Глава сельского поселения поспорил с полицией о квартире - какой статус должен иметь жилой объект?

199₽ VIP

Действия главы правомерны.

Необходимо ознакомится с документами прежде чем дать однозначный ответ

Для начала ступайте в суд ознакомьтесь с делом.

Дальше видно будет.

Договор может быть признан недействительным, если нарушен порядок выделения жилого помещения или он не соответствует требованиям ЖК РФ:

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно части второй статьи 4 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» органы местного самоуправления могут принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности. Конституция гарантирует местному самоуправлению самостоятельность в решении вопросов местного значения, владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью. Частью этой собственности является муниципальный жилищный фонд, с помощью которого обеспечивается право на жилище востребованных в тех или иных местностях специалистов..

Поэтому действия главы правомерны.

Фирдус, согласно ЖК РФ , участковому полиции жилое помещение может быть предоставлено только по договору найма служебного жилого помещения.

Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 104]

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;

3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Решение Совета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 19 сентября 2007 г. N 244 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Зеленодольске"

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Зеленодольске (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Республики Татарстан от 28 июля 2004 года N 45-ЗРТ "О местном самоуправлении в Республике Татарстан", от 12 декабря 2005 года N 124-ЗРТ "О порядке решения вопросов местного значения во вновь образованных поселениях в Республике Татарстан" и иными нормативными правовыми актами.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Зеленодольска и отнесенных к муниципальному специализированному жилищному фонду.

1.3. Муниципальный специализированный жилищный фонд - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.

К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда (далее - специализированное жилое помещение) относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

- жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами;

- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

1.4. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации.

1.5. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда осуществляется постановлением Руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района (далее - Исполнительный комитет) на основании заключения и других документов, представленных МУ "Управление муниципального жилищного фонда и жилищной политики Зеленодольского муниципального района".

1.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких жилых помещений по договорам социального найма, в соответствии с действующим законодательством.

1.7. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления Руководителя Исполнительного комитета гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Зеленодольске по основаниям, установленным действующим законодательством.

1.8. Специализированные жилые помещения предназначаются для:

- проживания граждан на время работы, службы, обучения;

- временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома;

- временного проживания граждан в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на него;

- временного проживания граждан в связи с непригодностью жилого помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- проживания граждан, которые в соответствии с действующим законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг;

- проживания граждан, нуждающихся в специальной социальной защите;

- временного проживания граждан в связи с избранием на выборные должности либо назначением на должность.