В мае 2010 года путем мирового соглашения в суде прекращено долевое владение земельным участком на правах собственности, на вновь образованные участки невозможно пройти гос. регистрацию из-за ареста недвижимости одного собственника по постановлению судебного пристава. Могу ли обратиться в суд о выделе моей доли в натуре по существующим нормам размежевания?

можете обратиться

Возможность обращения в суд о выделе доли в натуре на невозможные для гос. регистрации участки земли

Ситуация такая: есть земельный участок он находится в общей долевой собственности у двух соседей.

Ситуация такая: есть земельный участок он находится в общей долевой собственности у двух соседей. Сосед решил разделить земельный учаток составили решение собвтенников, получили новый адрес, отдали весь пакет документов в Земельную кадастровую палату в итоге получили 2 кадастровых паспорта на вновь образованые участки. Собственик одного из вновь образованных учатков предоставил пакет документов для регитсрации, а там приостановка по следующей причине: 1. чтоб зарегистрировать его земельный участок нужен второй сосед с его вновь обращованым участком для написания заявления о прекращения общей долевой собственности на изначальный участок.2. регитсрация 2 (двух) вновь образованых участков проходит одновременно. Второй Сосед на отрез оказывается идти в фрс и регитсрировать свой земельный участок. Что теперь делать? Как заставать соседа? Может через суд?

Читать ответы (1)

Требования регистратора по изменению разрешенного использования земельных участков при разделе являются правомерными?

Земельный участок (право зарегистрировано) собственник разделил на несколько, затем у вновьобразованных участков изменил разрешенное использование, поставил их на кадастровый учет, затем обратился в ФРС для регистрации права собственности на вновьобразованные участки. Регистратор приостановила регистрацию на основании того, что разрешенное использование вновьобразованных участков не совпадает с разрешенным использованием исходного участка. Требует вернуть разрешенное использование в соответствии с исходным участком, затем зарегистрировать права на вновьобразованные участки и только после этого менять разрешенное использование. Правомерны ли требования регистратора? Что сейчас делать?

Читать ответы (1)

Возможность выдела доли дома без выдела доли участка в натуре по мировому соглашению

Частный дом на земельном участке в бессрочном наследуемом пользовании находится в долевой собственности двух наследников и одного по решению суда. Участок не приватизирован. Допускается ли выдел доли дома в натуре по мировому соглашению одному собственнику по Определению суда без одномоментного выдела емудоли земельного участка на тех же правах бессрочного пользования или перед выделом доли в натуре необходимо приватизировать участок и выдел осуществлять с правами собствености на чать дома и часть участка? Ведь мировым соглашением прекращается общая долевая собственностьна дом, что автоматически должно распространяться и на земельный участок! То есть права всех собвтенников зависают, ведь подавать второй иск о разделе собственности (прав на землю) нельзя при мировом соглашении. Буду благодарна за разъяснение.

Читать ответы (1)

Преобразование долевой собственности в единоличную

Как лучше переоформить несколько земельных участков из долей собственности в единоличную. Есть 10 участков в долевой собственности по 1/2 доле у каждого. Собственники решили между собой прекратить долевую собственность без выдела в натуре свои доли. Т.е 5 участков оформить на одного собственника и 5 участков на второго. Какое нужно составить соглашение?

Читать ответы (4)

Соглашение о разделе земельного участка при аресте доли собственника - возможна ли регистрация права?

В собственности 5 фл находится земельный участок, 1\5 доля одного из сособственников арестована, собственники пришли к соглашению о разделе земельного участка на 2, выделив земельный участок в счет арестованной доли, собственник не против, подписал соглашение, сделали межевание, арест перенесется приставами на вновь образованный зу. Не откажет ли росреестр в регистрации права, были уже такие случаи, может быть есть положительная судебная практика?

Читать ответы (6)

Проблема с регистрацией права - как прекратить права третьего лица на мою долю в частном доме?

