Насколько юридически надежна и защищена такая схема?

Question

Риэлтор предлагает внести деньги в полном объеме за покупаемую квартиру в "инком" под гарантийной письмо от фирмы до момента регистрации договора что мне сделать, чтобы деньги не потерять? Насколько юридически надежна и защищена такая схема?

ЮрСпецназ · Answer

Сложно ответить не видя текста договра и текста гарантийного письма. Проблема может быть в том, что фирма выдавшая гарантийное письмо имеет созвучное или идентичное название в известной риелторской фирмой, но сама не иметь каких-либо существенных активов на своем балансе, и в случае неисполнения обязательств практически невозможно будет взыскать сумму гарантии. Общий совет перед совершением такой крупной сделки, как покупка квартиры не пожалейте 100-200 долларов на консультацию опытного юриста, который изучит внимательно документы представленные фирмой, перед тем как Вы их будете подписывать. Это избавит Вас от возможных более серьезных проблем в будующем.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

Не стоит это делать ни с Инкомом , ни с другой компанией. Есть более надежный способ - положить деньги в банковскую ячейку, данный способ известен всем агентствам и в том числе инкому и практикуется. Не ясно, почему они настаивают на таком. Вам точно не стоит, а уж их удобство в сделке вас не должно волновать.

Насколько юридически надежна и защищена такая схема?

Гарантийное письмо в сделке на покупку квартиры - риски и юридическая сила

Возврат аванса за непроданную квартиру в рамках предварительного договора купли-продажи

Требование риэлтора - заложить расписки о полной стоимости квартиры в банковскую ячейку до регистрации – правомерно ли это?

Насколько это правильно, если никакого предварительного договора не составляется?

Риэлтор предлагает схему ускорения оформления покупки квартиры через закладку денег в ячейку - есть ли риски для покупателя?

Придётся ли платить при этом налог при продаже квартиры бывшей в собственности меньше 3 х лет?

Как вернуть деньги после обмана риэлтора-мошенника?

Оптимизация процесса покупки и продажи квартир - риски и способы обезопасить себя

Проблемы с продажей квартиры - возможное решение через альтернативную сделку и вопрос юридической силы расписки

Необходимы рекомендации по покупке квартиры с авансовым договором и соглашением с собственником

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59