Нарушение прав в сделке - как расторгнуть недействительный договор купли-продажи квартиры, проданной без согласия одного из супругов

05.12.2013, 07:33

• г. Новосибирск

Мой отчим продал квартиру, которая была приобретена как совместное имущество в браке с моей матерью, зная, что она против продажи, об её несогласии знали и покупатели. Договор купли-продажи оформлен 11.10.2013, по договору родители должны освободить квартиру в день подписания договора, а оплата по обязательству риелтора будет им выплачена до 31.12.2013 года, т.е. в договоре покупатели оплачивают 410 тыс. руб. детского капитала, а по обязательству риелтора, риелтор получает от покупателей 408 тыс. руб. детского капитала, а родителям обязуется отдать 350 тыс, остальное оставив себе, как оплату за услуги. Как можно расторгнуть или признать недействительным договор купли-продажи?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

05.12.2013, 07:38,

г. Новокузнецк

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

На основании ст.35 СК РФ

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59