Как купить дом по ипотеке у опекуна с опекаемым слепым инвалидом старше 18 лет, у которых нет другого жилья?
199₽ VIP
Хотим купить дом по ипотеке у опекуна с опекаемым (инвалид по зрению - слепой), старше 18 лет. Но у них нет другого жилья, т.е. при получении денег от нас, они покупают жилье для себя. Возможно ли такая сделка?
Сделку заключить вы можете. Но переселиться в дом только после того как опекун с опекаемым приобретут себе дом!
СпроситьВот вам в помощь.
закон.
Статья 292. ГК РФ.Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Спросить
Здравствуйте! да, возможно.
Если ваш так называемый "опекаемый"- недееспособный (недееспособным признают в судебном порядке)- здесь обязательно проверьте есть ли у них разрешение органов опеки и попечительства. И после сделки необходимо проконтролировать, что бы они выполнили условие органов опеки, т.е. купили другое жилье
А если ваш "опекаемый" дееспособный гражданин. То он может просто продать свою недвижимость, а купит или не купит потом другое - это уже его право!
Спросить
Такая сделка возможна. Но для совершения такой сделки необходимо согласие органов опеки и попечительства. Для этого им необходимо будет предоставить предварительный договор к/п на другое жилье и написать заявление.
СпроситьИ переселиться вы сможете не когда они переедут, а когда пройдет ваша гос.регистрация сделки, и вы станете полноправным собственником.
Спросить
вопрос заселения тут вообще не стоит, считаю все предыдущие ответы спорными.
с этого года государственную регистрацию договоров отменили.
т.е. по сути достаточно заключить договор купли-продажи, регистрировать его не надо.
по факту конечно же государственную регистрацию перехода права собственности производить нужно.
я что предлагаю. без согласия органов опеки госрегистрация пройти в принципе может, но вопросы могут возникнуть.
чтобы их не было заручитесь согласием.
для этого лучше всего обратиться в опеку. возможно потребуется подыскать жилье, на него попросите заключить предварительный договор купли-продажи.
лучше всего обратитесь к грамотному риелтору.
Спросить
Опекаемый покупает квартиру в городе Москве и планирует прописать вместе с собой опекуна! Опекуну 18 лет, и он стоит на очереди в получении жилья в городе Брянске! Опекун в другом городе сможет стать на такую же очередь и получить жилье?
В силу п 1 ст. 17 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ
"Об опеке и попечительстве" подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат. Нуждаемость в жилье будет оцениваться в порядке ст. 52 ЖК РФ органами местного самоуправления.
СпроситьЯ приобретаю квартиру и мне необходима консультация специалиста. Продавец квартиры - Опекун временно регистрировала своего опекуна в своей муниципальной квартире. В приватизации опекаемый не участвовал при передаче жилья в собственность. Сейчас опекаемый временно зарегистрирован по новому адресу опекуна. При расспросах сказали, что опекаемый числится в дет. доме и через год ей должны выделить жильё, поэтому опекун временно регистрировал опекаемого. Мои тревоги, как покупателя - не имеет ли права опекаемый на приватизированную квартиру, должна ли была опекун при приватизации жилья выделять долю опекаемому? Хочется уберечь себя от проблем!
Ваши тревоги обоснованы, т.к. если не участвовал в приватизации, но имел на это право, то у него сохранятся право пожизненного проживания в квартире.
Желаю удачи.
СпроситьИмеет ли право опекаемый ребенок на жилье опекуна... если он там прописан и стоит на очереди на получение жилья по достижении 18 лет.
Я продаю квартиру 37 м. три собственника, из них один ребёнок. покупаю 62 м. у них тоже собственник-ребёнок. (они покупают дом). мою квартиру покупают по ипотеке. Можно ли сначала продать мою (деньги по ипотеке переведут не сразу), а после получения денег купить квартиру 62 м. и им купить дом?
На этот вопрос Вам более точно ответят в органе опеки и попечительства, поскольку без их согласия сделку по продаже Вашей квартиры и покупке новой Вам совершить не удастся. Без согласия этого органа обе эти сделки могут быть оспорены в суде, а договоры признаны недействительным со всеми вытекающими неблагоприятными последствиями.
СпроситьМожет ли опекун взять к себе в комнату в коммунальной квартире опекуна-инвалида пяти лет. Опекун и опекаемый разного пола. Комната опекунши является единственным жильём. Мнения других совладельцев (долевая собственность) опекун не спрашивала. Мужа у неё нет. То есть "не полная семья", отдельного жилья нет и так далее.
При вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.
В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.
В данном случае она опекун. По ст.54 СК РФ то же можно отнести и к опекунам.
Названное право конкретизировано в ч. 2 ст. 20 ГК РФ предусматривающей, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов. На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
А потому согласия Вашего не требуется.
