Действителен ли предварительный договор аренды нежилого помещения без указания сроков для основного договора и получения собственности на помещение?
Подписан предварительный договор аренды нежилого помещения, в котором не указаны сроки подписания основного договора. Собственность на помещение еще не получена. Насколько действителен предварительный договор без срока подписания основного?
Вполне действителен. Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Спросить
Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения с арендатором-2, если на момент заключения указанного договора помещение обременено правами арендатора-1. Но в дату передачи помещения арендатору-2 (конкретная дата прописана в договоре) обременение будет отсутствовать, так как договор с арендатором-1 будет расторгнут и помещение будет возвращено из аренды? Как юридически правильнее оформить договоренность с арендатором-2: предварительным договором (срок заключения основного договора привязан к дате расторжения договора с арендатором-2) или договором аренды, в котором просто будет указана будущая дата передачи помещения арендатору-2?
Можно ли признать договор аренды нежилого помещения недействительным, если в договоре аренды указаны одни номера помещений, а по факту были переданы совсем другие помещения в этом же здании, выяснилось это уже после подписания договора?
Срок основного договора аренды нежилого помещения меньше срока субаренды нежилого помещения. Является ли договор субаренды ничтожен? Или же он ничтожен только в период, который выходит за рамки основного договора аренды?
В начале 2014 был заключен предварительный договор купли продажи нежилого помещения принадлежащего мне где было прописано 4 срока оплаты 1 срок и сумма до подписания договора вторая сумма в момент подписания и потом еще две суммы. Договор мы заключили на два месяцаю Первых две суммы, т.е. в момент подписания и до подписания данного договора покупатель проплатил затем изчез. В этом помещении хранилось и купленное у меня его компаньоном оборудование. Месяц назад я письменно уведомил данных людей что заключаю договор с другим лицом и продал данное помещение. На что они мне прислали письмо с требованиями вернуть им авансовые платежи. Но в нашем предварительном договоре есть пункт что если подписание основного договора купли продажи нежилого помещения сорветься по вине покупателя то сумма авансовых платежей остаються у продавца в качестве не устойки. Подскажите что делать.
При заключении договора аренды нежилого помещения насколько правомерно в предмете договора сделать ссылку, что на часть помещений, сдаваемых в аренду, действует договор безвозмездного пользования. Будет ли в данном случае договор безвозмездного пользования неотъемлемой частью договора аренды и будет ли на него распространяться срок, объявленный в договоре аренды?
С уважением. Елена.
А договоре аренды нежилого помещения в разделе Предмет договора указан точный срок аренды Возможно ли в договоре после подписей добавить строку ДОГОВОР АРЕНДА ПРОДЛЕН... ?
Действительны ли условия договора аренды нежилого помещения, если подписано соглашение о расторжении договора, но не подписан акт приема-передачи помещения и не оплачен остаток арендной платы на момент подписания соглашения о расторжении. Прошло уже 2 недели после подписания соглашения, мебель и личные вещи еще находятся в помещении, значит арендатор пользуется помещением. На какой документ мне ссылаться при составлении запроса и могу ли я требовать продолжения оплаты за помещение до подписания акта приема передачи?
Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды?
ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды?
И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды?
И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды?
Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?
Заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 3 года. По глупости подписал дополнительное соглашение в котором указано что арендодатель в праве в одностороннем вне судебном порядке расторгнуть договор. Что благополучно и пытаетсЯ сейчас сделать направив уведомление о расторжение договора срок аренды еще 2 года. Мы не хотим оставлять помещение как быть? Можно ли оспорить и не выезжать из помещения?
