Как выписать продавца из купленной квартиры и обезопасить себя в будущем?

Как обезопасить сделку при отказе продавца выписываться из квартиры до момента заключения договора?

Прошу совета по следующей ситуации. Составлен договор купли-продажи квартиры (мы - покупатели), продавец отказывается выписаться из квартиры до момента заключения сделки. В договоре прописано, что продавец гарантирует, что на момент подписания договора в квартире никто не зарегистрирован и не прописан. Объясняет тем, что МФЦ (куда мы подаём документы по сделке), они сами автоматически выписывают и прописывают. Однако деньги за квартиру мы отдаем раньше сделки на несколько часов (наличными принять отказались, только через банк). Как нам (покупателям) обезопаcить сделку? Ведь если мы подписываем договор в этот день - мы покупаем квартиру с прописанным человеком. Стоит ли заменить пункт договора о прописанных на "продавец обязуется сняться с регистрации по данному адресу в течение пяти рабочих дней"?

Читать ответы (5)

Как выписать бывшего собственника из квартиры без суда, несмотря на нарушение договора?

Здравствуйте. Как без суда можно выписать бывшего собственника из квартиры. В договоре купли-продажи указано, продавец обязуется выписаться из квартиры (сняться с регистрационного учета) в течении 5 дней, после регистрации договора в росреестре. После регистрации прошло уже 3 недели, одни обещания.

Читать ответы (5)

Квартира с непрописанным собственником - как правильно поступить?

Я приобрела квартиру в собственность в 2020 году, квартира принадлежала по договору дарения Продавцу, на момент сделки в квартире были прописаны продавец, его жена и несовершеннолетний ребенок 12 лет. Свои обязательства по снятии с регистрационного учета продавец не выполнил, в договоре купли-продажи он должен был сняться с рег. учета вместе с дочерью, как мне поступить в данной ситуации, посоветуйте.

Читать ответы (2)

Но как нам это сделать, если продавец то скрывается!

Купили квартиру, в договоре купли-продажи продавец обязуется выписаться из квартиры в течении месяца, уже год он не выписывается! Подали заявление в суд. Суд обязал продавца выписаться-постановление у нас на руках. (на суде продавца не было) Сказали ищите продавца-вручите ему решение и пусть выписывается! Но как нам это сделать, если продавец то скрывается! Можно ли выписать его без его же присутствия!? Нам не известно его местоположение и контакты его нам тоже не известны! Он что, так и будет там вечно прописан теперь? Спасибо вам заранее!

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя и выписать прописанных в квартире людей при покупке у собственника?

Планируем купить квартиру у собственника. В его договоре купли-продажи указано, что в этой квартире прописано два человека, которые с момента сделки должны были выписаться в течение 14 дней (август 2013). На текущий момент они там еще прописаны. Как можно обезопасить себя и выписать этих людей новым покупателям? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Чем мне это грозит и что я должен сделать для изменения лицевого счета без его согласия.

Осенью 1998 года я купил по договору купли-продажи, заверенному нотариусом, приватизированную двухкомнатную квартиру. Продавец, согласно договора, должен был сняться с регистрационого учета в течении 10 дней после подписания договора, но он до сих пор прописан в этой квартире и лицевой счет остается оформленным на его имя. Чем мне это грозит и что я должен сделать для изменения лицевого счета без его согласия.

Читать ответы (1)

Продавец не выполняет условия предварительного договора - как поступить?

Заключили предварительный договор покупки дома, по которому Продавец обязуется сняться с регистрационного учета к моменту заключения договора купли-продажи. Но по факту Продавец затягивает собственную выписку по формальным причинам (прохождение медицинского обследования). После заключения сделки в течении месяца продавец собирается уехать к месту нового проживания и на вырученные от продажи дома средства приобрести себе новое жилье. Идти ли на сделку или требовать возврат задатка в двойном размере? Дом Продавец приобретал по договору купли-продажи в 1999 году, единоличным собственник и прописан один. Пенсионер, есть инвалидность, дееспособный. На данный момент продаваемый дом единственное жильё.

Читать ответы (1)

Как выселить бывших собственников из квартиры через суд?

В июле 2005 г. мы купили квартиру, документы о регистрации сделки получили в августе. По договору купли-продажи бывшие собственники должны были выписаться из квартиры в течении 30 дней с момента регистрации сделки. Прошло почти полгода, из квартиры они не выписываются. Вопрос: Можно ли выписать их по решению суда? Если - да, то в какой суд обращаться (районный или к мировому судье) и с каким иском? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Проблемы с пропиской - Как добиться принудительной выписки и возмещения коммунальных платежей в судебном порядке?

Я купила квартиру, но на момент покупки в ней был прописан хозяин этой квартиры. В договоре купли-продажи прописано, что в течении двух недель, после совершения сделки, он должен снятся с регистрационного учёта, но он до сих пор этого не сделал. Могу ли я подать в суд на принудительную выписку и чтобы он выплатил коммунальные платежи, за всё время, кот. был прописан.

Читать ответы (2)

Как снять продавца с регистрационного учета в общежитии и возможность требования возмещения материального ущерба по ЖК РФ

Я приобрела комнату в общежитие на момент приобретения продавец был зарегистрирован в данной комнате, но обязался сняться с регистрационного учёта в течение 14 дней с момента продажи, о чём указал в договоре купли-продажи. Но вот уже на протяжение полутора лет он так и не снялся с регистрационного учёта. Я знаю что могу снять его с регистрации через суд, но подскажите мне на какую статью ЖК РФ мне ссылаться, и могу ли я потребовать возмещение материального ущерба т.к я плачу коммунальные услуги и за него тоже. Спасибо!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59