В 3 ком квартире проживают 5 чел (семья),
В 3 ком квартире проживают 5 чел (семья),
вопрос: могу ли я разменять 3 ком кв,если 4 человека не согласны на размен но все 5 в ней прописаны, и какие есть варианты решения этого вопроса.
Заранее Спасибо.
Вы не указали, в собственности эта квартира у Вас или Вы являетесь нанимателями. Кроме того, если в собственности, то кто является собственником. Здесь же тоже возможны разные варианты (или Вы все в равных долях или как-то иначе). Решение Вашей ситуации возможно только после уточнения этих моментов. РЕкомендую обратиться ко мне за более подробной консультацией.
Для более подробной консультации обращайтесь.
Кирилина Светлана Владимировна (495) 672-53-78 svetlanaefim@rambler.ru
Спросить
Хотим разменять 3-ую квартиру, прописанны 4 человека (все совершеннолетние), квартира приватизированна на одного человека, один из прописанных (не собственник) против размена. Подскажите какие варианты возможны?
Заранее спасибо!
Разменять приватизированную квартиру нельзя, это можно сделать лишь с ж.п., занимаемым по договору социального найма.
Спросить
Если тот, кто против мены, был зарегистрирован в квартире по месту жительства до приватизации и давал отказ от участия в приватизации, то согласно ст.19Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" выселить его из квартиры нельзя, он имеет право пожизненно в ней проживать. Если ситуация иная и выселяемый бывший член семьи собственника, то по ч.4 ст.31 ЖК РФ можно предъявить иск о выселении или его будет выселять через суд покупатель квартиры по ст.304 ГК РФ и ч.4 ст.292 ГК РФ.
СпроситьСемья из 4 человек (Отец, мать, 2 сына совершеннолет) живут в 4 комнатной Хрущевке,
44 м.кв.
Все прописаны, квартира не приватизирована!
Оформлена квартира на отца. Отец и мать в разводе. Хотят разменять квартиру!
Должно быть согласие на размен всех сторон?
Какие варианты размена по закону или какие варианты размена возможны? Размен возможен на те же 44 кв м?
Согласно ст. 72 ЖК РФ для обмена требуется согласие всех проживающих в квартире. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Что касается вариантов, то Вам необходимо обратиться в райжилобмен вашего района и рассмотреть возможные варианты.
Сразу предупрежу- обмен по суду процедура долгая и неприятная.
СпроситьЯ проживаю в муниципальной квартире с матерью и отцом (квартира отца) все в ней прописанны. Могу ли я приватезировать квартиру, с дальнейшей ее разменой? Буду иметь ли я право на размен квартиры? Или какие есть варианты разменять квартиру, если отец против? Буду вам очень признателен.
Если отец против, то приватизация не возможна т.к. необходимо согласие всех проживающих по соц. найму. Не приватизированную квартиру можно разменять только на такую же не приватизированную при наличии взаимовыгодных вариантов.
Спроситьну если они не будт против привотизации, то я буду иметь право не размен без их мнения?
СпроситьНапример: после приватизации, я могу разменять свою 2х комнатную на однокомнатную с доплатой,как бы продовая свою часть.?
СпроситьСемья из 4 человек (Отец, мать, 2 сына совершеннолет) живут в 4 комнатной Хрущевке,
44 м.кв.
Все прописаны, квартира не приватизирована!
Оформлена квартира на отца. Отец и мать в разводе. Хотят разменять квартиру!
Должно быть согласие на размен всех сторон?
Какие варианты размена по закону или какие варианты размена возможны?
Татьяна, г.Санкт-Петербург.
Если не все согласны, то обмен возможен через суд. Главное, чтобы существенно не ухудшались условия при обмене.
СпроситьТакая ситуация: в трехкомнатной квартире прописаны 2 брата, жена одного и ребенок второго. Одна семья хочет разменять квартиру, другая на это не согласна. Квартира муниципальная. Каким образом можно разменять жилплощадь? Какова вероятность того, что суд вынесет решение о принудительном размене? Какие документы нужны для суда? Заранее спасибо.
Уважаемая Светлана!
Принудительный обмен в судебном порядке крайне сложен и редко встречается в судах. Надо найти реальные варианты размена, суду надо четко указать в какие конкретные жилые помещения будут выезжать жильцы из этой трехкомнатной квартиры. А граждане, пожелавшие съехаться в эту квартиру привлекаются к участию в деле в качестве третьих лиц.
