Законодательное оформление границ земельного участка в Красногорском районе Московской области - фактически 7,6 соток против 7 соток по официальным документам

Добрый вечер, Валентина!

Участок, площадь которого не соответствует указанной в документах на право собственности, считается эксплуатируемой незаконно. По этой причине важно узаконить лишние сотки Вашего участка, если таковые имеются, не дожидаясь конфликтных ситуаций. Согласно ФЗ РФ от 30.06.2006 № 93-ФЗ - так называемому закону о «дачной амнистии», переоформить документацию на земельный участок с учетом измененных границ можно при выполнении ряда условий по упрощенной схеме. Потребуется зафиксировать точные границы участка и согласовать их с собственниками соседних участков, т.е. выполнить кадастровые работы. Их производят специализированные организации с лицензией на право осуществления геодезической и картографической деятельности. С полученным планом межевания необходимо будет обратиться в орган кадастрового учета и зарегистрировать изменения данных о земельном участке. В осуществлении кадастрового учета может быть отказано в ряде случаев, оговоренных в ФЗ РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", - например, если лишняя площадь составляет более 10 процентов от ранее заявленной площади земельного участка.

После кадастрового учета можно обращаться в органы государственной регистрации с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр, чтобы получить свидетельство о регистрации прав собственности на земельный участок с уточненными границами.