Как расторгнуть Договор ренты в случае отказа супруга дочери?
Между матерью и дочерью был оформлен Договор ренты. От супруга дочери было получено нотариальное согласие на оформление этого Договора. Сейчас мать и дочь хотят по обоюдному согласию расторгнуть Договор ренты, но муж дочери отказывается дать нотариальное согласие на расторжение этого Договора. Вопрос: Матери и дочери в судебном порядке расторгать Договор? Но они же пришли к этому решению обоюдно? В качестве ответчика привлечь супруга дочери?
Венера, расторгайте договор, это ваше право, супруг - не сторона сделки. Если Росреестр переход права собственности не зарегистрирует, обращайтесь в суд
СпроситьРасторгается в той же форме ,что и заключался.Возможно потребуется судебное расторжение данного договора.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 450 ГК РФ
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 451 ГК РФ
Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Спросить
Хотим расторгнуть договор пожизненной ренты по обоюдному согласию между двоюродной внучкой и бабушкой. Нужно ли соглисие мужа внучки на расторжение договора? Договор был заключен до брака внучки.
Бабушка и внучка по обоюдному согласию хотят расторгнуть договор ренты.
Супруг внучки не дает согласия на расторжение, т.е. через нотариуса не получится. Договор был заключен до замужества.
Возможно ли расторжение через суд без участия мужа?
Зарегистрировали договор купли-продажи в юстиции, но документы еще не выдали. Можно ли расторгнуть этот договор при обоюдном согласии продавца и покупателя? Куда обращаться по этому вопросу (док-ты сдавались в МФЦ) и нужно ли согласие на расторжение этого договора супруги покупателя? Спасибо!
Можно ли расторгнуть договор ренты заключенный между дочерью и матерью без согласия мужа дочери.
Заключен договор-рента дочери с матерью. В квартире прописаны обе. Сейчас мать (возраст 80 лет) хочет расторгнуть договор, дочь против расторжения. Может ли мать расторгнуть договор самостоятельно без уведомления дочери? И будет ли сохраняться жилплощадь за дочерью (55 лет) в случае расторжения договора?
Был заключен договор ренты, в договоре прописана сумма рентных платежей, но по устному договору сумма была оговорена меньше, пришло требование о расторжении договора, можно ли погасить задолженность и не расторгать договор.
В январе 2017 года были подарены матерью денежные средства дочери, находящейся в браке. Договор дарения подписан не был. Осенью 2017 года на эти денежные средства была приобретена квартира по договору ДДУ, договор ДДУ был оформлен на дочь (при получении нотариального согласия супруга). Будет ли считаться будущая квартира совместно нажитым имуществом? Есть ли возможность оформить договор дарения задним числом буз нотариального удостоверения (между матерью и дочерью)?
Был заключен договор-ренты между дочери, отцом и матерью. Отец семейства умер, сейчас дочь с матерью хотят продать квартиру, но в Росреесте-обременение. Нотариус отказал расторгнуть договор, т.к. нет третьей стороны (отца), посоветовал расторгнуть через суд. Но не понятно кто истец кто ответчик, если они обе хотят расторгнуть этот договор?
Какие документы нужны для расторжения договора ренты по обоюдному согласию и куда следует обращаться, если сам договор был оформлен у нотариуса?
Заранее, спасибо.
Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией.
Есть квартира, куплена мною в 1999 году. В 2007 году оформлена в собственность сыну по договору пожизненного содержания с иждивением, который на тот момент состоял в браке. В связи с чем, супруга сына давала согласие на заключение такого договора. В 2008 году брак сына с супругой был расторгнут. На данный момент возникло желание расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением и оформить квартиру в свою собственность обратно по обоюдному согласию сторон. Нотариус отказался расторгать договор без присутствия бывшей супруги сына, которая давать согласие на расторжение договора отказалась.
В свзяи с этим вопросы:
1. Правомерны ли действия нотариуса? Нотариус мотивировал отказ расторгнуть договор тем, что бывшая супруга сына имеет право на половину выплачиваемой суммы, которая выплачена мне согласно договору. Но бывшая супруга сына от денег отказывается, и просто не хочет давать такое согласие.
2.Может ли бывшая супруга сына претендовать на эту квартиру? (брак был заключен в 2001 году, но квартира изначально покупалась мною в 1999 г.).
3. В случае отказа бывшей супруги давать согласие на расторжение договора, как его расторгнуть? Через суд? Будет ли суд вызывать бывшую супругу в каком-либо качестве? Легко ли расторгнуть через суд такой договор, и какие в теории могут возникнуть сложности?
4. В данной квартире в период брака моего сына был произведен ремонт на общие с его бывшей супругой средства. Может ли в связи с этим бывшая супруга претендовать на недвижимость?
Спасибо за ответы!
