«Продажа доли в квартире - преимущественное право покупки у несовершеннолетних детей и условия сделки»
Есть квартира три доли - 1/3 и 1/3 на несовершеннолетних детей, и 1/3 на отца этих детей (родители в разводе). Отец хочет продать свою долю. Преимущественное право покупки у детей в лице их опекуна матери? Достаточно будет отцу отправить матери заказное письмо с уведомлением, прописав цену и каких условиях продает, не будет проблем при регистрации сделки? Заранее спаибо.
Добрый день!
Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому покупателю.
Кто будет совершать юридически значимые действия по выражению своей воли на использование преимущественного права покупки зависит от того, сколько лет детям. Если меньше 14, то законные представители, если старше 14, то самостоятельно с согласия законного представителя. Поскольку один из законных представителей ( отец) является контрагентом, то выступать в интересах детей должен второй законный представитель, то есть ать детей.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 83 из 47 431 Поиск Регистрация
Оформление сделки купли-продажи квартиры при использовании материнского капитала и разделе совместного жилья
Что он продает или собирается продать долю третьему лицу, а просто предлагает мне купить эту долю за определенную сумму денег.
Продажа доли собственности несовершеннолетней - нужно ли обращаться к отцу за согласием?
Возможность отмены сделки из-за ухудшения жилищных условий отца при продаже 1/2 доли в однокомнатной квартире
Возможность соседки продать свою долю в общей долевой собственности по более низкой цене, чем предлагалась автору
Права детей и вопросы раздела имущества после развода - что нужно знать и как защитить интересы
В настоящее время отец хочет продать свою квартиру, но при этом хочет, чтобы сын отказался от своей доли собственности.
Как юридически правильно все сделать и не будет ли несовершеннолетний ребенок препядствием для сделки?