Налоги при наследовании квартиры - расчет долей и обязанности по уплате
При вступлении в наследство у нас с братом равные доли, но он прописан в данной квартире. Какие налоги каждый из нас будет платить?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201309/24/30x30/68279.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201805/13/30x30/484630.jpg)
Здравствуйте!
В случае, когда реализация имущества будет по истечение 6 месяцев уплачивается налог с продажи в размере 13% .
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/13/30x30/350961.jpg)
Добрый день! Если доля находится в вашей собственности менее 3 лет, то придется заплатить 13% от кадастровой стоимости доли. При этом Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в сумме 1 000 000 рублей, то есть если стоимость доли меньше миллиона, налог платить не придется. Чтобы воспользоваться вычетом, необходимо подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201509/23/30x30/126065.jpg)
Суть вопроса о наследстве квартиры заключается в следующем. Папа и мама проживали и были оба прописаны в квартире, приватизированной в равных долях. Папа умер. Я единственный сын (в квартире не прописан и не проживаю) и мама хочет, чтобы я вступил в 1/4 часть наследства квартиры. Какме документы нам необходимо оформить и какие налоги должены платить я и мама при вступлении в свои доли наследства? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200007/13/30x30/40674.jpg)
Уважаемый Евгений! До истечения 6 мес. со дня открытия наследства Вам необходимо подать нотариусу заявление о принятии наследства, предъявив св-во о смерти, св-во о рождении(матери-св-во о браке), договор приватизации и св-во о регистрации права собственности, выписку из ЕГРП из региструющего права на недвижимость органа, справку о регистрации с места жительства отца, технический паспорт на квартиру из ПИБа или БТИ. Ваша мама, как супруга и как проживавшая с наследодателем вместе в наследуемой квартире налог на наследство не платит(ст.4 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Вы платите госпошлину нотариусу за выдачу св-ва о праве на наследство в размере 0,3% от стоимости наследуемой доли квартиры по инвентаризационной оценке и налог на наследство в зависимости от той же стоимости по следующим ставкам:а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда. Величина 1 МРОТ для исчисления налога равна 100рублям.
СпроситьПриватизация долевая. Вступаем с братом в наследство на долю отца (1/5). Хотели после встуленя в наследство продать квартиру. Мы обязаны будем платить налог на имущество государству 13% от папиной доли? Мы в этой квартире живём, прописаны и остальные доли наши.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
Как вступить в наследство доли мужа не унаследовав его долги? У нас равные доли в квартире. Я предпенсионер, буду ли я платить налог при вступлении в наследство?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/08/30x30/89a083426f4bcb71ee0612889841ff8d.jpg)
Ольга, там не налог. Госпошлина у нотариуса. Платить придется. Увы. Также приняв имущество в наследство наследник и долги принимает, пропорционально доле наследства. Извините за грустные новости.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
1.Принимая наследство, вы принимаете и долги наследодателя но не более стоимости наследуемого имущества
2.
НК РФ Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действийСпросить5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Наследники в любом случае отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества. Вам не придётся платить госпошлину за принятие наследства.
СпроситьКвартира приватизирована на двоих братьев и сестру (собственники), в равных долях. В случае смерти одного из братьев доля брата умершего наследуется в равных долях между братом и сестрой? И нужно ли будет платить гос пошлину если все были прописаны в данной квартире? А также какие необходимо предоставить документы для оформления вступления в наследство?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200603/26/30x30/40838.jpg)
Наследники первой очереди - супруг , родители , дети. Братья и сестры относятся к наследникам второй очереди
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251790.jpg)
Эта доля наследуется наследниками первой очереди.
ГК РФ,
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201209/25/30x30/43161.jpg)
Если у брата нет родителей, супруга, детей, то наследуют брат и сестра.
Пошлина нотариуса платится в любом случае, но в меньшем размере, в связи с регистрацией по тому же адресу.
СпроситьСитуация такая: Есть 2 собственника в квартире в равных долях которая досталось по наследству от родителей в 2014 г..До вступления в наследство квартира была приватизирована на 4 доли с 2008 г на родиелей и 2 детей. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры и каких долей. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201606/02/30x30/225291.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Нет, не нужно. ФНС неоднократно разъяснял, что в таких случаях срок владения исчисляется с даты получения первой доли в квартире, в Вашем случае - с даты приватизации.
СпроситьЯ и мой отец привотизировали квартиру в равных долях и были прописаны в ней только мы вдвоем. Отец умер в этом году. Должна ли я платить налог на наследство (квартиру) ? Какие налоги и сборы мне надо будет сделать при оформлении этого наследства на данный момент? .
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/О.png)
Налог платить не нужно ,т.к. вы проживаете вместе (я надеюсь вы там были зарегистрированны).
Оплатить нужно будет только пошлину на гос регистрацию 1/,2 доли вашего отца.
