Как забрать вещи и документы у хозяйки квартиры?
Квартиру, которую я снимала закрыли с моими вещами. Мне поставили условие заплатить за пол месяца, которые я прожила заплатить и я смогу забрать вещи и документы, которые были в этой квартире. Деньги я нашла спустя месяц, но человек, сдававший квартиру, запрсил деньги за месяц проживания. Хотя я не жила там этот месяц. Арендодатель объясняет это тем что мои вещи занимали эту квартиру. Имеют ли они право удерживать мои документы? И как поступить в этом случае?
Здравствуйте. Такая ситуация: знакомые снимали квартиру по договору, договор истек, и после этого я несколько дней прожил в этой квартире. Затем приехали хозяева квартиры, выявили убытки в квартире. Мои вещи были внутри. Они подумали, что это вещи еще тех людей, кто у них официально снимал по договору и теперь не хотят отдавать эти вещи, которые на самом деле мои. Подскажите пожалуйста, как мне теперь забрать свои вещи из чужой квартиры? Спасибо.
Здравствуйте, направляйте им письменную претензию с требованием вернуть ваши вещи. Если добровольно требования не удовлетворят, тогда остаётся только судебный порядок.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Если добровольно Вам вещи не возвращаю, Вы можете обратиться в суд с иском о возврате имущества из чужого незаконного владения.
СпроситьПарень заключил договор с хозяйкой квартиры которую снимал... Сейчас он пока не может заплатить за квартиру (за месяц) я (девушка этого парня жила вместе с ним может неделю или полтары) сейчас хозяйка этой квартиры сменила замки и сказала пока деньги не вернут вещи и документы никому не вернёт... Имеит ли она на это право?
Здравствуйте, Наталья!
Удерживать чужое имущество никто не имеет право. Можно обратиться к участковому с соответствующим заявлением. Если задолженность по договору найма, она вправе предъявить в судебном порядке.
Спросить
Удержание вещей-это один из способов защиты права и предусмотрен ст. 12 и ст. 359 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спросить
Добрый день Наталья. Нет хозяйка не имеет право так поступать. В случае задержки оплаты за квартиру она должна была направить претензию нанимателю, а на второй месяц уже расторгнуть с ним договор. В настоящее время ее действия охватываются как минимум составом административного правонарушения предусмотренного ст.19.1 КоАП РФ. Вы можете обратиться в полицию для составления административного протокола, а если ущерб существеннен то это уже уголовная статья 330 УК РФ. В любом случае обращение в полицию принятие решения и забираете свои вещи. Удачи и успехов Вам.
Спросить
Я в этой ситуации не имею никакого отношения, я с ней договор не заключала... А требует деньги уже с меня.. И как я знаю договор был словесный.
СпроситьНаталья, тогда тем более обращайтесь в полицию с заявление о вымогательстве денежных средств
УК РФ Статья 163. ВымогательствоСпросить1. Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, -
наказывается ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
Если там были Ваши вещи и Вы не можете их получить обратно то смело обращайтесь в полицию. Сотрудники полиции а именно участковый уполномоченный обязан провести проверку по Вашему заявлению и принять решение. Требования с Вас денег уже незаконно. В данном случае самоуправство как минимум на лицо. Устный договор это тот же договор, практически с теми же последствиями просто в процессе доказывания очень тяжел. Удачи Вам.
Спросить
Проще всего сказать хозяйке, что ей следует подать по её требованиям заявление в суд на не плательщика. Нет договора, значит нет обязательств. А если был заключен договор Хозяйка права. Забрать свои вещи из квартиры, есть некоторые сложности Решите мирно этот конфликт. А незаконная сдача квартиры в наем это незаконная сдача жилья в наем и скрытие от налогов дохода. Статья налогового кодекса.
СпроситьОчень нужна юридическая помощь. Год назад развелась. Со мною остались два несовершеннолетних сына. После развода (три месяца спустя) была приобретена квартира в долевую собственность (по 1/4 доле - мне, бывшему супругу, детям). Тогда предполагалось, что впоследствии эта квартира будет оформлена на детей. Сейчас бывший супруг живет в этой квартире с женщиной. Имеет ли он право прописать её в эту квартиру? И вообще, имеет ли она право проживания в этой квартире? Жилая площадь квартиры составляет 34 кв.м., если в данной ситуации это имеет какое-то значение. Является ли необходимым моё согласие на прописку бывшего супруга, он пока там не прописан, в этой квартире?
