Как доказать препятствие УК доступу к моей собственности на многоэтажной стоянке

Являюсь одним из собственников квартиры. Активисты дома, паркующие свои машины во дворе, год назад собирали жителей по вопросу установки шлагбаумов. Обсудили, что у каждой квартиры будет ключ от шлагбаума. Собрали подписи, поставили шлагбаум, ключи не дали. Мне парковочное место во дворе не нужно. Ключ от шлагбаума мне продавать не хотят, аргументируя тем, что на сам шлагбаум я деньги не сдавала. И пускать меня во двор на моей машине на 15 минут, что бы выгрузить ребенка и уехать тоже не хотят. Предлагают или платить за машиноместо 7000 р или 300 р в месяц за пользование шлагбаумом, которым я буду пользоваться от силы 2 раза в месяц. Имею ли я право, изредка пользоваться шлагбаумом бесплатно?

Ситуация следующая. Во дворе моего дома организована парковка со шлагбаумом и ключ от шлагбаума мне давать никто не хочет. Я являюсь собственником квартиры в этом доме. Обращался с заявлением в администрацию и жилишную инспекцию с просьбой устранить препятствия пользования общедомовой территорией на что получил ответ что нарушений не выявлено и что шлагбаум установлен законно согласно общему собранию собственников жилья. Сам же председатель собрания говорит что пульт от шлагбаума мне не даёт по причине того, что мест на пакровке больше нет (это не смотря на то что земля общая), и предлагает парковаться мне в другом месте, а точнее чтобы я сам себе оборудовал новое парковочное место (за свой счёт) - заасфальтировал газон, постовил цепи, блокираторы, и это будет моё место, а он проведёт новое собрание что все согласны, что это моё место. Имеет ли право собрание собственников жилья вот таким образом указывать мне где мне можно парковаться, а где нельзя и чтобы я сам себе построил новое парковочное место и парковался только там?

Какой иск можно подать в суд, когда со дня нарушения прошло больше 3 лет? Место общего пользования оформлено в частную собственность в МКД на одного собственника, который препятствует входу, лишая других в пользовании этим общедолевым имуществом. Объясните пожалуйста. В судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество. Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ). Между тем, если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности. На такие требования распространяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Ранее мой муж участвовал в долевом строительстве двух машиномест в гараже (их площадь разная). На оба места собственность оформлена на имя мужа (хотя мы находимся в браке). Сейчас мы хотели бы переоформить эти машиноместа таким образом, чтобы одно место было в собственности мужа, а второе - в моей собственности. Подскажите, пожалуйста, как это можно сделать (желательно попроще). Спасибо!

Добрый вечер, ситуация такая у нас ТСН и у нас есть три въезда к участку, на общем собрании решили поставить шлагбаумы (без разрешения, самовольно) скидывались все ровно и на один из трех шлагбаумов поставили новый замок соседи которые на краю этого самого шлагбаума и пользуются им постоянно а нас (мы на соседних участках) не пускают никого и говорят вьезжайте через любые другие въезды, обращались с данной ситуацией к председателю нашего сообщества на что она сказала - все вопросы к соседям которые перекрыли въезд всем через данный шлагбаум. На сколько это вообще законно данное перекрытие одного из шлагбаума? Что должен сделать председатель в данной ситуации и куда обратится нам что бы нам не ограничивали въезд через данный шлагбаум в случии бездействия председателя товарищества. Спасибо.

У меня такой вопрос. Я поставила автомобиль на свободное место на общей придомовой стоянке. Сразу за мной подьехала машина и хозяин авто потребовал, чтобы я убрала машину с этого местпа, ссылаясь на то, что это его место и он лично очищает это место от снега для своего автомобиля и всегда ставит его туда. Я отказалась освободить место. Он заблокировал выезд мне со стоянки и сказал, что он меня не выпустит в таком случае. Правомерны ли его действия и как можно повлиять на эту ситуацию? На какой нормативный акт можно сослаться? Какие мои действия, если он все же не уберет автомобиль и будет препятствовать моему выезду? Отмечу, что стоянка общая, бесплатная.