Самое сложное найти желающих съехаться. Через суд никто такую проблему решать не желает, при огромном выборе вариантов через агентства недвижимости, без всяких судов...
Суду надо предоставить конкретные вариантты принудительного обмена и согласия съезжающихся граждан. Удачи Вам!
СпроситьВопрос по размену 4-х к. кв.
Я, брат, мать и отец прописаны в 4-х комнатной квартире, квартира неприватизирована. Мать с отцом развелись, мы хотим разменять квартиру. Мы с братом совершеннолетние.
Можно ли вообще нам разменять неприватизированную квартиру?
Что делать, если отец не будет согласен с предложенными вариантами размена, какова процедура подачи в суд? Отец вообще не хочет размена.
Какие реальные варианты размена мы можем претендовать? Например, размен на 4 однокомнатные квартиры?
Большое спасибо!
Уважаемая Екатерина! Разменять квартиру Вы можете, но только на муниципальные квартиры. При этом приватизация квартиры не облегчает ситуации, а наоборот, усложняет ее. Что касается возможности размена на 4 однокомнатные квартиры, то если Вы найдете такой вариант, то можете, конечно, обращаться в суд с иском о принудительном размене. Вот только найти такой вариант мне представляется абсолютно нереальным. Для того, чтобы принудительно разменять квартиру. Вам необходимо найти вариант размена. при котором не ухудшалось бы положение отца, т.е. ему Вы должны предложить жилое помещение размером не менее 1/4 от занимаенмой Вами в настоящее время квартиры. Предложение должно быть нотариально удостоверено. Если Вы получите от отца отказ или не получите никакого ответа в течение месяца. Вы можете обращаться в суд с иском о принудительном размене. Вариант должен оставаться действующим все время до вынесения решения судом. Т.е. процедура технически очень сложная, но другого варианта размена нет. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВ 4-х ком. квартире прописанны 4 человека. По факту проживает 6.Долевое разделение ж.п. 5 частей. 3 части родителей 1 моя и 1 сестры. С сестрой проживает муж и дочь. Стоит вопрос размена квартиры, но сестра заявляет что без ее согласия размен невозможен. Претендует на гораздо большее чем 1 часть от квартиры и поменяться полюбовно не получается. Как возможно нам разменять квартиру. Достала нет сил.
Заранее спасибо за ответ.
Роман! Разменять принудитеьно нельзя.Можно попытаться через суд определить порядок пользования комнатами и затем продать свою долю.Удачи
СпроситьМожно ли разменять 4-х комн. Кв.,если прописан несовершеннолетний ребёнок оставшийся без попечения родителя. Прописано всего 4 человека. Долевая собственность на 3 чел. какие варианты размена.
Как можно решить вопрос с жильем (не приватизированная 3-х комнатная квартира 72 м в СВАО) в которой проживает фактически две семьи - 6 чел. (4 взрослых, 2 детей) прописано в данной квартире 4 человека. Какие варианты возможны, чтобы разменять на 2-е раздельные квартиры в Москве, если один из членов семьи прописанных в данной квартире не хочет приватизировать квартиру, с целью дальнейшей продажи ее?
3-х ком. коммунальная квартира. 2-ком. принадлежат одной семье. 1-ком. второй. Там где 1-ком. соседка уже стоит на разделении или улучшении жилья. В Семье где 2-ком. Прописано 5 человек, проживают по факту 2 члена семьи со своими половинками так сказать гражданским браком. Дочь которая не проживает но прописана, прописана со своим ребенком в ближайшее время хочет прописать и второго. Сын не проживает но прописан у него тоже есть ребенок но не прописан. Вопрос. Два человека которые прописаны и проживают в этой квартире при один из них тоже сын а вторая мать всех этих детей. Так вот что нужно сделать сыну проживающему в этой квартире при разделе имущества или расселении чтобы он не остался обделены. Стоит ли уме вступать о официальный брак с гражданской супругой. Какие плюсы и минусы у каждого члена семьи.
Спасибо.
Здравствуйте Екатерина. Вопрсо очень сложный и из ваших слов трудно понять. Обратитесь на очную консультацию Всего доброго и удачи.
Спросить
