Куда обращаться если продали без моего ведома комнату в которой я долевой (один из двух) собственник?
Куда обращаться если продали без моего ведома комнату в которой я долевой (один из двух) собственник?
Куда обращаться, если продали квартиру без ведома собственника, по доверенности без подписи собственника. Собственник был в отъезде.
Коммунальная квартира, Две комнаты. Первая комната приватизированная, вторая нет. Я являюсь жильцом второй комнаты. Первую комнату продали без моего ведома. Законно ли это?
Уважаемый Артем !
Да, законно была продана указанная комната в том смысле, что без уведомления Вас предварительно за месяц до ее продажи, так как Вы не являетесь собственником жилого помещения в этой коммунальной квартире.
Удачи.
СпроситьНас три собственника, один собственник сдал комнату без согласия остальных двух собственников. Может ли один собственник сдавать комнату (его доля больше нашей) без нашего согласия? И куда обратиться?
Если указанные собственники являются долевыми сособственниками одной отдельной квартиры, то согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, то есть при несогласии сособственников отдельной квартиры для сдачи комнаты нужно решение суда об определении порядка пользования жилой площадью и обязание сособственников не препятствовать сдаче этой комнаты. Если же квартира коммунальная и как коммунальная приватизировалась, то есть объектом права является комната, то её можно сдавать без предварительного согласия соседей. Вопросы выселения и расторжения договора досрочно решаются в судебном порядке (в последнем случае при условии, если наниматель ухудшает условия проживания собственников и нарушает правила проживания в коммунальной квартире.
СпроситьКвартира является долевой собственностью у двух человек. Один из них - я. Может ли второй собственник продать свою часть квартиры без моего разрешения и ведома?
разрешение-согласие требуется если вы супруг(супруга) второго собственника. без ведома нельзя.право преимущественной покупки.помощь89035997375
СпроситьВ коммунальной квартире три собственника. Мать с сыном две комнаты и еще один собственник. Квартира общей ддооевой собственнрсти. В комнате матери прописана прстоянно дочь, инвалид 1 группы. Продивает периодически. В настоящее впемя у соьственника - сына выявлено заболевание туберкулезом. Соьственник третьей комнаты имеет право сдавать комнату в найм без согласия других собственников?
Согласно Приказа № 67 МО РФ участников добровольских формирований, которые находятся на лечении, увольнять нельзя, даже если закончился срок контракта.
СпроситьЯ прописан и проживаю один в комнате с жилой площадью 20 кв.м. в двух комнатной коммунальной квартире. Прописан 10 лет, но я не являюсь собственником. Собственник этой комнаты прописан и проживает в другом городе. Собственник второй комнаты с жилой площадью 8 кв.м. приобрел комнату в собственность 2-3 года назад. Имею ли право выкупить комнату, в которой я прописан и проживаю у собственника (он согласен) без согласия собственника второй комнаты с жилой площадью 8 кв.м.?
Да, имеете. Никакого согласия второго собственника на покупку этой комнаты не требуется. Но, требуется его уведомить о продаже и предложить сначала купить ему.
СпроситьКоммуналка из двух комнат. У меня приватизированная комната а сосед собственник, имеет он право сдать свою комнату без моего согласия.
Добрый вечер! Если у него тоже приватизированна квартира то может.
Желаю вам хорошего настроения, обращайтесь буду рад помочь.
СпроситьДвухкомнатная коммунальная квартира, два собственника, один собственник я (одна комната), второй собственник мой сосед (вторая комната). Сосед сдает по договору свою комнату квартирантам, при этом не спросив моего согласия на право пользования местами общего пользования, т.к. они находятся в общей долевой собственности. Имеет ли право сосед сдавать свою комнату без моего согласия на право пользования местами общего пользования?
Не имеет право сосед сдавать свою комнату без Вашего согласия в аренду, т.к. нарушены Ваши права на право пользования местами общего пользования.
СпроситьЗдравствуйте, Илья!
Конечно же сосед не имеет права сдавать комнату в квартире без Вашего согласия:
ГК РФ
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Обращайтесь в суд с иском о выселении данного гражданина. Можно участкового для начала пригласить и сказать, что в квартире проживает незарегистрированный жилец.
СпроситьЕсли у Вас не общедолевая собственность, а каждый их проживающих в коммунальной квартире имеет свое свидетельство о праве собственности на комнату, то сосед может и без Вашего согласия сдать именно свою комнату в аренду.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования имуществом.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса:
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласие на сдачу внаем комнаты необходимо было бы получать, лишь в том случае, если бы она принадлежала на праве обшей собственности Вам и кому-либо еще. Учитывая тот факт, что указанная Вами комната, принадлежит именно Вам, разрешения на использование данного имущества, в том числе путем его сдачи в наем, Вам, не у кого получать не нужно.
СпроситьДвухкомнатная коммунальная квартира, два собственника, один собственник я (одна комната), второй собственник мой сосед (вторая комната). Сосед сдает по договору свою комнату квартирантам, при этом не спросив моего согласия на право пользования местами общего пользования, т.к. они находятся в общей долевой собственности. Имеет ли право сосед сдавать свою комнату без моего согласия на право пользования местами общего пользования?
В данном случае ваше согласие обязательно.
Спросить, в данной квартире? Спасибо.
Павел, здравствуйте! Обратиться необходимо в суд с иском о выселении. Распоряжение и пользование имуществом, находящемся в общей долевой собственности, должно происходить только по соглашению между всеми сособственниками. Ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса. Если согласия на вселение и сдачу внаем части жилого помещения от остальных сособственников не было получено, то данного жильца (жильцов) легко выселите в судебном порядке.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ-собственник комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире. Хочу продать эту комнату. Направила сообщение о желании продать комнату собственнику (он один на две другие комнаты) двух других комнат. Ответа нет. Нужно ли их согласие на мою продажу комнаты нашедшимся покупателям?
При отсутствии ответа по истечение 30 дней Вы вправе продать комнату постороннему лицу.
Всего доброго.
Спроситьписьмо Вы должны были направить ценным с описью вложения и уведомлением о вручении. как получите уведомление о том, что получили они письмо по истечении 30 дней можете продавать. Чтообы избежать этой процедуры заключайте договор дарения
СпроситьЧтобы впоследствии сделка купли продажи не признали недействительной в суде,вам нужно иметь подтверждение,что вы направили сообщение о желание продать комнату.
Если они не ответили на ваше сообщение,покупателям не нужно представлять согласие.
СпроситьДля совершения сделки с другим покупателем, вы должны предоставить в росреестр доказательства направления по месту проживания второго собственника уведомления о продаже и цене своей комнаты. Т.е. вам необходимо дождаться возврата вашего письма.
Если у вас не будет такого подтвеождения, то сделка состоится, она будет действительна, однако сособственник будет иметь право требовать в судебном порядке перевода прав покупателя на себя. В течение 3 месяцев, как узнал о своем нарушенном праве.
СпроситьСогласия не нужно, нужен отказ или доказательства отправления уведомления о продаже.
Спросить