А в кадастровом плане сделали ошибку --на 10кв.м уменьшили площадь.

Проблемы при оформлении нового дома из-за наличия старого здания на кадастровом учете

Что нам дальше делать. Мы купили земельный участок со старым домом под снос для строительства нового дома. В регистрационной палате сняли с учета старый дом. В БТИ выдали справку, что дом снесен. Теперь я обратилась в БТИ для оформления тех. плана на новый дом и выяснилось, что старый дом числится на кадастровой учете. БТИ сделало акт обследования, который был представлен в кадастровую палату. Но был предоставлен отказ в виду цитирую в государственном кадастр недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке на котором расположен объект недвижимости. Теперь в кадастровой палате говорят, что нужно ставить в регитрационную палату этот старый дом, потом его снимать, потом сказали, что нужно межевать землю, чтобы подвязать старый дом с землей, в БТИ вообще сказали нужно оформить тех. план на старый дом. Земельный участок стоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый номер, есть кадастровой выписка, кадастровый паспорт. Какие наши должны быть действия, если в кадастровой палате говорят, что нельзя оформить новый дом, пока стоит старый на учете?

Читать ответы (1)

Как исправить ошибку в кадастровом паспорте без розового свидетельства?

День добрый, очень нужна консультация. Заключили договор долевого участия, оформляем квартиру в собственность. Были сделаны тех. план и тех. паспорт на квартиру, далее был сделан кадастровый паспорт на помещение. Уже с кадастровым паспортом на руках была обнаружена ошибка: в техническом плане вместо 64,9 кв.м. оформили 64,8, ну и соответственно в кадастровом паспорте тоже. Как исправить ошибку без розового свидетельства.

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением нового дома на земельном участке - несоответствия в кадастровой информации и требованиях БТИ

Что нам дальше делать. Мы купили земельный участок со старым домом под снос для строительства нового дома. В регистрационной палате сняли с учета старый дом. В БТИ выдали справку, что дом снесен. Теперь я обратилась в БТИ для оформления тех. плана на новый дом и выяснилось, что старый дом числится на кадастровой учете. БТИ сделало акт обследования, который был представлен в кадастровую палату. Но был предоставлен отказ в виду цитирую в государственном кадастр недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке на котором расположен объект недвижимости. Теперь в кадастровой палате говорят, что нужно ставить в регитрационную палату этот старый дом, потом его снимать, потом сказали, что нужно межевать землю, чтобы подвязать старый дом с землей, в БТИ вообще сказали нужно оформить тех. план на старый дом. Что за глупость? Что Вы нам можете посоветовать?

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением наследства - Как решить ситуацию с неправильной площадью квартиры и требованием кадастровой палаты

При оформлении наследства на 1/4 квартиры получила кадастровый паспорт, в котором была указана неверная площадь квартиры при этом на схеме квартиры указаны верные цифры. В только что полученных справках из БТИ все правильно и они утверждают, что передали в кадастровую палату верную информацию. Кадастровая палата говорит, что они получили из БТИ неправильную площадь и для исправления ошибки требует, чтобы я предоставила оригинал Технического плана из БТИ. Получается, что я уже оплатила документы для нотариуса из этих двух контор и теперь должна сама платить за исправление допощенной кем-то из них ошибки и снова за новый кадастровый паспорт. Сумма для меня значительная. Как мне объяснили в БТИ, техплан стоит около 5000 руб. Им я тоже уже заплатила около 2000 за справку о стоимости... Подскажите, куда я могу написать жалобу, так как головной офис Кадастровой палаты по московской области мне ответил, что этот вопрос решается местной городской кадастровой палатой.

Читать ответы (1)

Необходимость Технического плана при получении Кадастрового паспорта в данной ситуации

24.10.2012 из БТИ получены документы на комнату в коммунальной квартире - Техническое описание и Кадастровый паспорт. Инвентаризация дома была проведена в июле 2011, были изменения нумерации квартир, что отражено в полученных документах. При подаче документов на приватизацию в Рег Палату оказалось, что полученные док не действительны и отправили в Кадастровую Палату. В Кадастровой Палате сказали, что надо делать Технический план. На предмет его изготовления обратилась в то же самое БТИ, где сказали, что надо получить Кадастровый паспорт в Кадастровой Палате и идти в Рег Палату, а если там не примут докум, то приходить к ним (в БТИ) за Техническим планом. Вопрос: Должны ли в данной ситуации сделать Кадастровый паспорт без Технического плана?

Читать ответы (1)

Расхождение в дате договора и дате регистрации - что делать и кто прав?