Уважаемая, Ирина! Новая женщина Вашего бывшего мужа, без Вашего согласия находиться в квартире не может. Ваш бывший муж, как собственник доли в квартире, может зарегистрироваться (прописаться) в ней никого не спрашивая....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Здравствуйте! 1.Бывший супруг не имеет права зарегистрировать женщину в квартире без Вашего согласия.
2.Женщина не имеет права проживания в квартире. Можете обратиться в суд с заявлением о ее выселении.
3.Бывший супруг имеет право быть зарегистрированным в квартире без Вашего согласия, так как он является собственником 1/4 доли.
СпроситьКакие я имею права в следующей ситуации: я снимаю квартиру в Москве, за квартиру в момент съема было оплачено за первый месяц проживания, и за последний месяц - так называемый страховой дипозит, который при съезде из квартиры, возвращается или я проживаю еще лишний месяц. Хозяйка квартиры отказывается возвращать его и против проживания лишнего месяца, мотивирую это тем, что просто она права, а я нет. Квартира была снята через агенство и с заключением договора, в котором все это прописано. Как мне быть в этой ситуации?
Уважаемая Татьяна! Если Вы освободите квартиру и хозяйка не возвратит Вам так называемый депозит, обусловленный договором, Вы можете взыскать с нее данную денежную сумму в судебном порядке. Агенство недвижимости будет привлечено к участию в деле в качестке третьего лица.
СпроситьСнимали квартиру по договору 11 месяцев, затем договор продлевать не стали-прожили таким образом еще 2 месяца, арендодатель при получении арендной платы за последний месяц умолчал о том, что будет продавать квартиру и уведомил об этом спустя 4 дня. Мы прожили не полный последний (13 месяц) и съехали, т.к. начали одолевать риэлтеры с просьбами организовать доступ в квартиру для демонстрации квартиры потенциальным покупателям. На момент передачи квартиры арендодатель отказался возвращать депозит, обосновывая это тем, что мы нарушили условия аренды, т.к. не уведомили его о своем намерении съехать за 30 дней (условие договора). Кроме того, оплата производилась по звонку, т.е. хозяин звонил и приезжал в те дни, когда это было удобно ЕМУ. Таким образом, в приложении к договору указаны даты оплаты с запозданием. Это еще один аргумент, который арендодатель расценивает, как нарушение нами условий договора (задержка оплаты). по старому договору у нас внесена залоговоя сумма которую арендодатель возвращать отказывается. Кроме того, при осмотре квартиры, арендодатель обнаружил какой-то деффект в двери и обвинил нас в ее порче. Возможно ли стребовать залоговую сумму?
нужно читать договор и смотреть как все было, после этого уже определять как взыскать и есть ли возможность
СпроситьСохраняется ли право пожизненного проживания в случае продажи подаренной квартиры?
Квартира по договору дарения от мамы, в договоре дарения прописано ее пожизненное право проживания в этой квартире. Ситуация изменилась, мама старенькая, заболела, ее пришлось забрать к себе. Я живу в другом городе. С той квартиры она выписалась и зарегистрировалась в моей. Квартиру подареную мне, решили продать. Покупателей смущает что в нашем договоре дарения прописано что кто-то имеет пожизненное право проживания в этой квартире и что после того как они ее купят, "завтра" этот человек может приехать в нее с чемоданом и иметь на это право.
Уточню: Договора ренты нет. Простой договор дарения квартиры, в котором есть пункт о пожизненном праве проживания в этой квартире. Маме это право больше не нужно. Она выписалась из этой квартиры переехала в другой город, где зарегистрировалась по новому адресу. Квартира продаётся. Нужен ли дополнительно какой-то отказ в письменной форме, может нотариальный или достаточно что она уже имеет регистрацию по другому адресу? Если нужен, то как называется этот документ.
