Изменение прав собственности в совместной собственности после смерти одного из собственников - необходимость оформления и оплата пошлины
Наша квартира приватизирована в совместную собственность без определения долей. Собственники - мои отец, мама и я, их единственный ребёнок, совершеннолетний. Недавно отец умер. Произошло ли изменение прав собственности, нужно ли нам с мамой их как-то оформлять и платить какую-то пошлину?
1. Да, произошло. Доля отца перешла к его наследникам. 2. Вы наследники по фактическому принятию, срок 6 мес. на вас не распространяется. Принятие наследства - право, а не обязанность. То есть вы имеете право обратиться в нотариальную контору и оформить наследство.
Спросить
Квартира находится в совместной собственности (без определения долей). Собственники - мать, сын,отец. Квартира была приватизирована в 1998 г. документы: договор о передаче квартиры в совместную собственность, технический паспорт. Хотим оформить земельный участок на котором находится жилье в собстенность Нам сказали нужно соглашение об определении долей можно ли большую часть доли выделить матери и как это сделать это наше добровольное согласие.
Составить письменное соглашение, в котором вы можете установить любые доли, обратиться в росреестр
Квартира находится в совместной собственности (без определения долей). Собственники - мать, сын,отец. Квартира была приватизирована в 1998 г. документы: договор о передаче квартиры в совместную собственность, технический паспорт. Хотим оформить земельный участок на котором находится жилье в собстенность Нам сказали нужно соглашение об определении долей можно ли большую часть доли выделить матери и как это сделать это наше добровольное согласие.
СпроситьКвартира приватизирована в совместную без определения долей собственность с сыном. Как лучше перевести квартиру в единоличную собственность. Все совершеннолетние.
Определить доли и оформить договор дарения (или купли-продажи) доли у нотариуса.
Спросить
Квартира приватизирована в 1994 году (совместная собственность) на моих маму и отца. В 1995 г. отец умер. Нотариус и юрист сказали, что никакие документы на право пользования квартирой маме оформлять не нужно т.к.у них приватизация на совместную, а не долевую собственность и мама автоматически становится владелицей квартиры. Прошло немало времени, нужно ли маме оформлять квартиру на себя, получать Свидетельство на право собственности? (раньше его просто не было). Как лучше поступить мне, как единственной наследнице, может прописаться в маминой квартире, что это даст? Заранее спасибо.
Ваша регистрация не приблизит к праву собственности. Полагаю в порядке наследования все оформите одновременно. Хотя при приватизации д.б. долевая собственность, прочтите внимательно документ о приватизации.
Спросить
Уважаемая Светлана, г.Рузаевка !
Даже если вы являетесь ЕДИНСТВЕННЫМ !!! Наследником по Закону вам в любом случае необходимо вступить в наследство и стать СОБСТВЕННИКОМ данной квартиры !!!
При этом можете даже НЕ регистрироваться в данной квартире !!!
Поэтому исходя из выше изложенного я рекомендую вам СРОЧНО !!! обратиться к нотариусу по месту ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА (месту смерти наследодателя), при этом необходимо представить:
-Свидетельство о смерти наследодателя !!!
-Справку с последнего места жительства наследодателя !!!
-Свой гражданский паспорт !!!
-правоустанавливающие документы на наследственное имущество !!!
-документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем !!! и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.08.2012г
19:05 моск.
СпроситьСветлана, здравствуйте! Ваша мама фактически приняла наследство, и сейчас, полагаю, она сможет оформить свои наследственные права без обращения в суд.
Ранее, до мая 2001 года, приватизция была возможна и в совместную собственность, только вот то, что говорили про "автоматический" переход права собственности на всю квартиру - это не так. Но в Вашем случае, проблем у мамы быть не должно.
А вот что касается Вас, то, как я поняла, Вы наследство не принимали, так? Если да, то сейчас для того, чтобы Вы смогли наследовать долю от доли отца, Вам нужно либо письменное заявление мамы у нотариуса, либо обращение в суд, где и Вы будете доказывать фактическое принятие наследства (если, конечно, суд Ваш иск удовлетворит).
Доли отца и мамы после смерти отца признаются равными. То есть, в состав наследства папы входит 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Светлана, поступайте так, как считаете нужным.
Если у мамы кроме Вас нет больше детей, и нет в живых её родителей, то Вы, всё равно, станете наследницей. Вот тогда и оформите. Что сейчас решать проблемы, что потом, только вопрос времени.
Я бы не стала сейчас ни чего оформлять.
Всего доброго.
Спросить
Рекомендую Вашей матери получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Тогда Вам не придется обращаться в суд для принятия наследства.
СпроситьУважаемая Светлана, г.Рузаевка !
Если у вас умер только папа, а мама ещё жива, то в этом случае наследниками Первой очереди по закону являетесь:
- Вы !!!
-Ваша и мама !!!
Поэтому вас ДВОЕ наследников Первой очереди и вам ОБЕИМ необходимо будет обратиться к нотариусу для оформления наследства после смерти вашего папы !!!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.08.2012г
21:58 моск.