СпроситьВступили с братом в наследство в равные доли и собираемся её продать за 1.5 мл руб (владеем менее 3 лет), , при продаже будем платить 13% налога. Не понятно сколько нужно будет заплатить налог с продажи, кадастровая стоимость квартиры составляет 930 тыс.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201907/17/30x30/10806580624e211b278e84865ac61774.jpg)
Добрый день!
В вашем случае налог будет исчисляться так:
1500000-1000000 (налоговый вычет)=500 000
Налоговая база таким образом 500 000,
Т.е. по 250 000 у каждого.
250 000/100*13=32500
Каждый из вас должен будет заплатить налог 32500.
Кадастровая стоимость в расчёт не берётся в вашем случае, потому что она значительно ниже цены, которая будет указана в договоре.
СпроситьЯ вступаю в наследство после смерти отца по завещанию, оставленное им в равных доля на меня и моего сына ему 15 лет. Читала, что несовершеннолетние граждане освобождаются от уплаты своей доли наследства, или я должна платить за него? Стоимость квартиры по справке БТИ оценена 350000 руб. Натариус за оформление документов на наследство берет 3700 рублей. Какой налог заплачу я и мой сын при получении свидетельства на недвижимость, сколько % от стоимости квартиры необходимо заплатить при вступлении в наследство. В квартире никто не прописан. Какие сроки установлены для уплаты налога. От какой суммы будет расчитан мой налог от 350000?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201805/23/30x30/495916.jpg)
Уважаемая Лариса Николаевна,
Согласно Закона РФ "О государственной пошлине" за совершение нотариальных действий нотариусу оплачивается государственная пошлина.
В Вашей ситуации, то есть при оформлении наследства, госпошлина взымается за совершение нотариусом следующих действий:
1) за выдачу свидетельства о праве нанаследство по завещанию- в размере 1% от стоимости наследуемого имущества- 350 000 * 1%=3 500 руб.
2)За получение свидетельства о праве на наследство - 1 минимальный размер оплаты труда( МРОТ) - 100 руб.
3)Кроме того за выполнение технической работы и изготовление документов надлежит уплатить ( это уже секретарю) 2% от МРОТ( 2 руб) за каждую страницу
4) за удостоверение подлинности копий документов, хранящихся в наследственном деле у нотариуса - 3% от МРОТ (3 руб) за каждую страницу копии документа
Этим же законом предусмотрены льготы по уплате госпошлины.
В своем вопросе Вы указываете, что в наследуемой квартире никто не прописан, поэтому льготы, которая предусмотрена п.п.6 п.5 статьи 5 вышеуказанного закона ( об освобождении от уплаты гос.пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство наследника при условии его совместного проживания с наследодателем на день его смерти в наследуемом доме (квартире) , если наследник продолжает проживать в этом доме (квартире).Таким образом Вам придется оплатить 3 500 руб.( 1\2 часть за себя и 1\2 за сына) Сын, как не достигший совершеннолетия ко дню открытия наследства, освобождается от уплаты гос пошлины полько при получении свидетельства о праве на наследство - 100 руб.
Согласно Закону РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" налог с имущества, переходящего в порядке наследования исчисляется по следующим ставкам:
при стоимости имущества от 1701-кратного до 2550-кратного МРОТ : детям, родителям - 176,1-кратного МРОТ + 15% от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный МРОТ; другим физическим лицам- 502-кратного установленного МРОТ + 40% от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный МРОТ
Физические лица, проживающие в РФ, уплачивают налог не позднее трехмесячного срока со дня вручения им платежного извещения ( оно вручается налоговым органом). В случае необходимости налоговые органы могут представлять плательщикам по их письменному заявлению рассрочку или отсрочку уплаты налога, но не более чем на два года, с уплатой процентов в размере 0,5 ставки на срочные вклады, действующей в Сбербанке РФ.
Наследственное имущество может быть продано, подарено, обменено собственником только после уплаты им налога, что подтверждается справкой налогового органа
СпроситьМы с братом вступаем в наследство на квартеру оба давно там прописаны вступаем в равных долях и сразу хотим её продать каким налогом будет облогаться квартира или равные доли? И как нам поступить что бы не платить налог? Занижение сразу отпадает но собирается каждая сторона после продажи покупку новых квартер которые от доли квартирами дороже.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/04/30x30/31d29b01cb214f9b8242287dfad407ec.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201905/20/30x30/41ae84ad5d209abbeb2f7d1825db0d24.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/04/30x30/2eb41e3d3661d7cc25c74af3f9bacdf6.jpg)
Если имеете официальный доход и ранее налоговый вычет не получали, то можете сделать зачётом: продажа долей облагается 13% и за покупку новой квартиры можете налог вернуть (сделаете после покупки квартир зачёт).
Спросить