Вопрос: Купили квартиру у застройщика. Эта квартира принадлежит на праве собственности застройщику. Предварительный.

Квартира приобретена по вексельной схеме с заключением Предварительного договора купли-продажи. В срок Застройщик передает квартиру по Предварительному акту приема-передачи, в котором указано что возможно начать совершать ремонтные работы. Сроки все выходят, но Застройщик отказывается подписывать Основной договор и Основной акт, тем самым пропадает возможность оформить право собственности на приобретенную квартиру, т.к. у Застройщика у самого проблемы с оформлением права собственности изначально на себя. Право собственности на квартиру и возможность оформления производится через суд, который признает что Застройщик не выполнил взятые обязательства по предварит. Дог.куп.-прод., право собственности оформляется с даты вынесения решения. Но Застройщик в период когда покупатели не были собственниками заключает договор на управление многоквартир. Домами, являясь единственным собст. Многоквартир. Домов, бремя несения расходов по статье содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагает на покупателей, которые не собственники и не могли в тот момент оформить право собственности по вине Застройщика, но предварительный Акт приема передачи получили, ремонт произвели и соответственно жили. Вопрос: Можно ли считать Предварительный акт приема-передачи квартиры, в котором четко прописано что данный акт дает право только начать производить ремонтные работы, основанием для возложения бремени несения расхода по статье содержание и ремонт общего имущества с Застройщика на приобретателя жилья, который не является собственником, т.к. Основной договор купли-продажи Застройщик отказался заключать и принимать вексель?

Для оформления собственности на квартиру через суд нужен ли акт приёма передачи? Есть только предварительный договор и документы об оплате, расписки застройщика. Застройщик не хочет указывать полную сумму в договоре купли продажи. Не подптсывает акт. Хотим подать в суд.

Купил квартиру (40% заплатил ипотекой) (платежки имеются). Застройщик требует пени за просрочку оплаты с мой стороны в 40 дней и не выдает справку о полной оплате и акт о передаче квартиры. Без этих документов не могу оформить квартиру в собственность. Насколько я понимаю сначала надо закрыть договор а потом уже с пенями разбираться? Как заставить застройщика подписать акт приемки квартиры и выдать справку о полной оплате? Подскажите пожалуйста нормы права по которой застройщик несет ответственность за невыдачу справки и акта.

Я купил новую квартиру в новостройке. Заселение уже произошло, дом сдан в эксплуатацию, подписан акт приёма-передачи квартиры, но имеется только предварительный договор купли-продажи с фирмой-застройщиком (основной договор ещё оформляется), право собственности ещё не оформлено, домовая книга и техпаспорт на квартиру не выдан, в квартире никто не зарегистрирован. 1) Достаточно ли имеющихся документов для продажи квартиры? 2) Должен ли я платить налог 13% с продажи квартиры если продам её до оформления права собственности?

Мы приобрели квартиру по договору купли-продажи от застройщика, согласно договора застройщик обязан был передать квартиру не позднее 31 декабря 2020 г., однако акт о передачи квартиры был подписан 27 марта 2021 г. Хотим подать претензию застройщику и воспользоваться правом на неустойку, скажите пожалуйста, на какой закон можно сослаться, чтобы в претензии прописать, что нарушен срок приема-передачи квартиры.

Сложилась такая ситуация. Приобрели квартиру в новостройке по предварительному договору купли-продижи. По данному предварительному договору Застройщик обязался за определенный период оформить на себя сначала право собственности и после заключить со мной договор Основной купли-продажи, а также подписать Основной Акт приема-передачи квартиры. Изначально квартиру принимали по предварительному Акту приема-передачи в котором указано, что данная квартира принимается для осуществления ремонтных работ. Прошли годы Застройщик Основного договора купли-продажи и Основного Акта приема передачи так и не заключил. Для приобретения права собственности на квартиру пришлось подавать в суд, суд успешно выиграли, собственность получили, но это было после 3-х лет (предварительный дог. купл.-прод. Заключен в 2006 г. собственность через суд смогли отсудить только в 2011 г.). С 2009 г. данный застройщик создает некую свою фирму - управляющую компанию и заключает с ней договор, в котором указано что Застройщик является единственным собственником (владельцем) всех помещений в многоквартирных домах (наших где приобретена квартира), но вот в этом же договоре бремя несения расходов возлагает на оплату тех кто принял квартиры по Предварительному акту приема-передачи (т.е. нас покупателей). Получается что собственность оформить во время мы не могли из-за Застройщика, выбора способа управления мы были лишены соответственно, Основной договр Застройщик так и не заключил с нами, а вот нести бремя расходов получается за его имущество в многоквартирных домах он возлагает на нас (на тот момент будучи не собственников). Вопрос: Кто должен нести за период когда я не была собственником бремя расходов по статье содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, если квартира была только принята по Предварительному Акту приема-передачи, Основной Акт так и не был заключен, т.к.не был заключен и Основной договор, собственность признавалась через суд.

Нет Акта приема-передачи от Застройщика (квартира в новостройке по ДДУ), не оформлено право собственности, но есть Решение гор. суда признания права собственности на квартиру (т.к. объявлена процедура наблюдения о банкротстве Застройщика). Застройщик требует оплату ЖКУ с момента вынесения Решения суда. Правомерно ли это?

При покупке квартиры от застройщика при заключении договора купли продажи и оформлении акта приема-передачи квартиры, застройщик обязывает заключить и подписать договор с управляющей компанией жкх, принадлежащей застройщику, на вывоз строительного мусора со сбором средств в размере 2000 рублей. Обязан ли я платить эти деньги? Квартира приобретается в ипотеку. Документы на регистрацию еще не поданы.

В 2011 году купили у застройщика квартиру по предварительному договору купли-продажи (в договоре указан кадастровый номер, условный номер квартиры, характеристики квартиры). Дом не введен в эксплуатацию, квартира по акту не передана. Основной договор застройщик готов заключить только после сдачи дома. Через Суд хотим признать предварительный договор договором долевого участия. В определении о принятии иска Суд просит предоставить дословно уведомление об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект. Что это? Даже на горячей линии Росреестра не могут однозначно объяснить какой документ нужно запрашивать. Советуют запросить выписку из ЕГРН о всех зарегистрированных договорах ДДУ на земельный участок или же запросить копию договора ДДУ на данную конкретную квартиру и получить отказ.

Если рег. палата отказала в регистрации прав собственности на квартиру, мотивируя, что застройщик передал не весь пакет документов, а именно-в доме часть квартир принадлежит УРО РАН и не хватает актов приема-передачи этих квартир от застройщика к УРО РАН! У нас, простых пайщиков, все документы для регистрации права собственности имеются! Квартира приобреталась по договору паевого взноса. Спасибо.