Возможность размена 4-х комнатной квартиры при наличии прописанного несовершеннолетнего ребенка без попечения родителя и долевой собственности на 3 человека - варианты и решения
Можно ли разменять 4-х комн. Кв.,если прописан несовершеннолетний ребёнок оставшийся без попечения родителя. Прописано всего 4 человека. Долевая собственность на 3 чел. какие варианты размена.
Если несовершеннолетний ребенок прописан у матери, являющейся собственницей, в квартире 96 кв.м. (прописаны всего 3 человека мать и 2 ребенка несовершеннолетних), можно ли перепрописать ребенка в квартиру, где прописан отец, не являющийся собственником, площадь 60 кв.м. прописано на данный момент там 4 человека.
Статья 20. Место жительства гражданина
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 20]
1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
С согласия отца.
СпроситьС согласия обоих родителей - можно. Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.
Без согласия всех собственников (если речь о жилье в собственности) или согласия всех проживающих в соответствии с регистрацией (если речь о не приватизированном жилье) регистрировать можно только несовершеннолетних детей жильца (собственника).
СпроситьМожно по согласованию обоих родителей и без согласия собственника.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 31]
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
СпроситьЕсли квартира частная, можно вселить ребёнка к своему отцу.
Если муниципальная, применяется ст. 70 ЖК РФ: "На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя."
Спроситьсогласие собственника для регистрации ребенка по месту регистрации родителя не требуется, можете зарегистрировать по совместному заявлению в УФМС (ст 20 ГК РФ,65 СК РФ)
СпроситьДобрый день! В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии со ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей, поэтому ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства как отца, так и матери, при этом по действующему законодательству для регистрации несовершеннолетних по месту жительства родителей согласия иных лиц, проживающих в жилом помещении, не требуется.
Согласно ст.679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Кроме того, вселение несовершеннолетних допустимо и не зависит от общей площади жилого помещения на одного человека.
Согласно ст.70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно ст.28 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей, и свидетельства о рождении несовершеннолетнего, путем внесения сведений в домовые книги или алфавитные карточки.
Таким образом, любой гражданин РФ может зарегистрировать по месту жительства своего несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении в котором он сам зарегистрирован по месту жительства (совершенно независимо от того, является ли он собственником жилого помещения или нет) и для регистрации несовершеннолетнего ребёнка необходимо лишь согласие родителя, если он зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении.
СпроситьПлощадь квартир не учитывается, несовершеннолетнего ребенка могут зарегистрировать как по месту жительства матери ребенка, так и по месту жительства отца.
СпроситьИмеем ли мы право на служебное жилье? Муж офицер. Прописан в Севастополе в квартире родителей общей площадью 60 кв м без права собственности. Всего в квартире прописано 4 человека. Жена с общим несовершеннолетним ребёнком прописана тоже в Севастополе в квартире родителей, 49 кв.м., имея 1/4 в собственности. В квартире прописано 5 человек.
Здравствуйте Настя.
Обращайтесь в администрацию республики, города через интернет приемную за получением ответа на Ваш вопрос.
Ведь Вам нужно сдать документы. И если служба найдет нужным то Вас поставят на очередь и предоставят служебное жилье.
Спроситьвопрос: могу ли я разменять 3 ком кв,если 4 человека не согласны на размен но все 5 в ней прописаны, и какие есть варианты решения этого вопроса.
Заранее Спасибо.
Вы не указали, в собственности эта квартира у Вас или Вы являетесь нанимателями. Кроме того, если в собственности, то кто является собственником. Здесь же тоже возможны разные варианты (или Вы все в равных долях или как-то иначе). Решение Вашей ситуации возможно только после уточнения этих моментов. РЕкомендую обратиться ко мне за более подробной консультацией.
Для более подробной консультации обращайтесь.
Кирилина Светлана Владимировна (495) 672-53-78 svetlanaefim@rambler.ru
СпроситьКакие нюансы продажи квартиры если в квартире прописан несовершеннолетний? Квартира приватизирована. Ребенок в приватизации не участвовал. Собственник один. Прописано еще трое. Всего четыре человека.
Дочь прописана в квартире родителей. Собственники - родители. Я тоже прописан там же. С женой жили в гражданском браке, не расписывались. Сейчас с родителями хотим разменять квартиру. Могу ли я без согласия матери дочери, выписать дочь и прописать к себе в другую квартиру, сам соответственно тоже пропишусь там. Сейчас мы прописаны в трехкомнатной квартире площадь 60 квадратов. Всего прописано 5 человек. Хочу прописать в квартиру студию 26 квадратов (будем прописаны я и дочь).
Здравствуйте. Действующим законодательством не предусмотрено получение согласие супруга (и) на перерегистрацию несовершеннолетних. Таким образом, можете совершенно спокойно "прописываться" вместе с дочерью на другой территории.
СпроситьСитуация сложилась такая, квартира (4-х комн.) была приватизирована на троих человек, мои родители и мой сын. Ввиду не возможности проживать вместе, хочу разменять на 2-х и 1 комн. 2 комн. Родителям,1 комн. Нам. в квартире еще прописан второй ребенок несовершеннолетний. Подскажите реально это? И какие трудности могут ждать впереди?
Да, это реально, но Вам нужно будет получить предварительное письменное согласие органов опеки и попечительства на такую сделку.
СпроситьЗдравствуйте. 1-е. Согласие отдела опеки и попечительства; 2-е. Соответствие квадратных метров количеству проживающих, опека будет смотреть не нарушаются ли права ребёнка.
СпроситьСемья из 4 человек (Отец, мать, 2 сына совершеннолет) живут в 4 комнатной Хрущевке,
44 м.кв.
Все прописаны, квартира не приватизирована!
Оформлена квартира на отца. Отец и мать в разводе. Хотят разменять квартиру!
Должно быть согласие на размен всех сторон?
Какие варианты размена по закону или какие варианты размена возможны? Размен возможен на те же 44 кв м?
Согласно ст. 72 ЖК РФ для обмена требуется согласие всех проживающих в квартире. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Что касается вариантов, то Вам необходимо обратиться в райжилобмен вашего района и рассмотреть возможные варианты.
Сразу предупрежу- обмен по суду процедура долгая и неприятная.
СпроситьМоя бывшая жена имеет в собственности приватизированную 1-комн. Кв.,но она там не прописана, т.к.прописана у меня, в неприватизированной 4-комн. Кв.,где прописаны еще 4 человека (один несовершеннолетний).
Вопрос; будет ли учитываться ее собственность при размене моей квартиры через суд? Спасибо за ответ.
Вашей жене принадлежит доля в 4-х комнатной квартире. Согласно ст. 53 Жилищного Кодекса,члены семьи наниметеля, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма.
СпроситьУ трёхкомнатной квартиры 4 собственника (долевая собственность). 2 доли по 1/6 принадлежат родителям ребёнка 14 лет (паспорт получен}. оба родителя прописаны в квартире. Могут ли родители прописать ребёнка без согласия остальных собственников (один из них также прописан в квартире)?
Да, могут без чьего-бы то ни было согласия регистрировать своего ребенка по своему месту жительства. И не достижения ребенка 14 лет, а до достижения 18 лет
СпроситьНесовершеннолетний прописан с отцом в муниципальной квартире (50 кв м всего прописано 3 чел). Если выпишется отец ребенка и пропишется к своей матери (в собственную квартиру 45 кв м, там уже прописаны 3 чел), могут ли быть какие-либо препятствия со стороны опеки?
органы опеки пропиской детей не занимаются
выписка и прописка ребенка возможны наосновании заявления егородителей
Спросить