Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

На основании вышесказанного, могу ли я обратиться в суд и рассчитывать на получение компенсации от компании-застройщика?

15.12.2005, 08:33
• г. Москва

Помогите, пожалуйста, решить вопрос: Стоит ли обращаться в суд?

В 2001 г. был заключен договор о долевом участии в строительстве с компанией-застройщиком, по которому:

а) Срок сдачи дома ГК декабрь 2003 г., но дом был сдан в декабре

2004 г.;

б) Срок оформления в собственность в течение 4-5 месяцев, но

оформление началось через 9 месяцев;

в) После обмера БТИ возврат, излишне уплаченных денежных средст по

проектируемой площади, но компания отказывается вернуть деньги.

На основании вышесказанного, могу ли я обратиться в суд и рассчитывать на получение компенсации от компании-застройщика? Если да, то по каким ставкам можно рассчитать данную компенсацию?

С Благодарностью,

Оксана.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здраствуйте уважаемая Оксана!

Взыскании неустойки регулируется п.5 ст. 28 закона «О защите прав потребителей».

неустойка за каждый день просрочки составляет 3% от суммы за каждый день просрочки. В вашем случае, просрочка составила 1 год или 365 дней.

Расчет суммы неустойки может быть больше суммы выполненной работы, в соответствии с законодательством, сумма должна быть уменьше, до цены выполненной работы.

Для решения вопроса, об излишней уплаченной суммы после обмера БТИ, нужно внимательно изучить договор, в котором может быть указана, проектируемая сумма площади квартиры, а может быть указана и общая площадь кваритры. В любом случае, обращайтесь к квалифицированному юристу, для написания искового заявления.

Помимо неустойки, с Застройщика можно взыскать моральный вред на основании ст. 15 Закона «О Защите прав потребителей» ПОКУПАТЕЛЮ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
06.09.2010, 14:35

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Читать ответы (2)
Светлана
25.03.2009, 11:38

Компания-застройщик отказывается вернуть деньги после уменьшения площади квартиры

В 2006 году был заключен ивестиционный договор на строительство нового дома. В декабре 2007 года дом был сдан, в октябре 2008 год выдали ключи, люди сделали ремонт, многие уже живут. По результатам замеров БТИ площадь квартиры уменьшилась. В компанию-застройщик было написано 3 письма о возврате суммы (сентябрь 2008 г., февраль 2009 г., март 2009 г.) . Результата никакого нет, ссылаются на неблагоприятную фин. ситуацию, письменного объяснения не дают, но устно обещают деньги вернуть без указания сроков. В договоре написано, что в случае увеличения площади субинвестор (т.е. я) обязана в течение 15 дней вернуть деньги, а при уменьшении площади (наш случай) компания обязуется перечислить деньги субинвестору без указания сроков. Подскажите, пожалуйста, можно ли без суда добиться возврата денег? Как записаться на очную консультацию?
Читать ответы (3)
Максим
25.08.2008, 16:45

Задержка сдачи долевого дома - возможность требования неустойки по закону

Договор долевого участия заключен в сентябре 2002 г. срок сдачи дома по договору II квартал 2005, в июне 2005 заключено доп. соглашение о новом сроке сдачи-III квартал 2006 г. Дом сдан 30 июня 2008 года, .т. е. с просрочкой два года. Никаких новых доп. соглашений застройщик в мой адрес не отправлял. Подскажите могу ли я требовать неустойку и если да то на оснавании какого Закона?
Читать ответы (5)
Глеб
27.06.2002, 16:54

В договоре были указаны дом, этаж, общая стоимость квартиры, общая площадь квартиры, . Деньги были внесены мной в полном объеме.

В ноябре 2000 г. мною был заключен договор на стрительство квартиры застроищиком. В договоре были указаны дом, этаж, общая стоимость квартиры, общая площадь квартиры, . Деньги были внесены мной в полном объеме. После сдачи дома (по акту с данными о квартире такими же как и в договоре) в 2001 г. и оформления в БТИ технического паспорта в 2002 г. в тех-паспорте обнаруживается отклонение в площади квартиры (в большую сторону). Застройщик отказывается без внесения доплаты за излишек площади оформить актом расхождение в площади квартира, необходимом для оформления права собственности. Правы ли они?
Читать ответы (1)
Цапенко Наталья Александровна
25.01.2010, 12:32

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Читать ответы (1)
Исаков Александр
20.08.2006, 13:47

Компания, с которой Я заключил договор о долевом участии в инвестировании строительства

Компания, с которой Я заключил договор о долевом участии в инвестировании строительства, нарушила пункт договора об обеспечении сроков сдачи ОБЪЕКТА ориентировачно в 3 квартале 2005 г.. На самом деле ОБЪЕКТ на данный момент не сдан, по обещаниям Компании, ОБЪЕКТ будет сдан в декабре 2006 г.. Могу-ли Я в судебном порядке взыскать с Компании денежную компенсацию, за нарушение Компанией, указанного пункта договора.
Читать ответы (1)
Татьяна
30.03.2006, 09:46

Когда начинать оплачивать коммунальные и прочие платежи по квартире в новостройке?

По договору о долевом участиив строительстве я приобрела квартиру в доме-новостройке. В июне 2004 г. компания-застройщик выдала мне разрешение на производство отделочных работ. В декабре 2004 г. дом был принят госкомиссией. В январе 2005 г. между мной и компанией-застройщиком был подписан акт приема-передачи жилого помещения. В декабре 2005 г. была открыта регистрация физических лиц и в январе 2006 г. я получила свидетельство на право собственности указанной квартиры. ВОПРОС: С какого момента я должна оплачивать коммунальные и прочие платежи? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
13.02.2004, 16:01

Могу ли я предъявить компании иск за нарушение сроков сдачи дома или нет?

У меня такой вопрос. В ноябре 2001 года был заключен договор долевого участия. По договору-срок сдачи дома-1 квартал 2002 года. Дом был сдан госкомиссии в октябре 2003 года, в собственность не оформлен до сих пор. Акт госкомисии был подписан мной 21 октября 2003 года. Могу ли я предъявить компании иск за нарушение сроков сдачи дома или нет? Если да, то не подскажете в каком размере? С уважением, Светлана.
Читать ответы (1)