СпроситьВ 9111 прочитала, что известны случаи оформления мнимой сделки по жилью, а потом не могут вернуть себе жильё обратно. Как оформить мнимую сделку по квартире? Как себя обезопасить, чтобы не потерять жильё?скелет мнимой сделки (жильё)? мнимую сделку по жилью оформляют в УчреждЮстиц и указываютМНИМАЯ СДЕЛКА или как?
Уважаемые адвокаты! Нужен ответ, который прояснит ст.170 ГК РФ. как оформить мнимую сделку по жилью и не потерять его (жильё)?
Невьянск.
Здравствуйте Аля!
1. Не связывайтесь!!! В России по милициям (полициям) и прокуратурам, судам бродят тысячи таким вот образом обманутых людей!!! Мнимые сделки купли-продажи по жилью, обычно оформляют мошенники, совет - не связывайтесь!!!
2. Мнимая сделка - это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Например заключают договор купли-продажи на квартиру с целью получения кредита, а займодатель обещает вернуть квартиру после его погашения (погашения кредита), т.о. договор займа, заменяют договором купли-продажи, хотя фактически происходит займ.
3. Ни Регистрационная палата, ни порядочный нотариус, зная что сделка мнимая Вам ее не удостоверят. Такая сделка ничтожна, т.е. не имеет юридической силы. Проще говоря такой договор будет не действителен. Но, хотя договор купли-продажи и не действителен, есть масса схем, как забрать таким образом квартиру у собственника (уж не буду их здесь приводить)
Удачи!
СпроситьМоя свекровь прописана в Ставропольском крае. Она много лет стояла в очереди на получение сертификата на покупку жилья, т.к. её жильё признано аварийным и непригодным для жилья. Свекрови 70 лет, к тому же она инвалид 1 группы по зрению. Вчера в Администрации села в котором она проживает, сообщили что ей одобрили сертификат на 450 тыс. для покупки жилья. Т.к. свекровь старенькая, инвалид, сама себя обслуживать практически не может уже, мы с мужем хотим забрать её к себе жить, в Краснодарский край, но она отказывается, стесняется, не хочет нас стеснять, т.к. мы сами живём на съёмной квартире, она сказала что купит себе на эти деньги какое-нибудь жильё. Но нам хотелось бы чтобы она была поближе к нам хотя бы. Вот и возникает вопрос: можно ли по сертификату на жильё купить квартиру в другом регионе, в данном случае не в Ставропольском крае, а в Краснодарском?
Здравствуйте! В другом регионе нельзя.Можете купить в Ставропольском крае,затем продать или обменять на Краснодарский край.
СпроситьМой сын работает в России познакомился с женщиной старше его на 10 лет, она узнала о его планах на будущее сын хотел оформить ипотеку на жильё она его приманила приворотила к себе и оформила ипотеку на себя на своё имя сказала что при получении гражданства сына, тогда она переоформит на сына ипотеку Деньги для оплаты ипотеки даёт сын Я думаю что она его обманула поверив ей он производит оплату Можно разве переоформлять ипотеку на другого.
Конечно обманула, переоформление ипотечного кредита возможно только с согласия банка, но это из области фантастики, к тому же квартира то в ее собственности находится.
Спросить
На дату заключения договора ипотеки паспорт был действительным (ведь дается месяц на замену паспорта).
СпроситьИ ещё тут она его приворожила с момента знакомства с сыном общалась дружбу завела и узнав его планы на будущее приманила к себе он делает всё что она ему говорит Она старше его на 10 лет и у неё от другого брака дочь 14 лет Она ему предложила фиктивный брак и обманным путем сказала что у неё российское гражданство ипотеку на неен будет меньше процента оформлю на себя а потом при получении гражданства переоформлю на тебя и е на сына 21.04.21 г они расписались в ЗАГСе и она получила фамилию сына,. А 13.05.21 г. оформляет ипотеку на своё имя и девичью фамилию разве можно так получив фамилию мужа она оформлят на своё девичью имя фамилию Ответьте пожалуйста.
Спросить
Квартира является совместно-нажитым имуществом, т.к. кредитный договор заключен уже в браке. Не важно какая фамилия.
Спросить
Геннадий, если квартира приобретена уже в браке, то она считается совместно нажитым имуществом.
Ваш сын взрослый человек, ему самому решать, с кем жить и на кого оформлять квартиры и кредиты, если что.
Вы ничем помешать ему не сможете.
Спросить
Я инвалид 1 группы-колясочник. Вопрос: может ли государство оплатить мне покупку дома-купить, если я найду подходящее для себя жильё,стою в очереди на получение доступного жилья. И моя очередь на получение этого жилья не скоро подойдёт.Спасибо.
Вопрос: может ли государство оплатить мне покупку дома-купить,если я найду подходящее для себя жильё,стою в очереди на получение доступного жилья.И моя очередь на получение этого жилья не скоро подойдёт.
МОЧЬ ТО МОЖЕТ, НО ПОЧЕМУ ТО НЕ ХОЧЕТ.
К сожалению нет
Спросить