Мне на праве собственности принадлежит 1/2 доли в частном доме с земельным участком. По решению суда моя доля выделена в натуре. В промежуток времени между тем как решения суда вступало в законную силу и моим обращением в госкомрегистр для регистрации права собственности, второй собственник через нотариуса выделил супружескую долю. В результате чего мне отказывают в регистрации решения суда о выделе доли в натуре, та как как появилось третье лицо права которого не прекращены... Как мне их прекратить? Заново подавать на выдел своей доли в натуре уже между мной и двумя собственниками у которых по 1/4 доли? Пытался оспорить отказ госкомрегистра, однако суд посчитал отказ законным...

Читать ответы (2)

Как правильно рассчитать госпошлину при подаче иска по выделе доли в натуре в ситуации с образованием 47 участков

Как правильно рассчитать госпошлину при подаче иска по выделе доли в натуре? Есть земельный участок. 2/5 земельного участка было выкуплено по договору купли-продажи. В итоге участок стал в общей долевой собственности (2 собственника) с выдачей свид-ва об общей долевой собственности. Позже произвели межевание и из одного участка образовались 47 участков с выдачей на каждый участок отдельного свид-ва. В кадастровых паспортах на вновь образованные участки указана кадастровая стоимость. Собственник 3/5 участков добровольно не желает разделить участки. Поэтому возникла необходимость в обращении в суд. Какую стоимость нужно брать при расчете госпошлины? Если брать кадастровую стоимость каждого из 47 участков, то госпошлина получается огромная. Нельзя ли взять в расчет стоимость 2/5 общего участка, указанного в договоре купли-продажи?

Читать ответы (1)

Незаконный арест недвижимости из-за долевой собственности. Как снять обременение с земельного участка?

Прошу Вас ответить на мой вопрос. Земельный участок принадлежит большому (328 человек) количеству собственников на праве общей долевой собственности, доли каждого не определены, в натуре не выделены. На долю одного из собственников судебные приставы накладывают арест, доля собственника составляет менее 0.5 % от общей площади земельного участка. Юстиция накладывает арест на весь земельный участок, в свидетельствах на право собственности другим собственникам отмечают ограничения права: арест, объясняя это тем, что технически невозможно наложить арет на имущество конкретного собственника. В потверждение наложения ареста выдают постановление об аресте недвижимости, в котором указано следующее: наложить арест и запретить совершение действий по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего Ф.И.О. На наш взгляд ограничение права собственников других долей по распоряжению принадлежащим им имуществом необоснованно. Насколько законны действия юстиции, каким образом возможно снять данное обременение со всего земельного участка.

Читать ответы (4)

Раздел имущества в судебном споре - различия между выделом в натуре и разделом через соглашение

Вопрос: у меня в собственности 1/2 доли в здании Автосервиса. Второй собственник отказался выкупать мою долю. Я подала в суд для выдела моей доли в натуре. Судья предложил разделить здание между собственниками путем заключения соглашения. Чем этот раздел отличается от выдела в натуре? И смогу ли я продать свое имущество (при разделе) без согласия второго собственника? Или для продажи без согласия второго собственника необходимо все-таки выдел в натуре?

Читать ответы (1)

Незаконный арест земельного участка - как снять обременение и защитить права собственников?

Нет ли у Вас случаев из сдебной практики на эту тему? " Прошу Вас ответить на мой вопрос. Земельный участок принадлежит большому (328 человек) количеству собственников на праве общей долевой собственности, доли каждого не определены, в натуре не выделены. На долю одного из собственников судебные приставы накладывают арест, доля собственника составляет менее 0.5 % от общей площади земельного участка. Юстиция накладывает арест на весь земельный участок, в свидетельствах на право собственности другим собственникам отмечают ограничения права: арест, объясняя это тем, что технически невозможно наложить арет на имущество конкретного собственника. В потверждение наложения ареста выдают постановление об аресте недвижимости, в котором указано следующее: наложить арест и запретить совершение действий по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего Ф.И.О. На наш взгляд ограничение права собственников других долей по распоряжению принадлежащим им имуществом необоснованно. Насколько законны действия юстиции, каким образом возможно снять данное обременение со всего земельного участка.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59