Сдаю квартиру, подписали договор от руки - с условиями, сроками, суммой оплаты, подписан обеими сторонами на год. Квартиросъемщик досрочно расторгает договор, объясняя это тем, что он не имеет никакой юридической силы - так как не заверен юристами. Снимал квартиру он всего 4 месяца. Должен вносить оплату каждый месяц 15 числа, в этом месяце (март) не внес, а сегодня сказал, что отказывается снимать квартиру. В первый месяц была предоплата за первый и последний месяц проживания - последним по договору считается декабрь 2013 года. Какие я имею права, как арендодатель и какие права имеет квартиросъемщик? Имею ли я право наложить штраф?
ничего юристами заверять не нужно. Если договор подписан сторонами, он имеет юридическую силу. Права имеете такие, какие предусмотрены этим договором.
Спросить
Здравствуйте. Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо смотреть договор аренды.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьЯ купил квартиру с некоторыми вещами (шкаф, телевизор, диван) заплатил за них деньги, но спустя год приходит человек который снимал эту квартиру не у меня, а у человека который продал мне квартиру, и просит вернуть вещи, причем у него была задолженность он не платил за квартиру, а просто исчез его не могли найти. Имеет он права забрать вещи?
Арендодатель закрыл моё оборудование и удерживает уже месяц! Я должна ему арендную плату за два месяца! Могу отдавать только частями! Имеет ли право арендодатель удерживать оборудование? И куда мне обратиться чтобы разрешить этот вопрос! А именно забрать оборудование и личные вещи?
У меня такая ситуация, не оплатила за съёмную квартиру за два месяца. Хозяин закрыл квартиру. У меня остались там все вещи и документы. Предлагала написать им расписку, что обязуюсь отдать свой долг, на что мне хозяин ответил, что я уже должна и за этот месяц. Хотя я в квартире не проживала и своими вещами не пользовалась. Могу ли я забрать свои вещи законно?
А есть вообще письменный договор аренды?
Если нет - арендодатель с Вас долго и нужно будет пытаться взыскать оплату (ст.ст. 161, 162 ГК РФ)/
Если есть - на какой срок: если больше 11 месяцев, то должен быть зарегистрирован в юстиции, не зарегистрирован - считайте не заключён.
Если больше 11 мес. и зарегистрирован либо есть письменный сроком меньше 11 месяцев, то тогда этот договор консенсуальный (от слова "консунсус", т.е. соглашение), а не реальный (считается заключённым когда действие совершается, например, при займе деньги должны быть переданы, а не просто договор подписан).
Исходя из этого - вы должны платить за квартиру даже если в ней не живете, а арендодатель не должен препятствовать пользованию в соответствии с условиями договора.
Короче, вещи он не вправе удерживать вне зависимости от всего вышеизложенного. Поступите проще - напишите заявление в полицию что Ваши вещи Вам не отдают - заберете без судов практически сразу.
Спросить
Здравствуйте. Удержание вещи арендодатель может обосновать ст. 359 ГК РФ, согласно которой кредитор может удерживать у себя вещи должника до исполнения обязательств, даже после её продажи должником третьему лицу (ст. 360 ГК РФ). Но судебная практика (в частности позиция ФАС Западно-Сибирского округа, в Постановлении по делу N Ф 04-1653/2006) применения данных норм сводится к тому, что должна быть договорённость по этому поводу. Скорее всего и договор в письменном виде не заключали, да и арендодатель, скорее всего, ГК РФ не читал. Поэтому на эту ситуацию можно посмотреть как на самовольное осуществление им своего предполагаемого права, а именно - самоуправство, ответственность за которое предусмотрена ст. 19.1 КоАП РФ, а если при этом причинён вред, то и ст. 330 УК РФ можно притянуть. За незаконное удержание паспорта ст. 19.17 КоАП. Идите в полицию и пишите заявление, что такой-то незаконно, самовольно, без вашего согласия удерживает ваши такие-то вещи и документы (перечень). Возможно, что доблестные сотрудники полиции попросят правоустанавливающие документы на вещи.
Спросить
