничения, рекомендуемый срок аренды 10 лет. Сейчас 2008 год однако в управлении архитектуры в плане застройки на ближайшие 10 лет этого района не значится. Сейчас дом принадлежит мне год постройки 1953. Имеют ли право власти изымать земельные участки под многоэтажную застройку (ведь на участке расположена моя собственность)? Есть какие либо регламенты по времени ограничения на пользования земельным участком?
Разрешенное использование земельного участка - строительство жилого дома. Дом постоен и оформлен в собственность, земля в аренда. Так? Так. В случае принятия решения органами власти о застройки вам будет предложена рыночная цена за ваш объект недвижимости.
Спросить