Спросить
Спасибо за ответ, но я не поняла нужно ли СЕЙЧАС маме оформлять квартиру на себя, получать Свидетельство на право собственности? Не будет ли в дальнейшем у меня проблем, когда я буду вступать в права наследницы. В данное время на квартиру имеется только документ на приватизацию квартиры в совместную собственность на маму и отца, а папы уже нет в живых.
СпроситьВ свое время наша квартира была приватизирована на родителей и двух взрослых детей в совместную собственность без выделения долей. Отец умер. Вопрос: нужно ли по действующему в настоящее время законодательству каким-либо образом оформлять наследство или право собственности на квартиру автоматически перераспределяется на трех оставшихся членов семьи?
Спасибо.
Светлана вам необходимо оформить наследство в общем порядке. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва.
СпроситьВ квартире прописаны мой отец, мать и моя дочь (внучка родителей, 24 года)
Квартира приватизирована на родителей без определения долей (совместную) общую собственность. Родители оформили на меня завещание на квартиру. Я у них единственный сын.
Отец умер.
Что мне необходимо делать? Надо ли вступать в наследство? И что делать маме? Нужно ли ей переоформлять приватизацию или что-либо еще?
Каковы наши действия?
Спасибо. Сергей.
Вам необхолдимо обратиться к нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство. После чего зарегистрировать на себя часть квартиры. Маме скорее всего также придется оформлять новое свидетельство, так как собственность будет уже не совместная, а долевая.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей.
После смерти отца его наследниками первой очереди являетесь Вы и Ваша мама (я так понимаю, Ваши родители состояли в браке). В состав наследственного имущества, помимо прочего, входит и право собсвтенности на квартиру. Вам нужно принять наследство, обратившись к нотариусу с заявлением. Ваша мать может отказаться от наследства в Вашу пользу, и наоборот. Нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство, которое и станет основанием для возникновения права собственности на квартиру после государственной регистрации такого права.
Успехов!
СпроситьКвартира родителей была приватизирована в общую совместную собственность без определения долей. При жизни отец написал завещание на свою долю на имя матери.
Является ли квартира сейчас ее полной собственностью? Или ей необходимо оформить право собственности на вторую половину квартиры?
Право собственности наступает с момента ее официальной регистрации в органах УФРС.Поэтому вашей маме надо получить у нотариуса свидетельство о праве наследования по закону и на основании его оформить право собственности на долю в квартире.
СпроситьДа наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия.Но это наследство,а не право собственности на него.Т.е.она может распоряжаться им путем сдачи в аренду или использовать его иным образом.Но вот продать его без официальной регистрации она не сможет.
Спросить
Право собственности возникает с момента его регистрации в УФРС. Мать должна зарегистрировать свое право в УФРС и получить свидетельство о праве собственности на 1/2 долю квартиры, полученную по завещанию, на свое имя.
СпроситьМой последний ответ был Евгению Михайловичу. Но такое впечатление, что п. 4 ст. 1152 ГК не популярна, а потому тема неисчерпаема... В п. 4 ст. 1152 ГК "независимо от момента регистрации", а у нас, оказывается, зависимо... Ирина! Квартира принадлежит маме полностью. Независимо от того, зарегистрировано право мамы на наследственную долю или нет. Но это нужно оформить. Сначала у нотариуса, потом в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии
СпроситьИрина, здравствуйте! С Праздником Вас! Случайно увидела этот непонятный спор.. Конечно, же право собственности на УНАСЛЕДОВАННОЕ имущество возникает со дня открытия наследства. И Григорий Михайлович абсолютно прав...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира приватизирована в совместную собственность на 3-х человек без определения долей.
Нужно ли в случае смерти одного из собственников квартиры остальным оформлять наследство на эту квартиру?
Коьнечно, доля умершего переходит по наследству и не всегда к сособсвтенникам. Могут быть и длургие наследники.
Спросить
Вам нужно с определенными документами (как минимум Свидет. О смерти...) обратиться к нотариусу в течении 6 мес. от смерти мамы, а дальше действовать согласно указаниям нотариуса...
Спросить
Добрый день!
В таком случае нужно обратиться к нотариусу, чтобы выделить долю и уже наследовать долю матери, это нужно сделать в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день! В данном случае вам необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти матери обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. По истечении указанного срока нотариус вам выдать свидетельство с которым Вы можете зарегистрировать свое право на долю в недвижимом имуществе в росреестре.
Спросить
Доброго вам времени суток. В Такой ситуации обращайтесь к нотариусу чтобы выделить долю и наследовать долю матери. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьУ меня с мамой приватизирована квартира без определения долей собственности, мама умерла. Какие я имею права на содственность и мой родной брат. И куда надо обращаться для оформления.
По условиям приватизации Вы владеете 1/2 доли квартиры. Мамина часть будет делиться между Вами и Вашим братом. Получается, что Вы будете владеть 3/4, а Ваш брат - 1/4 доли квартиры.
Успехов!
СпроситьПожалуста. Квартира была приватизирована в совместную собственность без выделения долей в 1993 году (2 собственника). Один собственник умер, завещав свою невыделенную часть квартиры другому собственнику. Платится ли при принятии этого наследства налог и как оформляется квартира в собственность?
Большое спасибо.
