Впринципе я поняла как действовать, но чем лучше руководствоваться, можно ли приминить ст.247 ГК РФ и что еще?
Я задавала вопрос №306445 по поводу выдела земельного пая. Вы ответили, что нужно уточнить некоторые моменты. Уточняю: Земли сельхоз назначения, выделялись совхозом, который в настоящее время приобразован в ОАО. Основание для выделения земли Постановление Главы района. Из документов: свидетельство о праве собственности на землю без выдела доли в натуре (старое 1993 г. двойное розового цвета). Больше ничего.
Впринципе я поняла как действовать, но чем лучше руководствоваться, можно ли приминить ст.247 ГК РФ и что еще? Огромное спасибо.
Нужно подавать в суд и истребовать документы, как произошло внесение паев в акционерное общество. Возможно придется подавать на признание недействительной сделок, вам нужно торопится - срок давности возможно уже и пропущен.
В таком случае не думаю, что сможете применить долевую собственность, как я вам ранее указала. Но начать можно, пробуя самостоятлеьно полдучить документы в ОАО. Но возможно результата не будет, тогда через суд. Но , как я вам указала, не затягивайте. При необходимости обращайтесь, дам вам координаты грамотного адвоката, который ведет такие дела.
Спросить
Проблема с выделом земельного пая. На пай есть старое свидетельство о праве собственности без выдела в натуре. Выяснилось, что состою в каком-то ОАО (ничего не подписывала, никуда своим паем не вступала). Руководство ОАО отказало в выделении пая, предлагают выкуп по мизерной цене (у них тоже есть свидетельство на данные земли). Видимо решать проблему прийдется через суд, но кто ответчик, что просить и чем руководствоваться? Заранее спасибо за ответ.
Есть земельный пай 9,8 га сельхоз назначения на эту землю имеется Свидетельство права собственности... ежегодно оплачиваю налог за землю.. вопрос такой нужно ли ещё что-то делать например, выделять или межевать участок чтобы его не лишиться земельного пая. Кроме свидетельства права на собственность больше нет ни каких документов.
Какие нужны документы для того, чтобы продать землю сельхоз назначения? На данный момент у собственника (частное лицо) есть следующее:
- Свидетельство о гос регистрации права
- Свидетельство о праве собственности на землю
- Кадастровый паспорт земельного участка
- Постановление Гл Администрации Выборгского района Л.О. о Предоставлении земельного участка.
Стоит отметить, что земля не размечена. Заранее спасибо.
В 1994 г. по Указу Президента и по Постановлению главы администрации района приобрел право общей долевой собственности на землю (Земельная доля. Земли с/х назначения). Живу в сельской местности, работал и работаю на предприятии связи. При получении "Свидетельства на право собственности" заявления не писал, свой пай по договору аренды в сельхозпредприятие не сдавал, в натуре землю не выделял, налог на землю с 1994 по 2006 г. не платил. В связи с изменением налогового законодательства местная власть обещает с меня в будущем году налог взыскать.
Вопрос: Можно ли как либо избавиться от земельного пая не проходя процедуру межевания и выделения?
Благодарю за возможные ответы. С уважением, Сергей.
В настоящее время в судебном порядке производится выдел доли в натуре в жилом доме и оформление права собственности на долю (до этого дом был в совместной собственности нескольких лиц с определением размера долей, но без выдела доли в натуре). Права на землю не оформлены. По старым документам земля принадлежит на праве бессрочного пользования. Сейчас документы на землю в стадии оформления. Можно ли зарегистрировать право собственности на долю в доме пока еще не оформлена земля?
После смерти отца осталось наследство, земельный пай (в свидетельстве о праве собственности на отца указано без права выдела), пай ему дали на работе от организации.
В кадастровом паспорте указано ЗАО Рыбколхоз Прогресс, и все физ. лица, которые имеют пай данной земли.
В данный момент подали документы в Росреестр для оформления в собственность земельного пая, когда получим свидетельство о собственности, хотелось бы как то землю получить в натуре.
При запросе кадастрового в Росреесте, нам было сказано, что некоторые люди уже себе выделили землю в натуре и сказали, что нам тоже можно будет это сделать, если мы собирем 10 человек, что б получилось не менее 1 га земли общей площади.
Как и что нам делать, после того как мы собирем людей, куда обращаься и как это оформить?
Спасибо!
Земля сельскохозяйственного назначения была в выделена в собственность военнослужащему в 1994 году уволенному в запас офицеру, есть свидетельство образца 1992 года. Через 3 года выносится другое постановление об отмене первого о не целевом использовании земли (земля оказалась из леса 2 категории - тонкие деревья). Итак после 1997 года надел фактически в натуре не выделялся. Возможно ли сейчас оформить собственность на землю. Первоначально земля выделялась для ведения Фермерского хозяйства размером 10 ГА.
У меня есть общедолевая собственность на землю. Земля с/х назначения, земли поселении. Какие документы мне нужно собрать для выделения моей доли в натуре через общее собрание собственников?
Имеется участок земли, в свидетельстве на право собственности указано: земли сескохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства. В выписке из похозяйственной книги указано, что земля сельхоз назначения, для полевого использования, можно ли нам построить дом на этой земле, если нет, то как можно перевести эту землю род строительство лома с минимальными затратами?
Нас 100 человек имеющих паи (доли) на земельный участок (имеется свидетельство), эти паи мы передали арендатору на 15 лет, договор зарегистрирован арендатором. Ранее вся земля была сельхоз назначения, а в прошлом году администрация села часть земли выделило под промышленные земли. Могу ли я имея пай отмежевать землю на земле, которая выделена подпромышленное назначение и оформить ее в собственность или мне нужно разрешение арендатора, общего собрания сельхоз кооператива или всех остальных пайщиков? И расторгнуть договор аренды с арендатором на данный пай и что мне это даст?
