У нас такой случай, приобрели квартиру в ипотеку, заключили договор долевого участия, согласно договора внесли первоночальный взнос, оставшуюся сумму отдали после получения ипотечного кредитования. После чего под расписку продали знакомому эту квартиру с условием что он будет погашать в банк кредит. Первые взносы от него пошли, затем прикратились. В квартире сейчас живут его родственники и съезжать не собираются. Каким образом их от туда можно вытворить. ТОлько через суд или как? подскажите.

Если в соотвествии с законом, то только через суд.

Как избавиться от нежелательных жильцов в квартире, проданной по договору долевого участия?

Как прописать долю родственника в договоре ипотеки при предоставлении первоначального взноса?

Хочу взять в ипотеку квартиру. Половину стоимости в качестве первоначального взноса предоставляет наличными родственник. На оставшуюся часть стоимости квартиры я беру ипотеку в банке. Можно ли каким-то образом прописать в договоре ипотеки или в другом документе, связанной с ипотекой, что половина квартиры будет принадлежать этому родственнику. Родственник соглашается дать первоначальный взнос только тогда, когда в документах будет прописана его доля. Или предложите свой вариант, например просто кредит я возьму или договор долевого участия в новом строящемся доме. При потребительском кредите (самый простой и понятный вариант для всех) очень большие проценты по сравнению с ипотекой, поэтому нежелательно.

Читать ответы (2)

Последствия развода - Что будет с квартирой, купленной по ипотеке, после развода и наличия материнского капитала?

Дочь собирается разводится. Имеет двух малолетних детей. Живут в квартире купленной по ипотеке. Ипотека оформлена на мужа. Первоначальный взнос внесли родственники мужа а затем дочь получила материнский капитал и внесла в погашение ипотеки. Ежемесячно оплачивают ипотеку. Подскажите что будет с квартирой после развода, так как её муж настаивает, что квартира его и хочет их выселить.

Читать ответы (2)

Как вернуть оплаченную сумму за бронирование квартиры после отказа от покупки?

Заключила договор бронирования квартиры. Согласно договора внесла 140 тыс. руб.Затем был составлен договор долевого участия. Сейчас все документы находятся в регистрационной палате. Оставшуюся сумму должна внести после регистрации. Передумала покупать данную квартиру. Как можно вернуть оплаченные 140 тыс. руб.?

Читать ответы (1)

Вопрос оправданности предъявления первоначального взноса по ипотеке до регистрации договора долевого участия в Росреестре

Сегодня отдали Договор долевого участия на регистрацию в Росреестре. И сегодня же представитель застройщика просит внести первоначальный взнос по ипотеке. А если мы откажемся платить, грозит прервать сделку. Возможно ли такое? Ведь в приложении к Договору написано, что первоначальный взнос делается после регистрации Договора.

Читать ответы (1)

Вопросы по выводу квартиры из залога и учету суммы застройщику как первоначального взноса по ипотеке

Покупаю квартиру по ипотеке у застройщика. Квартира в залоге у банка. Чтобы вывести квартиру из залога мне необходимо внести сумму застройщику по предварительному договору. Далее в течении месяца продавец обязуется вывести квартиру из залога. Вопрос такой-будет ли эта сумма, которую я плачу застройщику учтена как первоначальный взнос по ипотеке? И надо ли это указывать в предварительном договоре? Или сам предварительный договор будет доказательством что я оплатила первоначальный взнос застройщику?

Читать ответы (2)

Как взыскать оставшуюся сумму при задержке платежа в договоре купли-продажи квартиры с рассрочкой?

Заключили договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Покупатели первые два взноса внесли согласно договора, а третий платеж не вносят (задержка платежа 14 дней). Подскажите, пожалуйста, что мне делать, как взыскать оставшуюся сумму? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?

По договору купли-продажи квартиры продавец дал покупателю расписку на сумму первоначального взноса, полученную им на момент подписания договора купли продажи. После регистрации сделки в Росреестре продавцу должны перечислить оставшуюся часть суммы. Покупатель требует написать расписку не на оставшуюся сумму, а на полную, так как хочет получить налоговый вычет. Как правильно обезопасить себя продавцу от возможных претензий покупателя о том, что он помимо общей суммы, получил еще и первоначальный взнос, то есть сумму по двум распискам? Достаточно ли уничтожить расписку, выданную на первоначальный взнос? Можно ли вписать в текст расписки на окончательную сумму, например, фразу "Данная расписка включает в себя все суммы, полученные по договору купли-продажи и отменяет все ранее выданные расписки, относящиеся к договору купли-продажи вышеуказанной квартиры"?

Читать ответы (18)

Вопрос о возврате первоначального взноса при продаже квартиры через суд Банком или АИЖК

Если квартиру, приобретенную по ипотеке через суд будет продавать Банк (или АИЖК), то при этом будет ли возвращен первоначальный взнос. В договоре купли-продажи указана стоимость квартиры - 3 900 000 р. Сумма кредита 2 700 000, первый взнос 1 200 000 р. Как Банк будет продавать квартиру? За сумму долга - 2700000 р. или все таки как в договоре купли продажи?

Читать ответы (1)

Невозвращенный первоначальный взнос при продаже квартиры через оформление ипотеки - возможность взыскания по суду

Продали квартиру через оформление ипотеки с первоначальным взносом. Договор подписали, но первоначальный взнос не был отдан продавцу (есть расписка покупателя) договорились, что первоначальный взнос отдадут в течение года. Покупатель его не возвращает. Можно ли взыскать эту сумму по суду. В договоре купли продажи указано, что первоначальный взнос передан продавцу.

Читать ответы (2)

Можем ли мы по истечении этого срока вернуть первоначальный взнос и в каком размере?

Риэлторы нам подобрали квартиру, предложили оформить договор ипотечного кредитования. Мы внесли первоначальный взнос 130 000 р. Затем жизненные обстоятельства изменились, и мы решили отказаться от ипотеки. Банк приостановил исполнение договора, дал нам 45 дней для окончательного решения. Можем ли мы по истечении этого срока вернуть первоначальный взнос и в каком размере? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59