Вопрос такого типа. Въезд и выезд на придомовую территорию. В 2015 было проведено общее собрание МкД на котором собственники постановили установить шлагбаум, кворум имелся, разрешение на шлагбаум получили, шлагбаум установили. Заключили договор на Диспетчерезацию обслуживание по договору обходилась 80 т. р в год. Шлагбаум открывался с моб телефона который был привязан к GSM модулю, платили все (это только автовладельцы 56 квартир) Все было хорошо, в 2017 произошло общ собр мкд на котором был переизбран председатель и совет дома, а в 2018 сменили уполномоченное лицо от собственников по шлагбауму тоже общим собранием (кворум имелся) . ситуация развивается следующим образом, начали собирать на диспетчерезацию 80 т. р. вместо 56 квартир заплатили 46 а остаьные 10 категорически отказываюстя сдавать, причем 3 года подряд они сдавали, а также вносили деньги на установку шб.Отказ платить мотивируют тем что, у них личная неприязнь к новому ответственному лицу по шлагбауму. Отказники это предыдущий председатель и старый состав совета дома которые сами были инициаторами по установки шлагбаума. Требуют чтоб их подключили бесплатно к деспетчерезации иначе грозяться демантажом шлагбаума через суд. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации?

С 1 января 2017 года федеральным законодательством к недвижимости помимо жилых и нежилых помещений отнесены также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места). При этом границы таких помещений, частей зданий, сооружений должны быть описаны и поставлены на государственный кадастровый учет. Кроме того, Федеральным законом введено понятие машино-места. Под ним понимается индивидуально-определенная часть здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства. Место может быть частично ограничено. В законе уточнены и правоотношения, возникшие ранее, до вступления в силу федерального закона. В частности, объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места, если права на него были зарегистрированы ранее, признается машино-местом. Полученные до вступления в силу 315-ФЗ документы, в которых в качестве вида объекта недвижимости указано машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. Участник общей долевой собственности вправе осуществлять выдел своей доли в натуре, определив границы машино-места, а также зарегистрировать право собственности на него. Кроме того, согласие иных участников долевой собственности не требуется при наличии соглашения всех сособственников или решения общего собрания в части пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Общая долевая собственность на помещение, в границах которого располагаются объекты, прекращается со дня выдела в натуре доли последним участником долевой собственности и регистрации им права собственности на машино-место. Таким образом, с 2017 года машино-место признается самостоятельным объектом недвижимого имущества, если является частью здания или сооружения и имеет границы, описанные в документах кадастрового учета, а, следовательно, при наличии государственной регистрации права собственности такой объект недвижимого имущества может являться предметом различных сделок. Иными словами, владельцы машино-мест смогут на законных основаниях продавать, покупать, сдавать в аренду, передавать в залог и совершать иные сделки. Обратим внимание, что в данном случае речь не идет о парковочных местах во дворах многоквартирных домов. Думаем организовать места для стоянок машин возле многоквартирного дома земля во владении города - машино-мест как недвижимость можно оформить, или только бесплатные стоянки для машин можете разъяснить?

Такой вопрос, подскажите пожалуйста: Имеется паркинг, собственник машиноместа не платит расходы, не смотря на это так как он собственник, доступ в паркинг ему открыт, вопрос: Может ли на одно парковочное место ставится две машины - собственник вместе с супругой?! УКомпания пошла на встречу и выдала вторую карточку чтоб чередовали кто ставит на машиноместо, не смотря на это обе машины стоят в паркинге, одна на своем месте вторая не на своем (одна машина зарегистрирована на собственника а вторая нет) фактически охранники паркинга не понимают кто это заезжает, требуя документы на машину и права можно в суде опираться на то, что доступ открыт но пешком, за обслуживание не платят! Помогите что делать? Каким образом запретить въезд на паркинг?

Что делать. Я собственник квартиры и проживаю в ней в центре. Осенью 2013 года общим собранием жильцов было решено установить шлагбаум для ограничения стоянки посторонних машин.. всего изъявило желание оплатить установку шлагбаума 12 жильцов, в том числе и я. в декабре шлагбаум установили, иных мест подъезда к дому нет. я как и остальные оплатила установку шлагбаума и парковочное место у дома в сумме 5000 руб. шлагбаум открывается брелоком и с мобильного телефона. В феврале из-за конфликта с инициативными жильцами мой брелок перестал работать, с мобильного телефона шлагбаум не открывался. Брелок под видом ремонта у меня забрали. В настоящее время не возвращают брелок, не вносят мой телефон для открытия шлагбаума. Заплатив за шлагбаум, я не имею возможности им пользоваться. Насколько мне известно, шлагбаум установлен с нарушением санитарно-технических норм и пожарной безопасности, земельный участок не оформлен в собственность ТСЖ, нет кадастрового паспорта. Что мне делать?