Я купила квартиру и мне пришла квитанция за коммунальные услуги с задолжностью. Что делать и кто должен оплатить?
Здравствуйте Елена Валентиновна,
Согласно п.2 ст.153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на данное жилое помещение. Право собственности на приобретенное недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации (ст.551 Гражданского Кодекса РФ).
Одновременно с приобретением права собственности на квартиру в многоквартирном доме собственнику квартиры принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (т.е. общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры).
Таким образом, обязанность по оплате коммунальных расходов, связанных с содержанием и обслуживанием общего имущества дома, возникает у собственников квартир только после приобретения права собственности на сами квартиры, т.е. после государственной регистрации.
Таким образом, оплачивать задолженность прежних собственников жилья вы не обязаны, начисление указанной задолженнности УК или ТСЖ необоснованны.
Факт начисления задолженности вы вправе оспорить в судебном порядке.
Спросить
