Может ли указанная в ДКП сумма за долю в квартире отличаться от реальной?

Как признать сделку купли-продажи жилого дома с земельным участком недействительным, у покупателя есть на руках расписка о получении денег продавцом и об отсутствии каких либо претензий к покупателю. Реально ли это? Я продавец, готова вернуть сумму. Указанную в расписке. Но будет ли на это согласен покупатель, который знает, что сумма эта может быть намного больше.

Истекает срок установленный Предварительным ДКП квартиры.

Указано: "Продавец обязуется в срок не позднее 1 июля передать в собственность Покупателя квартиру".

Банк отказал отказал покупателю в выдаче займа (ипотека). Покупатель решил обратиться в другой банк за ипотекой. В сроки не укладывается.

Я как продавец в устной форме предложил покупателю заключить основной ДКП не дожидаясь одобрения квартиры во втором банке до наступления 1 июля т.е срока согласно которому я обязан передать в собственность Покупателя квартиру, но покупатель отказался.

По истечению срока 1 июля если покупатель так и не примет моё устное предложение заключить основной ДКП и дальше ждать одобрения банка, то задаток я должен вернуть покупателю в двойном размере?

Если договор купли-продажи продажи недвижимости признают ничтожным, какую сумму продавец возвращает покупателю? Которая указана в ДКП?

Подал иск о недействительном кредите... ранее было уплачено в счет кредита N сумма... как правильно попросить суд, помимо признания договора недействительным, засчитать указанную сумму в счет погашения основного долга... ?

В случае признания ДКП недействительным по независящим от покупателя причинам, и если вдруг квартира возвращается бывшему собственнику, а возврат денег по договору проблематичен, т.к их уже потратили, куда деваться с семьей бедному покупателю?

Можно отсрочить освобождение квартиры по суду до возврата денег?

Хотела бы уточнить следующее. Если покупатель квартиры, не передаст согласно договору указанную сумму продавцу, договор, скорее всего будет считаться не исполненным. Но что дальше делать продавцу? Обращаться в суд? Ведь согласно договору купли продажи регистрационная палата уже оформит квартиру в собственность на покупателя?

И что обычно может присудить суд? выплатить суму указанную в договоре или сделка может быть расторгнута и проданная квартира вернется продавцу? Как обычно решаются такие вопросы?

В договоре купли-продажи квартиры продавец оставил собственноручно только подписи. Фразу деньги в сумме... получил полностью писал не он. НО ПОДПИСИ ЕГО! Признают ли такой договор недействительным и компенсируют ли покупателю (в случае признания недействительным) уплаченную сумму по договору. Спасибо за ответ заранее!

Продаю квартиру. Покупатели (риэлторы) внесли в договор такой пункт:

...Нотариусом Сторонам разъяснено, что в случае расторжения договора, признания договора недействительным, Покупатели имеют право взыскать с Продавца сумму, указанную в пункте 3 настоящего договора. ...

В пункте 3 указана кадастровая стоимость квартиры.

Это правомерно?

Продаю квартиру в рассрочку. В договоре К-П указан точный срок внесения оставшейся суммы, прописано, что до окончательного расчета квартира будет находиться в залоге у продавца. Если покупатель в указанную дату не рассчитывается со мной, можно ли признать договор К-П недействительным или как быть?

Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и внесен задаток 50 000 руб. (расписка имеется). Покупатель скоропостижно скончался. Продавец без согласования с наследником квартиру продал, задаток возвращать отказывается. Возможно ли наследнику покупателя получить указанную сумму через суд?