Возможно ли совершить сделку на покупку квартиры в ипотеку с четырьмя участниками с равными долями - основной заемщик, созаемщики и поручитель? Спор банка и застройщика-продавца
Хотим купить квартиру в ипотеку четыре человека (я-основной заемщик, муж и сестра созаемщики, мама поручитель.) Хотим чтобы в договоре купли-продажи проходили все четверо с равными долями. Банк не против этого, против застройщик-продовец который утверждает, что в таком случае не пройдет сделка в рег. палате утверждая что это противозаконно. Так ли это?
Здравствуйте, Надежда!
Тут нет не чего противозаконного. Так как согласно Гражданского Кодекса граждане и юридические лица могут заключать любые договоры. Даже которые не предусмотрены законом. Существует свобода договора. Так же потребуйте письменное объяснение юристов Застройщика об не правомерности такой сделки. Удачи.
Спросить
Какие права имеет созаемщик в ипотеке. Жена - основной заемщик, муж - созаемщик, сестра мужа - второй созаемщик. Если все-таки второй созаемщик (сестра мужа) имеет права на долю в квартире, как можно этого избежать? Вариант - указать это в договоре купли-продажи, либо заверить у нотариуса, что второй созаемщик не будет претендовать на долю в квартире? Уточнение, второй созаемщик не будет оплачивать ипотеку. Спасибо.
Хотим купить квартиру в ипотеку. Заемщик я, созаемщик моя дочь и ее гражданский муж. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом, если договор уступки права оформлен на 3. Покупаю квартиру у инвестора - засторйщик - компания, находящаяся под временным управлением из-за банкротства. Дом построен, сдан госкомиссии. Банк аккредитовал новостройку. Договор регистрируется в рег. палате. Как не лишиться квартиры? Законна ли данная сделка.
Татьяна.
Мы с мужем решили взять ипотеку. Подали документы, муж основной заемщик, я-созаёмщик. Ипотеку одобрили, нашли квартиру, подали все необходимые документы, квартира пошла, дело идёт к заключению сделки, но сейчас выясняется что банк одобрил ипотеку с условием исключения меня из сделки, то есть муж будет один заемщик и собственник, а для этого банк требует предоставить брачный договор, где я отказываюсь от всех прав на квартиру. Возможно ли составить договор на время выплаты ипотеки, так чтоб и банк пропустил и я по истечении брачного договора стала вторым собственником квартиры.
Как распределится налоговый вычет на покупку квартиры в новостройке, если в ипотечном договоре заемщик - сестра, созаемщик - я, а договор купли-продажи оформлен только на сестру. Все платежи в банк проходили с банковского счета сестры. Договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре, дом сдан, акт приема-передачи подписан.
Есть ли риски, мы продаем 1\2 долю квартиры второму собственнику, Передали ей копию свидетельста и копии страниц паспорта для оценки, т.к. ей одобрили ипотеку в банке ВТБ 24. 1. Она настаивает чтобы договор купли продажи и регистрация сделки проходила в банке, т.е якобы есть услуга выездная регистрация из рег. палаты в банк.. Или все таки лучше настаивать и сдавать документы в рег. полате как обычно. 2. Договор купли продажи должен быть по форме банка или лучше составить у юристов рег. палаты. , что бы банковский договор не развернули при регистрации.
В общем суть вопроса такова:
Имеется ипотека, главный заемщик и созаемщик в совместной долевой собственности по 1/2, прошел суд, решение вынесенно в пользу банка, созаемщик не имеет средств, чтобы выплатить взыскание. У главного заемщика помимо ип от ипотеки еще есть ип по жкх, они не обьеденены.
Вопрос такой: может ли главный заемщик оплатить ип по ипотеке, но только через ип созаемщика, то есть сделать выплату наличкой в банке по квитанции ип по ипотеке от созаемщика. Там же будет написано что платил главный замщик в квитанции?
Это сделать нужно для того чтобы главному заемщику не платить ип по жкх и оставить квартиру себе.
Как потом взыскать с созаемщика долю в квартире?
Хотим купить квартииру в ипотеку. Я - основной заемщик, муж и моя мама - созаемщики. Скажите, пожалуйста, могу ли я оформить квартиру на маму. И нужно ли нотариально заверенное согласие моего мужа и папы на покупку квартиры? Как правильно все сделать, чтобы у моего мужа не было право собственности на квартиру?
Интересует вопрос, можно ли оформить ипотеку на одного человека, а созаемщика сделать полноправным владельцем приобретаемой квартиры без доли основного заемщика? Основной заемщик - сын, созаемщик - мама, если это важно. Спасибо.
Скажите, пожалуйста, нужно ли присутствие на сделке регистрации перехода права собственности на квартиру одного из созаёмщиков (квартира в ипотеку) если он не будет являться собственником? Мы с мужем покупаем квартиру по ипотеке (Сбербанк). На сделку - подписание договора купли-продажи и регистрацию перехода права собственности - идем втроем, я,муж и продавец квартиры. Но в ипотеке три созаемщика. Муж главный заёмщик, а я и мой отец - созаёмщики. Но он не будет собственником квартиры. Его присутствие или подписи нужны на этой сделке? Или только на подписании Кредитного договора в Сбербанке?
Хотим купить квартииру в ипотеку. Я - основной заемщик, муж и моя мама - созаемщики. Скажите, пожалуйста, могу ли я оформить квартиру на маму. И нужно ли нотариально заверенное согласие папы на покупку квартиры?
