Пакет документов, необходимый при продаже новостройки без прописки - советы Элены

Уважаемая Елена, г.Краснодар !

Во-первых:

Продать или купить квартиру можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате или БТИ субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых:

У вас должны быть документы подтверждающие право собственности:

1)Свидетельство о праве собственности;

2)Технический и Кадастровый паспорта.

В-третьих:

Для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

В-четвёртых:

Если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ данной квартиры.

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Регпалате РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 08.12.2013г

18:52 моск.

Предыдущий ответ не верный. Если Ваше право зарегистрировано, значит квартира уже стоит на кадастровом учете, поэтому кадастровый паспорт не нужен. Технических паспортов вообще уже не существует. Итак, Вам для продажи необходимо свидетельство, договор купли-продажи и, если квартира приобретена в браке, то еще нотариальное согласие супруга. Больше ничего не нужно.