Договор передачи жилого помещения в собственность был заключен в 1998 году. В договоре указано: Дата договора 24.04.1998 года (на лицевой стороне договора), а Дата регистрации ЖФ и дата регистрации ДЖП 12.01.1998 года. Есть расхождения в датах. Из-за этого расхождения нотариус отказывает в оформлении наследства говорит что дата договора не может быть позже чем дата регистрации ЖД и ДЖП. Но мэрия и регистрационная палата заверяют что договор составлен правильно, но нотариус стоит на своем (оформит наследство после того как мы переделаем договор). Кто прав? Надо ли переделывать договор передачи жилого помещения в собственность? Мне посоветовали взять в администрации справку, но ни мэрия, ни регистрационная палата справку на подтверждение что договор действительный не дает, объясняя тем что на действительный документ справки не выдаются. А справку о том что нам действительно по этому договору была предоставлена квартира не примет нотариус. К другому нотариусу обратится не можем, так как заявление на наследство писали у этого и уже оформили машину в наследство. Пожалуйста помогите. Что делать в сложившийся ситуации?

Читать ответы (2)

Проблемы с перепланировкой - Как решить вопрос с кадастровым планом и получить новые свидетельства с новой площадью?

Узаконили перепланировку по суду в этом году. На новую площадь ещё в 2008 г. получили извлечение из тех. паспорта и кадастровый план. В этом году обратились в рег. палату для того, чтобы получить новые свидетельства (3 собственника), но регистрацию приостановили, сказали, что нужен кадастровый план. Оплатили госпошлину, заказали план, в итоге получили его со старой площадью (до перепланировки). Нам сказали, что это БТИ подали такие сведения. Теперь не знаем, что делать, госпошлина пропадёт и придётся заказывать новый кадастровый план, будет ли там новая площадь. Куда обратиться, с каким запросом, подскажите, пожалуйста?

Читать ответы (1)

Проблемы с площадью квартиры - правомерные действия кадастровой палаты?

В данный момент приватизирую квартиру, на руках уже договор приватизации и тех. паспорт полученный в БТИ 27.12.2013 г.,в тех паспорте указана площадь квартиры 71 кв/м,обратилась в кадастровую палату чтобы заказать кадастровый паспорт, но у них в базе площадь несоответствует, тех.паспорту, в базе площадь 70,5 кв/м. Выяснилось что инвентаризация дома была в 1999 г.,при которой площадь указана 70,5 кв/м и имеется воздухоотвод от печки, соответственно эти данные бти и передало кадастровой палате. Но при составлении тех паспорта воздухоотвода уже не было, соответственно площадь стала 71 кв/м.Кадастровая палата требует заказывать тех. план, только по нему они смогут внести изменения в свою базу и принять документы. Но тех. план стоит очень дорого и занимает много времени. Неужели нет другого выхода? Правомерны ли действия кадастровой палаты?

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением права собственности из-за разногласия площади жилого дома и пристроя

В 1996 году к трёхквартирному жилому дому была выполнена пристройка, были внесены изменения в технический паспорт жилого дома. В 2000 году квартира была приватизирована, в договоре приватизации была указана площадь квартиры с учётом пристроя, а не площадь всего дома. Договор зарегистрирован в органах гос. регистрации. В этом году возникла необходимость оформить право собственности. Мною было подано исковое заявление в суд о внесениии изменений в договор приватизации, в части изменения площади квартиры на площадь дома, но оказалось что в кадастровом паспорте дома указана площадь дома без учёта пристроя. Технического паспорта на квартиру 2000 года в органах БТИ не оказалось, хотя оригинал документа у меня на руках. Всё это вскрылось после судебного разбирательства. Сегодня органы БТИ говорят что необходимо сделать новый техпаспорт, после чего внесут изменения в кадастровый паспорт, но ведь суд по внесению изменений прошёл, (решение ещё не получено). Да и суммы оплаты за документы предполагаются не малые.

Читать ответы (1)

Проблема с несоответствием площади в кадастровых документах - как ускорить процесс внесения изменений?

Я в 2012 году делала кадастровый паспорт и у меня произошли изменения площадь была 70,6 а стала 70,3...в связи с чем так как в 2012 это делалось в БТИ всё БТИ мне выдало кадастровый паспорт, технический паспорт и справку с характеристикой на площадь 70,3...в 2013 году БТИ разделяется на два подразделения на БТИ и на Кадастровую палату... так вот в БТИ остаются данные новые 70,3 а в Кадастровой палате 70,6...мы прошли все инстанции и теперь при регистраици права регистрационная палата запросила кадастровый паспорт в кадастровой палате и увидела что площадь 70,6...а у меня по всем документам проходит 70,3...мне надо вносить изменения-но все 6 мне сказали что сроки там огого ( ( (то есть месяц-полтора-два... подскажите можно ли ускорить процесс? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59