Как избежать проблем при покупке квартиры с зарегистрированным бывшим супругом в ней?

199₽ VIP

Вы правильно делаете, за ней сохранится право. Требуйте чтобы она снялась с регистрационного учета. А то это будет квартира "с тараканами".

Если выпишется то не сохранится

Добрый день!

За матерью сохраняется право пожизненного проживания в данной квартире. В судебном порядке вы не сможете ее выписать.

Вы правильно требуете, чтобы она снялась с регистрационного учета добровольно, до подписания договора купли-продажи

Добрый день!

Если зарегистрированный член семьи снимется с регистрационного учета, то никакого права на проживание он иметь не сможет. Так же Вы сможете после покупки данной квартиры снять зарегистрированное лицо в судебном порядке.

Согласно п.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ

"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, принудительно выписать нельзя.

Однако, если она добровольно выпишется, право пользования утратит.

Елена

за бывшей супругой сохраняется право пожизненного проживания в квартире, если она отказалась от приватизации в пользу отца и сына. Если она просто отказалась от права как такового с целью использовать его в будущем, то права на пожизненное проживание за ней не сохраняется.

Елена, если мать не снимется с регистрационного учета, то не Вы, ни в случае продажи, новый собственник НЕ СМОЖЕТЕ, выписать её НИ КАКИМ ОБРАЗОМ. Это единственная категория (лица, имеющие права участия в приватизации, но отказавшиеся), с которыми невозможно ни чего с делать для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Для безопасности сделки она должна не только выписаться ( сняться с регистрационного учета), но и прописаться в другом месте жительства.

Кроме того, для подстраховки (она вам понадобится на случай судов, поверте моей 15 летней практике адвоката) от нее заявление, желательно под видео и обязательное её рукой "Я добровольно выезжаю из квартиры по адресу..., в квартиру по адресу ...., я понимаю, что утрачиваю право пользования квартирой, в которой отказалась от участия в приватизации и не имею претензий к новым собственникам, купившим квартиру у Ф.И.О.

Свои вещи из квартиры я забрала и ключи отдала новым собственникам добровольно по собственной воле.

Здравствуйте, Елена!

Если на момент приватизации она имела право проживать в данном жилом помещении и отказались в пользу кого то от приватизации, то выселить ее нельзя при переходе права собственности на эту квартиру. Если же она выпишется из квартиры, то за ней не сохранится право на проживание.

Удачи

в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.

Уважаемая Елена !

Вы путаете в этом своем юридическом запросе регистрацию в жилом помещении с выпиской из жилого помещения, хотя у нас в России прописка и выписка в жилых помещениях отменены были 20 лет тому назад, так как Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период прописки (выписки) по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).

Если Вы осуществите эту сделку купли-продажи квартиры без снятия с регистрации бывшей жены собственника покупаемой квартиры, то Вы должны знать, что она и в этом случае сохранит бессрочное право пользования этой квартирой согласно той же статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

И снять с регистрации её в этой квартире после того, как Вы станете собственником этой квартиры, Вы не сможете даже в судебном порядке.

Удачи Вам.