Выкуп 1/3 дома и оформление договора - возможность сохранить земельный участок в наследство

Земельный участок, который Вам достался по наследству вместе с частью дома, я так понимаю, расположен именно под домом (его часть).

Законодательство в настоящее время стремится к "единству судьбы" земельного участка и расположенного на нем здания, строения, сооружения. Т.е. куда дом, туда и земля и наоборот. Однако, исходя из размеров земельного участка (поскольку есть минимальные и максимальные пределы предоставления з/у), если его размер позволит разделить вашу 1/3 долю на два участка: один остается под дом, а другой отдельно для чего-либо разрешенного, то в этом случае Вы продаете или дарите свою долю дома с частью з/у, а другой оставляете себе под огород, например. Но этот вариант затратный как по времени, так и по средствам.

Что касается вида договора, то разница в следующем: при продаже (если цена договора выше миллиона и пользовались имуществом менее 3 лет) налог НДФЛ платит продавец, при дарении одаряемый, т.е. тот кто получил доход, но в Вашем случае между близкими родственниками (родными братьями) дарение налогом не облагается. Кроме того, продажа - это договор возмездный, т.е. за деньги, а дарение естественно бесплатно

Если будет необходимость, можете обратиться к нам за подробной консультацией со всеми имеющимися документами. Мы занимаемся такими вопросами. Удачи