Если можно по доверенности, то на кого я должна ее оформить?

09.12.2005, 04:50

• г. Москва

Как мне правильнее и лучше поступить.

Я москвичка и имею в Москве 2-хкомнатную квартиру в собственности, в ней никто не прописан, но там живет мой сын с женой и 3-хлетним ребенком. Сейчас сын просит меня перевести эту квартиру в собственность его и жены. Как лучше оформить эту сделку:

- продажей, дарением?;-можно ли продать/подарить квартиру обоим - сыну и жене или в случае продажи это возможно, а в случае дарения можно подарить только одному человеку?;-какие я должна буду платить налоги в этих случаях-какие налоги должны будут платить они, если они хотят квартиру поменять на 3-хкомнатную через ипотеку или строить новую под залог этой.

И последний вопрос - как мне правильно оформить сделку, если в настоящее время я с мужем живу временно в Южной Корее - можно ли это сделать по доверенности, заверенной в посольстве или мне необходимо лично присутствовать? Если можно по доверенности, то на кого я должна ее оформить?

Спасибо.

Алла.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Вишняков С.А.

09.12.2005, 10:29,

г. Москва

Добрый день!

1.Можно и подарить и продать. В случае с куплей-проажей можно продать одному из них, т.к. имущество нажитое в браке все равно будет признано общим имуществом супругов.

2. Если они сразу хотят сейчас поменять эту квартиру через ипотеку на другую, то можно не переоформлять на них, а просто продать от Вашего имени по доверенности. В этом случае Вы будете платить налог на доход 13% (если квартира находилась в Вашей собственности менее 3 лет и стоимость ее будет более миллиона рублей)

3.Вы можете выдать доверенность на распоряжение имуществом любому лицу, которому вы доверяете. Нельзя выдавать ее сыну и его жене, т.к. сами себе они продать квартиру не могут. Состав доверенности тоже надо продумать заранее, чтобы не пришлось по нескольку раз переделывать в консульстве.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59